夫妻離婚前貸款投資算不算共同財產

❶ 前夫把錢還了，又貸款出來了，還算夫妻共同財產嗎

不算了，因為已經離婚了，你和前夫已經成了獨立的個體，財產做了明確的分割，這個時候潛伏在貸款，就是他個人貸款與你已經沒有什麼關系了。如果是夫妻關系存在期間貸的款錢不把錢還清再貸款也和自己無關，只是他償還貸款時的資金應該是夫妻雙方共同承擔的。

離婚後貸款不屬於共同財產

離婚後再產生的貸款不屬於夫妻雙方的共同財產，因為離婚以後出現了貸款是屬於個人的，因為申請貸款的人已經成了一個單獨的個人，他已經沒有了婚姻存續關系，所以就不存在夫妻共同財產的說法，情況前夫把錢拿出來以後不論是做什麼投資還是干什麼用，離婚後的妻子都沒有權利干涉，但他在沒有能力償還的時候與離婚後的妻子也沒有任何關系，也就是說離婚後的夫妻財產已經獨立再也不可能出現共同財產與共同債務了。所以離婚後的妻子看到前夫貸款根本不用為此而擔心。

❷ 我結婚前按揭購買了一套商品房，離婚能算夫妻共同財產嗎

您好，對於您的問題，離婚時，房屋所有權和孩子的撫養權問題可以協商解決。協商不成時，一般房子回歸您所有，女方可以要求婚後還貸部分及其增值部分的補償。對於撫養權的問題，法院一般看你們雙方誰更利於孩子成長，綜合判斷考慮父母雙方的情況。參考《婚姻法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。 《 最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》，對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優先考慮：（1）已做絕育手術或因其他原因喪失生育能力的；（2）子女隨其生活時間較長，改變生活環境對子女健康成長明顯不利的；（3）無其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女隨其生活，對子女成長有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，或者有其他不利於子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。父方與母方撫養子女的條件基本相同，雙方均要求子女與其共同生活，但子女單獨隨祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求並且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的，可作為子女隨父或母生活的優先條件予以考慮。

❸ 假如夫妻沒離婚前，一方貸款，算夫妻共同債務嗎

你好，如果用於家庭經營或共同生活的，一般屬於夫妻共同債務。

離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。

一、婚姻關系終結時，夫妻債務清償應遵循的原則是共同債務以共同財產清償，個人債務以個人財產償還。這就涉及到共同債務和個人債務的界定問題，不同的財產制度有不同的劃分。無論是約定共同制或法定共同制，原則上為夫妻共同生活所欠的債務，無論是否為夫妻共同所為，他方是否認可，均應推定為共同債務。對於非共同生活所負債務，凡經雙方事先認可者，也應由雙方共同清償。凡為個人需要而支付的費用或負擔債務，應由本人以其個人財產清償，他方無代償義務。若夫妻間實行完全分別財產制，在沒有共同財產的情況下，為夫妻共同生活所負債務應由雙方協議清償，協議不成時，由法院參照共同財產制下的同類問題處理。
二、夫妻共同債務，是指夫妻一方或雙方婚姻關系存續期間，為維持婚姻家庭共同生活或者為共同生產、經營活動所負的債務。
夫妻共同債務的兩個特徵：一是須產生於雙方婚姻關系存續期間。但婚前為結婚後共同生活購置物品所負的債務，應當為夫妻共同債務。二是須用於夫妻共同生活或共同生活、經營活動，包括為履行撫養、贍養義務等。
三、個人債務，是指債務不能認定為夫妻共同債務，應由一方以個人財產清償：
（1）夫妻雙方約定由個人負擔的債務，但以逃避債務為目的的除外。
（2）一方未經對方同意，擅自資助與其沒有撫養義務的親朋所負的債務。
（3）一方未經對方同意，獨自籌資從事經營活動，其收入確未用於共同生活所負的債務。審判實踐中對夫妻關系存續期間一方從事合法經營造成虧損或雙方從事非法經營造成虧損，或者雖由一方進行非法經營，但另一方明知而不反對的債務，一律作為夫妻共同債務加以認定，但對一方從事非法經營，配偶的另一方並不知情或事先已明確表示反對的債務，一般認定為個人債務。
（4）其他應由個人承擔的債務。

四、一方非為共同生活所需而負擔的債務，原則上應由其個人財產償還。除去最高人民法院《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》中列出的幾項有關個人債務的認定外，我們還應結合本法第十八條的個人特有財產作一下分析。根據本法第十八條的規定：（1）一方的婚前財產為夫妻一方的財產；同理，對於配偶一方婚前的債務，他方無清償義務。（2）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產為一方個人財產；那麼附隨這份遺囑或贈與合同而來的債務也應由接受遺囑或贈與的一方單獨承擔，他方無清償責任。（3）審判實踐中一般將一方因個人不合理的開支，如賭博、吸毒、酗酒所負債務，或夫妻分居期間所負的債務認定為個人債務

