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公寓個人所得稅住房貸款專項扣除

發布時間:2021-08-16 05:36:09

A. 新個稅6項專項扣除-住房貸款問題

《專項附加扣除暫行辦法》規定,納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出。從這里可以看出,如果是混合貸款的話,必須同時滿足首套,即公積金貸款為首套、商貸為首套,否則怎麼能算首套呢?

B. 個人所得稅里房貸利息的專項抵扣怎麼算

不是個人所得稅抵扣房貸利息,而指將房貸利息作為稅前減除項扣除。並不是以應該繳納的個人所得稅來抵繳住房貸款利息。並且暫時只是討論階段,並沒有正式實施。

例如:隔壁老王的工資為10000元,按工資的80%作為五險一金扣除的基數算,五險一金要抵扣1779元,那麼應納稅額為10000-1779=8221元。他應繳納的個人所得稅為:(8221-3500)×20%-555=389.2元。

最終的到手工資為:10000-1779-389.2=7831.8元。

如果實行房貸利息抵扣後,老王的到手工資變為:

假如,老王的住房一共貸款了100萬元,分30年還清。如果他選擇的是等額本息的還款方法,月均還款額約為5300元,其中大約有4000元是利息支出。

按照貸款利息支出可以在稅前抵扣的情況:

應納稅所得額=10000-1779(五險一金)-4000(房貸利息)-3500=721元

最終繳稅額= 721*3%-0=21.63元

最終的到手工資為:10000-1779-21.63=8199.37元。

原本應繳稅389.2元的老王先生,現在只需繳納21.63元,少繳稅367.57元。到手的工資也比以前增加了4.69%。

C. 個人所得稅的住房貸款利息扣除怎麼計算

根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發〔2018〕41號)規定.
第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條經夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚後可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

D. 住房貸款個稅專項扣除

可以享受1000元的個稅抵扣,因為稅務部門只要知道你名下只有一套房就夠了。

E. 住房貸款個稅專項扣除

婚後首套房前提下,個人所得稅稅前扣除app填寫,根據題主描述,夫妻兩個要都選「否」。

選「否」夫妻兩個可以享受,住房貸款利息,個稅稅前附加扣除的政策。

F. 個稅新政後,住房貸款專項附加的扣除問題

新個稅只說了本人或者配偶的情況。
如果是本人或者配偶婚後首套房貸款可以由一方扣,如果婚前各有一套貸款,婚後可以選擇一套房子抵扣。或者各自抵扣百分之50。
首先,房產貸款是你父親的貸款,跟你沒有任何關系,只有你自己的貸款支出才能抵扣你自己的個稅。
另外,你跟你父親也沒有說可以指定誰去扣個稅的說法。
無論怎麼操作,你父親都不能享受了。寫在你名下,貸款你自己還,也只能抵扣自己的
不明白可以追問,望採納

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