貸款首付款夫妻二人誰付

A. 請問婚前買房子首付款男方付款，還貸兩個人一起還，是不是夫妻共同財產

根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（法釋〔2011〕18號）規定：
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

因此，婚前男方支付首付款，婚後用夫妻共同財產還貸，依據以上規定處理。

B. 夫妻雙方有一方貸款買房首付款不夠另一方還可以貸款嗎

首付款不能辦理貸款。需要你們自己籌資支付，
辦理貸款購房，需要你支付收付款之後，憑購房合同和首付款發飄，兩口子一起到銀行咨詢辦理。
一房貸款額度不夠，可以另一方作為從貸人，申請額度。

C. 夫妻婚後貸款買房，房產證名字為夫妻雙方的名字，但首付是男方父親付的20萬

1.要證明該首付是男方父親支付，並且後來還貸的證據。不好找！
2.因為房產證是兩個人的名字，除非有特別約定，否則應該一人一半。
3.男方父親給你們二人購買的房子等於是贈與行為。
所以，還是不要撕破臉為好，想一分錢不給女方是不可能的

D. 婚前一方以個人名義付首付款、簽購房合同、辦按揭貸款，婚後取得房產證是夫妻兩人的的名字

當然不是夫妻共同財產了，屬於個人財產的，婚前購房以原始購房發票為主，產權證自然也是依據，但是以較早的那個為主，同時以房地局備案為主，那可是最早的，如果想共有財產，需要婚後攜帶結婚證辦理下，把你名字加上就可以了

E. 領完結婚證，買房子，男方出錢付的首付，但是貸款是夫妻雙方一起還，房產證不寫女方名字，房子歸誰所有

《婚姻法》明文規定，以婚姻登記之日起為准，夫妻雙方的除法律認定單方所有的財產之外，均屬夫妻共同財產。
據提問者所述情況，我們認為婚後購房首付應為男方贈予女方共有權，婚後債務為夫婦雙方以共有財產共同償還。如離婚財產分割時與《房產證》及《商品房購銷合同》只有男方一人姓名無關。均應平等分割。

F. 我父母出購房首付款，我夫妻二人和貸款的共同購房協議上，如果沒有證明人的協議在法律上的效力大么

你說的不是很明白…… 你要證明什麼事情

婚前如果買房是屬於你個人財產，毫無疑問；婚後買了不管是誰付的錢或者房產證上是誰的名字（當然指你們夫妻中的一位或兩位），都是作為夫妻共同財產共有。

我的建議是：不管你相不相信自己的婚姻，既然是自己父母出的錢，你也已經領取結婚證，房產證做你父母的名字，這樣你們以後離婚此房不會被作為共同財產分割。我只是從法律角度來分析，祝你婚姻美滿！

G. 婚後買房，首付和貸款都是本人付的，那麼房產屬於夫妻共有還是本人的呢

應該屬於夫妻共同財產：
除非你有確鑿證據證明首付屬於婚前自有資金支付，且婚後貸款支付屬於夫妻之外獨立取得的所得，而且用於支付這部分貸款的資金經對方同意並認可屬於自有資金，否則就認定為夫妻共同財產。

H. 父母付首付還貸款，夫妻共同財產嗎

首先要看房子是婚前買入還是婚後買入。

一、如果是婚前買入，則不屬於夫妻共同財產，但婚後還貸部分是共同財產。

二、如果是婚後買入，則是夫妻共同財產，但是離婚時，首付款屬於夫妻共同債務。