❹ 婚前的個人投資,離婚後算不算夫妻共同財產

婚前投資婚後收益是否屬於夫妻共同財產？怎麼理解婚姻法的規定？
對於個人財產投資所取得的收益，法律並沒有明確規定哪些屬於夫妻共同財產，那麼對於法律所規定的「投資收益」應當區別不同情況：
1、當事人以個人財產投資於公司或企業，若基於該投資所享有的收益是在婚姻關系存續期間取得的，則對該公司或企業生產經營產生的利潤分配部分如股權分紅等，依照《婚姻法》第十七條第（二）項的規定，應為夫妻雙方共同所有；
2、當事人將屬於個人所有的房屋出租，因對房屋這類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同進行經營管理，包括維護、修繕，所取得的租金事實上是一種夫妻共同經營後的收入，因此，婚姻關系存續期間所得的租金一般認定為共同所有。但若房屋所有人有證據證明事實上房屋出租的經營管理僅由一方進行，則婚姻存續期間的租金收益應歸房產所有人個人所有。
3、當事人以個人財產購買債券所得的利息，或用於儲蓄產生的利息，由於利息收益是債券或儲蓄本金所必然產生的孳息，與投資收益具有風險性的物質不同，應依本金或原物之所有權歸屬為個人所有。
4、當事人以個人財產購買了房產、股票、債券、基金、黃金或古董等財產，在婚姻關系存續期間，因市場行情變化拋售後產生的增值部分，由於這些財產本身僅是個人財產的形態變化，性質上仍為個人所有之財產，拋售後的增值是基於原物交換價值的上升所致，仍應依原物所有權歸屬為個人所有。
具體實踐中，判斷個人財產在婚姻關系存續期間所取得的收益是否屬於夫妻共同所有時，人民法院可根據案件實際情況，對各種形式的個人財產的婚後收益，從是基於原個人財產的自然增值還是基於夫妻共同經營行為所產生來判斷，前者原則為個人所有，後者原則為共同所有。此外，若收益是基於個人財產與共同財產混同後進行投資行為所產生，無證據證明具體比例的，推定為共同財產投資收益，歸夫妻共同所有。
以上就是對「婚前投資婚後收益是否屬於夫妻共同財產」所作的解答。可以看出，婚前投資婚後收益是否屬於夫妻共同財產，這得看投資收益的具體內容是什麼，不同的內容會有不同的結果。對於婚前投資婚後收益的分割問題，重點需要用證據說話，因此不妨及時與專業婚姻家庭律師取得聯系，他們會給您最有用的指導和幫助。

❺ 請問我結婚以前自己貸款買房，結婚或離婚以後房算共同財產嗎

不屬於共同財產。

《婚姻法》解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

❻ 婚前貸款買房子，婚後要是離婚，算是夫妻共同財產嗎

婚姻法司法解釋三第10條規定：「 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」

按照此規定，首先是雙方協議，協議不成，法院判決歸不動產歸產權登記一方所有；但是如果婚後還貸，是屬於有屬於夫妻共同財產的工資獎金還的話，該款屬於夫妻共同，如果離婚，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
因此，如果有可能，在結婚前還完貸款最好。

針對問題補充：沒有區別，其中仍然有你的份額，處理同前，只是可以夫妻分割的份額不同而已。

❼ 婚前我貸款買的房子 婚後算不算夫妻共同財產

一般來說，婚前買的房屋只要房產證上沒有夫妻另一方的名字則屬於個人財產。

一方婚前付清了全部房款，並取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬於夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。

一方婚前付了全部房款，婚後取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產，屬於一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。

《婚姻法》

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

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婚前財產確認

1、婚前房產的確認有兩個關鍵的時間點：

一是「婚前」到「婚後」的時間點；

二是「購房」時間點，即什麼時候開始視為購買房產成功。

對於前者，答案很簡單。即夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視為「婚前」到「婚後」的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。

對於後者，比較困擾，有人認為，鑒於房產在法律上屬於不動產的范疇，而根據我國相關法律的規定，購房人真正獲得所購房屋所有權的時間點為辦理完房屋的過戶手續並取得《房產證》之日。因此，認為獲得房屋產權證書之日為即為「購房」時間點。

還有人認為，判斷這一問題關鍵是看房價款是在婚前以個人財產支付，還是婚後以共同財產支付的。

實際上，上述觀點在理解「購買」這一概念時過於狹隘了，因此由此得出的結論也有失偏頗，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯性，應當以簽訂購房合同的時間為「購房」時間點，簽訂合同時最能反映「購房」這一行為的性質。

2、共同還貸補償

有人提出過這樣的觀點：在償還完所有貸款前，應當將房產權分時段分割為婚前婚後兩部分，婚前個人支付的房價款獲得相應比例的婚前房產權益，這屬其個人財產；而婚後雙方共同償還銀行貸款獲得婚後房產權益，這部分是夫妻雙方的共有財產，應作為夫妻共同財產進行分割。

要弄清楚這個問題前先要弄清楚其中的法律關系，簡單地說，購房者與賣房者是房屋買賣關系，而購房人與貸款人則是房款借貸關系。

當購房人與賣房人簽訂了購房合同，並在找貸款人借到了錢，同時也辦理了房產證後，購房合同雙方都已經履行完了合同義務，雙方已經結束了購房合同的關系。

在此之後，購房人向貸款人償還借款的行為，屬於購房人與貸款人因貸款行為而產生的債權債務行為，並不影響所購房屋所有權的歸屬。

買房人買房行為得到了房產所有權是屬於物權，還貸行為是屬於債權法律關系，物權優於債權，所以婚後共同還貸的行為不能造成房產所有權的變更，且房產作為不動產，其所有權變更必須經過房產部門的登記公示程序，才能產生法律效力。

婚後共同還貸的行為只能產生債權債務的法律關系，也就是說在婚後還貸的行為中你也出了一半的財力，所以可以就婚後還款的一半主張由欠款一方補償。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。