夫妻買房無論誰還貸款算共有財產嗎

⑤ 夫妻共同貸款買房是屬於夫妻共有財產嗎

貸款房屬於夫妻共有財產。

在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。但是根據婚姻法司法解釋的相關規定，有幾種特殊情況，需要注意：

1、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

2、婚後一方父母出資，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。

3、婚後由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

4、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。

5、婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

以上是小編為大家分享的關於夫妻共同貸款買房是屬於夫妻共有財產嗎?的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

⑥ 婚前購房婚後自己還貸算是共同財產嗎

1、婚前購房後，如果登記在自己名下，婚後還是以個人財產還貸的，那麼離婚的時候就是個人財產，不屬於夫妻共同財產。
2、如果婚前購房，但是婚後房產證才下來，登記在夫妻雙方的名下，那麼直接屬於夫妻共同財產。
3、婚後夫妻一方的工資等收入都是屬於夫妻共同財產的，如果要屬於個人財產的話，應當與配偶簽訂《夫妻財產協議》，約定婚後工資等收入屬於個人財產。
4、還有種簡單的辦法，就是婚後與配偶簽訂協議，約定房產屬於個人所有即可，那樣就不會屬於夫妻共同財產了。
5、如果婚前一方支付首付款，登記在購房人名下，婚後以夫妻共同財產還貸的，那麼還貸的部分一般屬於夫妻共同財產，離婚時，按照一人一半的原則進行分割。