住房公積金還個人貸款

A. 怎樣還個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款償還方式
銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇： 1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息； 2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。 借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。 1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。 2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

B. 個人住房公積金貸款有幾種還款方式

如果是貸款發放1年以上（銀行規定按揭滿1年後才允許提前還款）5年之內打算提前還款，那麼就選擇等額本金（利息逐月降低）還款法；如果是貸款發放5年之後才打算提前還款，那麼就選擇等額本息（利息每月相同）還款法。需要提醒的是，等額本金較等額本息總共支出的利息少。 其實，你可以藉助房貸計算器來計算一下，更直觀。網路一下，有很多。 至於住房公積金與商貸之間，僅僅是利息和具體辦理手續不同，其他都一樣的。

C. 住房公積金能還貸款嗎

可以。

1、借款人查詢公積金管理中心熱線，撥打並查詢剩餘貸款額，或者根據語音提示輸入打算提前還款的部分金額，隨後帶上身份證到當地公積金管理中心申請預約要提前還款的金額。

2、工作人員會為還款申請人提供申請書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨後簽字蓋章，並提供相應的材料。

3、申請人再次確認好提前還款還貸的金額和日期後，接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委託銀行，經過銀行審批。

4、銀行審批過後，接下來就開始住房公積金管理中心審批。

5、申請人收到審批成功的通知，就可以去銀行償還申請的還款金額和利息了。

(3)住房公積金還個人貸款擴展閱讀

（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；

（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；

（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

D. 提取住房公積金歸還個人住房貸款的三種方式有什麼區別

提取住房公積金歸還個人住房貸款主要有三種方式：
第一種是一次性還款法，即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款。
第二種是一年提取一次公積金，用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。
第三種是按月對沖還貸，是指管理中心逐月將借款人的公積金賬戶上的錢支取出來，用於支付其住房貸款的本息。如果借款人每月的公積金繳納額度高於支付額度，則多出來的可以一年提取一次；如果繳納額度少於支付額度，則需要借款人應當提前將補充金額存入銀行還款賬戶，確認每月按時足額還款。

至於選擇哪種方式歸還貸款，應該取決於各人的現金流量以及還貸計劃(是否打算提前還貸等)。如果手上余錢比較多，能夠歸還每月的房貸，則最好選用直接提取法，如果不是很寬裕，按月對沖則可以幫助你每月少歸還一些房貸。

以上意見，僅供參考。

E. 拿自己的住房公積金去還已欠貸款的流程是

提取住房公積金歸還貸款
提取住房公積金歸還貸款（簡稱「沖還貸」）方法：
1、一次性還款法（簡稱「年沖」）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
2、逐月還款法（簡稱「月沖」）——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸；採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。
辦理場所：
1、購買、建造、翻建、大修自住房公積金貸款的，或申請購買經濟適用住房貸款的，借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業務申請、變更或終止時，借款人應向其住房公積金貸款放款銀行提出申請；
2、在委託期內發生提取還貸人變更（借款人除外），或者變更提取還貸方法，可向原貸款放款銀行提出申請，並簽訂變更協議，辦理提取還貸方法變更在原委託協議滿一年以後生效；委託人的增減變更不受此限；貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委託，但在一年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委託；
3、借款人申請經濟適用住房貸款後發生還款困難需要增加補充還款人，借款人的，可向原辦理經濟適用住房貸款的上海市公積金管理中心業務網點提出申請。經補充還款人同意，並由上海市公積金中心業務受理網點核准，簽訂相關補充協議後，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹繳存的住房公積金余額可專項用於經濟適用住房貸款的還款。
辦理要件：
1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證；
2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委託人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委託書》。
辦理時限：提前與辦理網點預約，申請資料齊全符合辦理條件的，辦理期限不超過3個工作日。

提前歸還住房公積金貸款
申請條件：借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。
辦理場所：住房公積金貸款放款銀行。
辦理要件：借款人應提供本人身份證、最近一次的還款憑證、貸款還款卡折等。
辦理時限：提前與放款銀行預約辦理，申請資料齊全符合辦理條件，辦理期限不超過3個工作日。
注意事項：
1、借款人申請辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的，不受放貸時間限制；
2、借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。

F. 住房公積金可以帶個人貸款嗎

住房公積金如何貸款
1、初審：由住房公積金中心對申請人提交的材料進行初步審查，初審合格以後，由住房公積金中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房公積金中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。

3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進行貸款審核。合格後住房公積金開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
5、簽訂借款合同，之後受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
公積金貸款後期如何進行還款
個人住房公積金貸款還款和個人商業貸款的還款一樣，房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個月的還款額一致，等額本金就是每個月的本金+每個月應還的利息，所以就越還越少。
一般來說住房公積金的還款方式是有兩種，一種是借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。
另外一種是「預還若干月」還款方式，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵後剩餘部分，借款人按時存入指定的銀行賬戶。
無論公積金貸款選擇哪種還款方式，都是要根據自身的貸款情況而定的。但是提醒各位購房者，一定要按時還款。一旦公積金貸款出現逾期的情況，不但影響貸款人的信譽度，後期想要再次購房，貸款逾期是有一定限制的