A. 夫妻已經用公積金貸款買了兩套房子,貸款都已還清,能否再用公積金貸款買第三套房子
只要夫妻雙方符合貸款條件,可以用公積金貸款買房。
兩種情況。一種孩子為成年,以家庭為單位購房,可以使用夫妻公積金貸款,落戶名字根據你傢具體情況咨詢當地房產局。
第二種情況,孩子已成年,不可以使用夫妻公積金貸款。
同第二個問題。
離婚後,夫妻任何一方購房,貸款額會比夫妻一起貸款額度少。
總的回答你的問題,就看孩子是否未成年。為成年可以,成年就不可以。
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B. 公積金貸款提前還款後能再貸款嗎
還清以後是可以再次貸款的。
住房公積金貸款所需材料:
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
銀行放款,貸款人履行還款責任。
C. 兩夫妻公積金貸款還清後,准備買第二套房,能貸款嗎
今年想在餘杭購買一套大一點的房子,請問我們還能使用公積金貸款(省直公積金)嗎?
可以的。
但二套房首付60%;公積金貸款利率上浮到1.1倍。
D. 現在是夫妻公積金共同還款,妻子的公積金還能再次貸款嗎
銀行估計是難了。您可以試試一些貸款公司,你們當地應該也有
E. 公積金貸款沒還完之前,可以再貸嗎
公積金貸款未還清,不能使用公積金再次貸款。
公積金貸款需要滿足貸款條件:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
F. 公積金貸款還清後還能再貸嗎止
還清是可以繼續再貸的
二套房「認房又認貸」細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋,在未出售的情況下,再貸款購房仍會被認定為第二套房;對於借款人之前曾貸款購房,即使是貸款購置的房產已結清出售,再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策,如果是被認定為第二套房的購房者,那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴,對於投機投資型人群給予有利打壓。