父母出錢給婚前房產還貸款

㈠ 婚前男方父母出資買房，婚後男方父母出資提前還貸，離婚時提前還貸的部分如何分割

房產屬於男方個人婚前財產，離婚時提前還貸的部分由於是男方父母出資的，並且是對男方個人貸款進行還款，故提前還貸部分仍然屬於男方的個人財產。
同意請採納。
如不明白可以追問。

㈡ 如果婚前父母出資買房，婚後夫妻還貸，離婚時財產應該如何分割

新的一年，民法典已經頒布，從前的繼承法、婚姻法都被廢止。在民法典的規定一下，婚前父母出資買房的資產屬於個人資產，並不屬於夫妻共有財產。如果存在婚後夫妻共同還貸、父母只是支付首付的情況下，那麼首付的部分應屬於個人財產，離婚時不予分割。婚後雙方還貸的部分將是兩個人的共同財產，離婚的時候應該按照比例進行分割。

很多人還沒有結婚就已經考慮到離婚的問題，然而離婚財產分割確實受很多人的關注的。明確財產如何分割才能保證自身利益，但是最美好的永遠是我們永遠不會有離婚的那一天，更不用了解離婚時的財產是如何分割的。希望全天下的夫妻都可以終成眷屬、白頭偕老，永遠沒有財產分割的那一天。

㈢ 婚前買房我父母出資交首付款，合同是我名字，房產證婚後拿，還貸是我父母還款，房產是婚前個人財產嗎

這種情況比較麻煩。
在各地法院的判決中，認定為婚前婚後財產兩種情況的案例都有。這是在司法界都有爭議的情況，屬於法院的自由裁量權。
兩種認定都有法律依據。

希望能幫到你！答案來自：網路房產交流團，敬請關注！

補充：
網友真的無法判斷，不同的法官都會判出兩個結果的。
1、根據《物權法》的規定，物權的設立以登記為准。房產證就是登記的證書，房產證簽發時間就是確立物權的時間。你們取得房產證的時間是婚姻存續期間，根據《婚姻法》的規定，房產歸婚後共同財產。內蒙古法院有相應的判決案例。
2、你的購房時間已經支付首付房款的時間是婚前，雖然是婚後取得房產證，但是這並不影響產權的歸屬，所以歸婚前個人財產，上海法院有相應的判決案例。
3、即使認定為婚後財產，你父母仍然具有已支付房款的債權。但房產增值部分就是兩種情況了。

網上肯定沒有確切的答案，勸你死心吧！

再補充：
你拿到房產證的時間不是確定婚前婚後財產的依據，要看房產證的登記時間或者簽發時間。

㈣ 婚前父母出錢付首付，婚後也是父母還貸款，但是房產證上加了女方名字，離婚時屬於夫妻共同財產嗎

婚前一方父母出資首付，指定贈予夫妻一方，即屬個人財產；婚後夫妻雙方按揭部分，計算方應予另一方補償金額；

中華人民共和國婚姻法規定：婚前財產約定協議受法律保護；

8、雙方對婚前財產的歸屬沒有約定的，該財產不因婚姻關系的存續或因財產存在形態的變化而轉化為夫妻共同財產。

9、一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，房屋預售合同的買受人為該方且產權證登記在該方名下的，該房屋屬於其個人財產。

另一方婚後參與清償貸款，不改變該房屋為個人財產的性質，但對以夫妻共同財產或另一方個人財產清償的貸款部分，離婚時取得房屋所有權的一方應對另一方給予合理的補償。雙方就補償問題達不成協議的，可以參照該房屋的市場價值，按另一方的出資比例（以夫妻共同財產償還的貸款部分，各佔一半出資額）計算一方應支付給另一方的補償數額。

一方婚前購買的房屋，產權證登記在一方名下，但另一方有證據證明該房屋是在雙方認可所購房屋為共同所有的前提下共同出資購買，僅是名義上登記在一方名下的，該房屋應認定為夫妻共同財產。該房屋在離婚時應按夫妻共同財產進行分割，其按揭貸款債務為夫妻共同債務。

㈤ 婚前男方父母出錢付首付，男方還貸，如果離婚房產怎麼分配

1，
,要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。
2，但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。

㈥ 婚前男方父母出資買房，婚後一起還貸款，如果以後離婚這房子屬於誰怎麼劃分具體分幾種情況

婚後一起還房貸的話，具體的還要看是誰在負責轉賬給房款這邊，肯定是有一方負責生活開銷的，這套房產呢是婚前男方父母出資買的房，屬於婚前財產，如果婚後男方還房貸女方負責生活開銷的話，離婚後房子是男方的，現在新的婚姻法規定誰拿的錢多就是誰的。

㈦ 婚前父母出錢買的房，婚後她幫我還了一年的房貸，離婚怎麼分配

要看房產證上有沒有寫她的名字，還有房產證是婚前取得還是婚後：

1、方婚前取得完全產權的房產：
一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權房所有。婚後共同財產支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償。

2、一方婚前支付全部房款，婚後才取得產權證的房屋：
一般情況下，婚後取得房產證的，房產屬於夫妻共同財產。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款後，交易已經完成，合同已經履行完畢，因此，即使未取得房產證，該房產也應認定為婚前一方的個人財產，離婚時房產歸購買房屋房所有。

3、一方婚前貸款購買，個人財產支付首付，產權登記在己方名下，婚後夫妻共同還貸：
新婚姻法司法解釋三有明確規定，即「夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記與首付房名下，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時有產權登記一方對另一方進行補償。所以，此時登記的房產歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。

4、婚前一方父母出資購房，產權登記在自己子女名下：
如婚前購房時一方父母出資購房，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬於登記一方的婚前個人財產，在離婚分割財產時，另一方無權請求分割。

5、婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下：
此種情況下，一般認定為夫妻共同財產，離婚分割時，未登記一方可以請求分割此房產。

6、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下：

毫無疑問該房產屬於夫妻共同財產，離婚時按照財產分割的原則並結合具體情況進行分割。

㈧ 婚前一方父母出資貸款購房，離婚時如何處理

婚前一方出資貸款購房，婚後共同還貸，此種情形，夫妻共同還貸部分應當作為夫妻共有財產進行分割。詳細情況可與律師溝通！

㈨ 我有一房屋，婚前父母出資買的，婚後也由父母還貸，請問，這樣的財產有屬於夫妻共有的部分嗎

如你所說，婚前由你父母出資購買，也由你的父母還貸。房產證上也是你的名字。法院不會認定這房子屬於共同財產的，放心吧

㈩ 婚前由男方父母出資購買並且婚後由父母還款的房產是否屬於婚前財產

1、婚前父母出資，相當於父母的贈與，房產是以男方名義貸款，法律上承認是男方還的貸，父母自願償還也只能算贈與。婚前部分有證據能證明是男方婚前財產，婚後由父母還貸款，是屬於父母贈與夫妻的，
2房證上如果寫男方與其父親名字，沒有註明份額的話，表示男方與父親各50%的產權，無其兄弟的份。如做為遺產來分配的話，父親的份額則是由母親一半，父親的父母、母親、男方兩兄弟等人來分配另一半。
3可通過銀行轉帳，由父母的帳戶上轉至男方帳戶上，但是這樣也只是證明父母贈與的，最好能有借款證明，或是在還款協議中註明。
4、產權人是誰，誰就是權來處置房產，如果是男方及其父親的產權，那由兩人分配（未註明份額則雙方各50%，或者是說男方夫妻及男方父親各50%）。
以上僅為個人觀點，具體以法律為准，以實時的法律法規為依據。