❶ 夫妻共有房產一方去世,房貸未還完如何過戶
依法辦理繼承，繼承了多少房子就承擔多少剩餘債務，除配偶外的人放棄繼承就不承擔債務，配偶放棄繼承也得還貸款，因為是夫妻共同債務
❷ 房子是夫妻共有財產,按揭是丈夫還的,丈夫死了,如何分配
一、婚後房產屬於夫妻共有的，丈夫去世了，該房產的所有權歸妻子所有。
二、房產繼承順序如下：
1、應該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應按遺囑執行。
2、沒有遺囑的，應該確定哪些人可以作為繼承人？繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
3、最後，才是確定各繼承人的份額。按照繼承法的規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
❸ 夫妻有一套房產，一方死亡，是怎麼個分配法
單純，善良，可愛，就是這樣，么么噠。。。"——--我是一隻小尾巴，咿呀咿呀呦。請關注我頭象
❹ 在夫妻一方已經去世的情況下,如何用房產證抵押貸款
提供身份證，死亡證明，戶口本，房產證即可申請
❺ 夫妻一方死貸款房產么分配
如果在婚姻存續期內獲得產權的房產，如未明確份額，則在世的一方為50%產權，省下過世一方的50%產權則由配偶繼承一半即25%，另25%由子女、過世方父母平分。
❻ 夫妻貸款買房一方去世後貸款由誰來還清
法律問題：夫妻貸款買房，貸款未還清男方死亡，剩餘貸款由誰還?女方還請貸款後，可以直接注銷抵押嗎?房產不更名過戶對住房有影響嗎? 劉律師：男方去世，用男方的財產先償還夫妻共同債務男方應承擔的債務，房子應該遺產來處理，女方必不能獨占該房產 孟律師：一方死亡，涉及到繼承問題。看有幾個繼承人，作為配偶可以償還銀行貸款。還款的這部分可以作為配偶乙方的財產。至於過不過戶，不影響，只是不能直接買賣。要買賣必須過戶。 趙律師：如果女方是共同還款人的話，是要償還的，還清後可以辦理注銷。 如果您有法律問題，請進入首頁撥打法律咨詢電話，進行律師在線咨詢。 相關知識——繼承權的取得 (1)取得繼承權的根據 公民取得繼承權必須具備三個方面的根據：一是法律根據，即法律的規定或者立遺囑人的合法有效的遺囑的指定;二是事實根據，即被繼承人死亡和遺產的存在;三是身份根據，即與被繼承人有法定的親屬關系。其中，身份根據是反映繼承權本質的基礎性根據。 (2)繼承能力 繼承能力指公民作為繼承人取得遺產繼承權的權利能力，亦即公民作為繼承人取得遺產繼承權的資格。 任何生存的公民都有繼承權利能力。繼承開始時已經死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)的人沒有繼承能力 。 如果相互有繼承關系的幾個人在同一事件中(如自然災害、交通事故)死亡，不能確定死亡先後時間的，推定沒有繼承人的人先死亡。死亡人各自都有繼承人的 ， 如幾個死亡人輩分不同，推定長輩先死亡;幾個死亡人輩分相同，推定同時死亡，彼此不發生繼承，由他們各自的繼承人分別繼承 。 在繼承關系中有一個例外，即出生時是活體的胎兒也具有繼承能力。我國《繼承法》第28條規定：「遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理」。
❼ 配偶一方死亡房產怎樣分配
1、如果房子屬於過世人個人的話，由配偶、子女、父母繼承，一般是平均分割。
2、如果是屬於夫妻共同財產的話，先將房子分割給配偶一般產權，剩下的一半再按照前述的繼承。
3、原配夫妻一方去逝，其另一方與子女，去逝方的父母為遺產的共同繼承人。所謂遺產是指去逝方的沒有行使處置權的財產，屬於共同財產的應剔出共同所有人的應得份額。原則是第一順序繼承人均等分配，也可以協商分配，還應照顧明顯弱勢的繼承人。
4、再婚夫妻一方去逝，其另一方，去逝方的子女，去逝方的父母及形成供養關系的繼子女為共同繼承人，繼承方式同前款的方式。
(7)夫妻一方死貸款房產分配擴展閱讀：
法定繼承
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。
對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
❽ 夫妻共同貸款買房,一方只付了首付一半就因病過世,房產該如何分配
可以作為男方對房產份額的認可，但不夠全面（注意下面第4條）。
1.如果購房先於結婚，房產所有權歸男方；如果是婚後購房，雙方均有權獲得房產所有權。
2.婚前男方為房屋支付的款項歸男方。
3.婚後支付的還貸款，即使都是男方掙的錢，理論上也認定是夫妻雙方共同財產。
4.婚後房產升值部分為夫妻雙方共有。
5.離婚後佔用房產的一方給予另外一方相應的經濟補償。
❾ 夫妻雙方有一方過世其共同的房產是如何分配的
１、首先進行夫妻財產進行分割，該房產的一半作為遺產進行繼承。
２、如果有遺囑的按遺囑，沒有遺囑的按法定繼承。
《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、
養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、
同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、
有扶養關系的繼兄弟姐妹。