大連銀行個人貸款利率怎麼算

㈠ 大連二套房貸款利率如何計算算

為了抑制房價過快發展，各地政府出台各項調控政策，比如限購限貸等，對樓市進行調控。二套房貸款利率區別於一套房貸利率的標准也是為了控制、影響房價變化趨勢，從而對購買第二套住房的用戶執行不同於首次購買住房的貸款利率。那麼大連二套房貸款利率怎麼計算？貸款利率是多少？

二套房貸款利率演算法是什麼？

2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

因此，二套房的貸款利率和基準利率就有著密不可分的聯系。而最新的貨款基準利率是自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。

單位：年利率%

項目2012-7-6調整後利率

一、各項商業貸款

六個月以內（含） 5.60

六個月至一年（含） 6.00

一至三年（含） 6.15

三至五年（含） 6.40

五年以上 6.55

貼現 以再貼現利率為下限加點確定

二、個人住房公積金貸款 2012-7-6調整後利率

五年以下（含五年） 4.00

五年以上 4.50

根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%

因此，二套房貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，演算法就很簡單了。

（以上回答發布於2014-01-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 怎麼在大連銀行App上轉換固定貸款利率

怎麼在大連銀行APP上轉換固定貸款利率已找到你的貸款那款lp阿麗麗選擇一下？撤回看是否能夠撤回，如果不太了解，就打客服咨詢吧！

㈢ 目前大連各大銀行首套房貸款利率是多少，優惠多少，不算那些有條件的

6.55，首套基準全國統一，有的銀行有折扣，這個不是硬性規定，具體詢問銀行的信貸部門

㈣ 現在銀行貸款利率是多少·按揭貸款和抵押貸款有什麼區別！按揭貸款和抵押貸款的利率一樣么！ 謝謝

按揭貸款和抵押貸款沒什麼區別，年利率都一樣。

各項貸款

-

六個月

5.60

一年

6.00

一至三年

6.15

三至五年

6.40

五年以上

6.55

公積金貸款

-

五年以下（含五年）

4.00

五年以上

4.50

㈤ 在大連 工商銀行 房屋貸款利率是按照審貸通過的時間算 還是按照放貸時間算

按照放貸的時間為准

㈥ 今日大連銀行公積金貸款利率是多少

荷花三娘子《西洲曲》：采蓮南塘秋,蓮花過人頭。低頭弄蓮子，蓮子清如水。

㈦ 大連公積金貸款利率是多少如何計算

依據大連市個人住房公積金貸款管理辦法相關規定，以下是大連公積金貸款利率的計算和貸款額度及期限，供您置業參考！

第四章貸款額度、期限和利率

第十一條 貸款額度＝（借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數A＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限。其中還貸能力系數A為可變參數。

最高貸款額度，根據借款人是雙方或只有一方繳納住房公積金，結合住房公積金及其他房改資金可用量分別確定，報市住房公積金管理委員會通過後執行，分為單人貸款最高額度和雙人貸款最高額度。

購買房屋價款總額中的自籌資金與貸款額的比例，根據購房類型的不同分別確定。

貸款額度不能超過最高貸款額度和規定的貸款成數。

借款人在住房公積金最高貸款額度外還需要貸款的，可以申請部分商業性貸款，但合計貸款額度不能超過規定的貸款成數。

第十二條 借款人調整自住房屋時，待原貸款還清後，可享受再次貸款，但累計貸款金額不得超過個人應貸款額度和最高貸款額度。

第十三條 貸款最長期限依據中國人民銀行的有關規定確定。貸款期限加借款人年齡不得超過借款人的法定退休年齡，存量房房齡加申請貸款期限不得超過40年。

第十四條 貸款利率按照放款當日中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率執行。

貸款期限為一年的,實行合同利率,遇法定利率調整,不分段計息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於下年1月1日開始按相應利率檔次執行新利率。

借款人提前歸還貸款本息的，利率按合同利率執行。借款人超過借款合同約定的期限償還貸款本息的，逾期部分按中國人民銀行規定的利率計收罰息。

借款合同簽訂後遇中國人民銀行調整法定利率導致每期還款金額變更的，管理中心不另行通知借款人，但借款人可以憑身份證和借款合同到管理中心列印新的還款計劃。

（以上回答發布於2014-01-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈧ 房貸應不應該提前還大連銀行房貸怎麼算

你沒有說你當時貸款的利率有沒有打折。我就按每打折，也就是按基準利率來算吧。
2009年貸款時的利率5.94%，2010年的執行利率5.94%，2011年的執行利率6.6%，今年2012年的執行利率7.05%。
你貸5萬10年期，已還款兩年半（30個月），那麼你現在剩餘本金為41031.00元。今年你月供需要576.92元，比2011年的568.02元上漲了8.9元。
由於你貸款總額較小，所以對月供影響較小。是否提前還貸要看你的經濟情況，經濟情況好的話，可以提前一次性還清（就是還清剩餘本金40,236.58元）。如果可以提前還部分的話，你可以將剩餘的期數改短，如將剩餘的7年半改為3年（1-3年的現行基準利率為6.65%），那麼月供為1,235.96，剩餘還款利息為4,257.98元，比不提前還貸的11,686.01少交7428.03的利息。如將剩餘的7年半改為5年（3-5年的現行基準利率為6.90%），那麼月供為794.84，剩餘還款利息為7,453.55元，比不提前還貸的11,686.01少交4232.46的利息。（當然直接比實際上也是不合理的，因為提前還貸的錢如果存款或投資也會產生收益的。）
商業貸款一般每年有一次機會提前還貸，不用違約金，具體請以咨詢你所貸款銀行的答復為准。
你的貸款比較少，月供較小，如果你有經濟能力的話，應該適合提前還一部分，將剩餘的改短期限，畢竟商業貸款利率比存款利率（以1年定期為例為3.5%）還是高一些的。但如果你近期的消費需求比較大，可以不提前還貸，以減小目前的經濟壓力。