『壹』 現在在泰國買房可以貸款嗎
外國人包括中國人在泰國購買【公寓】的流程其實非常簡單，總體來講落訂只需護照和錢，跟簽證沒關系，旅遊簽都可以。然而泰國不是移民國家，買房並沒有任何簽證政策傾斜。中國人因為5萬美元一年的外匯管制可能是整個購房過程中最「多事」的環節，但也可以通過親戚朋友幫助輕松解決。
買房付全額辦理手續：
選好您喜歡的泰國公寓
付定金，一般為50,000-100,000泰銖之間
憑訂房協議在泰國任一銀行開通帳戶
從海外匯房款至泰國帳戶，匯款時必須註明「購房用途」☆
與開發商簽訂購房合同，付合同首付款（一般為總房價的10%－30%，視開發商而定）
開發商通知查房。
查房無問題後，付餘款，土地廳過戶，過戶費1%。
貸款買房流程：
選好您喜歡的泰國公寓
付定金，一般為50,000-100,000泰銖之間
憑訂房協議在泰國工商銀行（中國銀行或大華銀行）開通帳戶
從海外匯房款至泰國帳戶，中國每人每年外匯限額5萬美元，匯款時須註明「用途」
與開發商簽訂購房合同，付合同首付款（一般為總房價的10%－30%，視開發商而定）
拿到購房合同後，在泰國工商銀行申請貸款。需提供以下資料：個人護照復印件，購房合同，個人徵信報告，近6個月銀行存款流水帳單，工作單位證明，泰國工作證（如有則提供）等。
工行放貸款一般為50%，最長10年，審批時間為1個月，利率約在5.5左右
計算好時間，做貸款的同時，等待開發商通知查房。
查房無問題後，銀行正常放貸給開發商，補齊餘款給開發商。
完成土地廳過戶
『貳』 中國人在泰國可以貸款買房嗎
買房要用泰國人的身份吧，如果你嫁給了泰國人或者娶了泰國人都可以的，貸款自然可以，泰國買啥都流行分期啊貸款啊。
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
『叄』 在泰國買房可以辦理貸款嗎
在泰國購房的程序並不很復雜，如果在看房比較滿意的情況下，就可以簽合同交訂金，之後就可以到銀行開匯款證明和開支票，最後購房人帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。另外，外國人還可以長租泰國房產，時間可長達30年，也就是和泰國的業主簽30年租期的租約。
這種長期租約同樣需要到土地廳登記。在租約有效期內租房擁有相關房產的完全使用權，同樣可以轉租。和很多國家一樣，交納稅金是不能避免的，在房產過戶時所需要繳納2%的過戶費、3.3%的特種商業稅、0.5%的印花稅以及一定的個人所得稅。計算下來，總的過戶費用在6%左右，通常過戶稅金由買賣雙方各付一半。
在兩種情況下，可以減免特種商業稅，即在業主持有房產超過5年或者業主的戶口落在房產上超過1年。但在減免的同時，是其他稅費可能會相應增加，但最終的稅費大概會在4%左右。所需要的中介服務費用一般則由屋主支付，服務費每次1000泰銖起價。與中國不同的是，持有泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的過戶稅費。沒有房產稅等持有房產期間需要繳納的費用。
此外，2012年泰國新土地稅法案通過，在新法中，住宅也要繳稅。居民必須繳稅0.01-0.5%，劃分為3個稅項。一是一般建築物及土地稅，徵收不超過稅基的0.5%。二是沒有用於經營的商業住房，繳納不超過稅基的0.1%。三是農業用途的土地稅，不超過稅基的0.05%。從限制土地規模，改從土地的價值計算，將依據財庫廳每4年公布的土地評估價計算。
如果您正想在泰國買房，而又不夠現錢付全款。請查文末樓盤名單，名單里的樓盤已可以向外國人貸款。這些樓盤，基本上也是曼谷市區最炙手可熱的投資熱門。-MBK集團作為泰國首屈一指的大集團之一(旗下除了曼谷市中心Siam著名的MBK購物大樓和Patumwan Princess酒店外還有許多家著名商場，酒店，高爾夫，大米種植和出口和房地產業務) 現在成立了MBK金融公司（也叫MBK GUARANTEE Ltd) 為廣大在泰國的外國人，和想來泰國投資房產的外國人提供了最靈活的貸款服務。所有的運營都是符合行規且受監管的。利息跟泰國央行規定的最低放貸利率直接掛鉤。上浮2%。泰國國有銀行和商業銀行的商業放貸率也是這樣。只是具體上浮的百分點不一樣而已。
『肆』 泰國的夫妻制度是什麼
泰國一個男的可以娶多個女的。泰國是從封建時代經過自上而下的改良進入近現代的國家，有很多封建殘余的。比如婚姻方面就實行封建的一夫多妻制。
2015年中新網4月1日電據外媒3月31日報道，泰國一名男子從小與一對雙胞胎姐妹青梅竹馬，到談婚論嫁的時候，實在無法決定更愛哪個，乾脆一起娶回家，三人一起過起了幸福生活。
住在泰國夜功府(Samut Songkram)的男子文超-陶(Winchao Tao)，從小與雙胞胎姐妹希琳塔拉(Sirintara)、蒂帕萬(Thipawan)青梅竹馬，關系甚好，三人形影不離，他與她們同時交往了幾年。
2011年，24歲的文超-陶想結婚，卻發現自己沒法決定到底更愛哪個，於是他乾脆請求把22歲的這對雙胞胎姐妹同時娶回家。
不料姐妹倆一口答應，只是每人要求8泰銖(約122克)黃金及8萬泰銖(約合1.5萬元人民幣)現金的彩禮。
雖然婚禮上有兩位新娘讓女方家長覺得尷尬又奇怪，不過女方一家人卻接受了這種情況。文超-陶也保證，會平等對待兩名妻子。
文超-陶的母親在家准備了兩個房間，在每周的前三個晚上，文超-陶和希琳塔納睡在一起，後三個晚上則和蒂帕萬同眠，而剩下的一個晚上，就三個人同睡一張床。
『伍』 泰國夫妻制
早就聽說泰國男人可以娶好幾個老婆，一般有三、四個老婆是很正常的事，但在法律上，只承認一個老婆，可是又允許非婚生的孩子跟父親姓，並且有繼承權。也就是說，法律明確保護婚外情的結果。很矛盾，不是嗎!
