個人所得稅專項扣除個人貸款利息

① 個人所得稅里房貸利息的專項抵扣怎麼算

不是個人所得稅抵扣房貸利息，而指將房貸利息作為稅前減除項扣除。並不是以應該繳納的個人所得稅來抵繳住房貸款利息。並且暫時只是討論階段，並沒有正式實施。

例如：隔壁老王的工資為10000元，按工資的80%作為五險一金扣除的基數算，五險一金要抵扣1779元，那麼應納稅額為10000-1779=8221元。他應繳納的個人所得稅為：（8221-3500）×20%-555=389.2元。

最終的到手工資為：10000-1779-389.2=7831.8元。

如果實行房貸利息抵扣後，老王的到手工資變為：

假如，老王的住房一共貸款了100萬元，分30年還清。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約為5300元，其中大約有4000元是利息支出。

按照貸款利息支出可以在稅前抵扣的情況：

應納稅所得額=10000-1779（五險一金）-4000（房貸利息）-3500=721元

最終繳稅額= 721*3%-0=21.63元

最終的到手工資為：10000-1779-21.63=8199.37元。

原本應繳稅389.2元的老王先生，現在只需繳納21.63元，少繳稅367.57元。到手的工資也比以前增加了4.69%。

② 個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長不得超過

個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長不超過240個月。

第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

舉例：

小張2019年和妻子使用住房公積金購買了他們的第一套房子，由於是首套住房，且使用了住房公積金，可以享受到住房貸款利息專項附加扣除，經過夫妻二人的商議，決定由小齊一方扣除。小齊一個月收入9000元，那麼按照《辦法》規定，小齊每月需納稅部分為：

5000＋1000＝6000（元）；

9000－6000＝3000（元）。

溫馨提示：非首套住房不能享受該項專項附加扣除；一個納稅年度內不得更換扣除方；辦理該項專項附加扣除需要留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證。

注意：5000元為月免徵額。

(2)個人所得稅專項扣除個人貸款利息擴展閱讀：

第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100％扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50％扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

③ 個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息不得超過幾個月

個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長不超過240個月。

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出；

在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

(3)個人所得稅專項扣除個人貸款利息擴展閱讀：

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二十五條納稅人首次享受專項附加扣除，應當將專項附加扣除相關信息提交扣繳義務人或者稅務機關，扣繳義務人應當及時將相關信息報送稅務機關，納稅人對所提交信息的真實性、准確性、完整性負責。專項附加扣除信息發生變化的，納稅人應當及時向扣繳義務人或者稅務機關提供相關信息。

前款所稱專項附加扣除相關信息，包括納稅人本人、配偶、子女、被贍養人等個人身份信息，以及國務院稅務主管部門規定的其他與專項附加扣除相關的信息。

④ 個人所得稅抵扣貸款利息，有點不明白的地方

不是。只要有符合條件的首套房住房貸款，不管每月還款額是多少，都可以定額扣除1000元。

⑤ 關於個人所得稅專項附加扣除的住房貸款利息，公司要求填報了的職員復印貸款合同留底合法嗎

嚴格來說沒有這個必要，按照稅法規定，專項扣除的資料有個人留存備查即可，單位不需要審查留存

參看稅務局文件：個人所得稅扣繳申報管理辦法（試行）

第二十三條，備查資料由納稅人（員工個人）保存，扣除信息表有扣繳義務人（公司）保存，且公司不得拒絕員工提報的專項扣除

⑥ 9月份已經產生購房貸款利息了年底申請個人所得稅專項附加扣除可以嗎

可以申請的。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。