泰國人家的水缸代表這家娶的老婆的數量!一個水缸代表一個老婆!多的一個人家有九個水缸。
泰國是的男女比例大約是1：3的樣子，他們說是因為泰國人主要喝湄南河水造成的。這不就是西遊記中的女兒國嗎?泰國有28000多家寺廟，裡面必然有很多專職和尚了，這些人是不允許結婚的。而且泰國還有40多萬人妖，這樣實際上的男女比例會更小。呵呵，不允許一夫多妻也不可能。
然而舉國上下有個一直堅持著一夫一妻的男人。他就是當今在位的皇帝第九世皇。如今他已經80歲了，但依舊專一如前。
據說第九世皇20歲在英國留學時，喜歡騎馬。一次他騎馬時摔了下來，傷勢很嚴重。泰國王室知道了，想從這里派醫生前往照顧，可是這一去得坐船至少兩個月，時間來不及，於是就在英國找了一位學醫的泰國留學生去照顧國王。
第九世皇因此愛上了這位美麗的泰國留學生，想要娶她為皇後。可這位學生不肯，她說：「泰國是一夫多妻的，你以後還會有其它人。」九世皇聽罷便言：「從今天開始，我向你承諾，我將只有你一個女人。」而同時，九世皇也要求皇後要永葆青春。
泰皇九世和皇後。皇後已經75歲，但是皮膚甚是嬌好，據說是用了泰國最好的燕窩，海底的珍珠等珍惜動植物來保養。這是他們之間的承諾，60年間都在小心維護。
現在的社會依然存在著很多法律認可的一夫多妻制國家，而說到一夫多妻制，就不得不說說伊斯蘭國家了。伊斯蘭的一夫多妻是有根源的，據說伊斯蘭傳播和擴展之初，信教者很少，又連年征戰，導致男性教徒銳減，且留下許多戰爭遺孀，其先知「靈機一動」，便在教內提倡一個男人可娶多個妻子，但最多不可超過四個，有能力娶多妻者必須公平對待每一位妻子，如果做不到，那麼只允許一夫一妻。具體操作如下：妻有私人者蓋樓，如給一老婆一幢，則二老婆、三老婆、四老婆也必須有同等規模同等檔次同等裝修的樓房各一，否則違反教規，必定嚴懲；大到樓盤珠寶小至穿衣吃飯，各老婆都必須一視同仁。《古蘭經》上就這樣明文規定過，伊斯蘭教規形同法律，信徒皆嚴格遵守。現代埃及不同於沙特、阿聯酋等伊斯蘭國家，自進入文明社會後，一夫多妻現象極為罕見，一方面是文明影響的結果，再就是由於城市生活費用較高，一個男人在財力等方面難以做到公平對待多位妻子，但這種現象在偏遠農村仍會偶見。而其他我所知道的，還包括如下幾個國家：海灣國家一夫多妻是合法的。烏干達是實行一夫多妻的國家，一個男性的性伴侶平均超過10個，這個國家也是目前艾滋病傳播最廣泛的國家。阿聯酋到現在還保留著一夫多妻制，允許一個男人娶四個老婆，這個國家也就是我上面提到的伊斯蘭國家。摩洛哥依然存在一夫多妻制。塞內加爾是一個被西方看做民主實行得較好的國家，同時也是一個一夫多妻制的國家。內加爾總統瓦德2000年在通過新憲法之前雖然提出了許多有關婦女解放的條款，但拒絕取消一夫多妻制，並認為它是「不能禁止」的「古老傳統」。更有甚之，在非洲，還有公開為一夫多妻制辯護的國家元首。比如，當聯合國2003年的一份報告指出史瓦濟蘭愛滋病毒攜帶者太多的原因之一是一夫多妻制時，該國的國王姆斯瓦蒂三世竟然公開在電視台出來唱反調。原來，一夫多妻制在這個國家是完全合法的，男人娶幾個老婆都可以。這位今年才37歲的姆斯瓦蒂三世國王從18歲第一次結婚至今，已經有了9個老婆和兩個「未婚妻」。而他的父親老國王索忽扎，根據他正式的自傳，在1921年至1982年統治期間，一共娶了120個妻子。由於史瓦濟蘭百姓中的愛滋病攜帶者接近人口的40%，是非洲最高的，因此該國國王的講話讓國內外一片震驚。泰國、次撒哈拉非洲依然存在一夫多妻。奈及利亞一夫可娶四妻。而據說科威特多娶老婆政府還會給補助呢... 還有一個國家也同樣實行的一夫多妻制，那就是雲南旁邊的鄰國「越南」，在越南，法律雖然規定的是一夫一妻制，但實際情況是這樣的：基於男人少的現狀，政府對一夫多妻制實際上是默許的。一個男人只要能養得起，娶多少老婆是沒人過問的，而每迎娶一個老婆的程序都是一樣的，都要舉行儀式，都要宴請親友，婚後幾個老婆大多會生活在一起，只不過從法律意義上講，一個男人只能和大老婆領取結婚證，其他小老婆都是「無證駕駛」。但不管是有證無證，生下來的小孩政府都一視同仁，全部能正常上戶口，不存在中國的黑戶或罰款問題。而越南對於老婆的稱謂也比較有趣，越南對於老婆的稱謂不是大老婆什麼的，也不是姨太，而是使用糧食來稱呼，比如：大老婆稱為「大米飯」，二老婆稱為「二米飯」，三老婆是「米粉」，四老婆是「面條」，五老婆是「方便麵」。其寓意也頗為貼切：大米飯作為主食是人人不可或缺的。二米飯雖然在米的成分上有一些變化，但終歸還算主食范疇。米粉應該歸為點心，是主食的補充。面條在你很餓的時候可以拿來充飢。方便麵則是很隨意的東西，想吃的時候就拿來泡一泡，不想吃就放一邊。在越南，男人的地位是很高的，在家中說一不二。越南女人秉承了溫柔賢惠的傳統美德，是持家過日子的好手，在公路邊的田地里，干農活的大多數是女人。在越南，有這么一種說法：「男人干大事，女人做小事」。什麼是小事？看孩子，做家務，干農活這些都是小事，都由女人來做。男人們則是干一些喝啤酒、打牌之類的大事。而有這樣的情況發生，很大部分原因也是因為二戰前後越南戰亂不斷，男人死傷過多~而俄羅斯車臣副總理也發表過一些講話，就戰爭死亡過大而考慮是否實行一夫多妻制。
『陸』 泰國買房貸款需要什麼條件怎麼買房子
1. 泰國買房貸款需要什麼條件
如果你想要在泰國通過貸款的方式買房子，那就需要具備以下材料：申請人的護照，身份證，個人信用報告，身份證等等，另外還需要准備預訂書或者是購房的合同，同時還需要提供近一年的工資入賬流水，工資單等等。而當你具備以上的材料以後，就可以開始辦理貸款了，向銀行提交好材料後，填寫申請表，開戶以及設定還款賬戶。
2. 需要注意事項
這里需要注意幾點，在我們買房子的時候，在貸款以前，我們應該付首款，另外要確認開戶的賬號名字，貸款申請名字以及購房合同的買房名字是完全一致的，如果是已婚人士，還需要自己的配偶去土地局辦理一個過戶的抵押手續，一般而言在放款次月才可以需要還款。關於在泰國買房貸款，想要避免出現問題，建議還是找到專業人士協助辦理比較好。
『柒』 現在買泰國的房子，可以貸款嗎
泰國買房現在可以貸款的，泰國沒有「房產稅」，持有成本很低。
1、泰國買房的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%（買賣雙方各付一半）；另外還有0.5%的印花稅。
2、外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。 房屋產權可傳宗接代（無遺產稅，超過5000萬泰銖將來會收10%）。
3、泰國土地廳工作效率很高，業主需要准備的文件相對簡單。 如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般1-3個工作日就可以完成。
『捌』 購買泰國曼谷房產可以貸款嗎
購買泰國曼谷房產可以貸款的，目前中國銀行和工商銀行在泰國都設有分行，也開通了中國人在泰國貸款買房的業務。新加坡的大華銀行也提供中國人海外置業貸款業務，當然泰國本地銀行也非常願意為中國客戶提供業務服務。
1.中國工商銀行泰國分行（貸款內容）1、貸款年限：10年 2、貸款資格（1）非泰國居民，年齡21-65歲；（2）申請人年齡加貸款期限不超過65年；（3）有穩定收入來源，信用良好。
2.泰國自然環境優美，山青水秀，處處充滿鮮花，基本沒有工業化帶來的環境污染，在國內罕見的藍天白雲在這里隨處可見。再加上國際一流的醫療服務，低廉的物價水平，泰國已成為越來越多中國人海外置業的首選目的地。如有疑問可向我詳細咨詢，謝謝。