合肥夫妻公積金貸款怎麼算最高額度

⑴ 合肥公積金貸款的額度是多少怎麼算的

計算公式為：
*個人公積金貸款：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
*夫妻雙方均有公積金賬戶且正常繳存滿6個月以上：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
註：
（1）其中還貸能力系數為40%；
（2）月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

⑵ 如何計算合肥公積金貸款額度公式是什麼謝謝

借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿六個月以上的，最高貸款額度為 55 萬元

借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為 45 萬元

借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍

一、貸款條件

1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上

2、申貸人所購商品房的開發商必須與管理中心有公積金按揭業務簽約（協議）

3、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%

4、首套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%

第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行

停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款

5、組合貸款中涉及商業貸款的，其首付、貸款次數、利率等相關規定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規定執行

6、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款

7、申貸人需為房屋買受人且所佔產權比例不得少於50%（含）

二、期限及利率

1、最長期限： 20 年；且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款

2、利率：以人民銀行規定為准

3、貸款的具體數額和年限根據借款人的申請和還款能力而定

三、填寫注意事項

1、戶口所在地具體填寫派出所名稱

2、所有表格、證明均需用黑色的水筆（鋼筆）填寫，塗改無效

3、申請貸款時借款人、共有產權人、參與還款人夫妻雙方須同時到場簽字。若委託他人代簽，須出具經過公證的《授權委託書》

四、個人貸款辦理的幾項費用

1、印花稅：貸款額的0.05‰（銀行代收，上繳稅務部門）

2、擔保費：辦理住房公積金貸款免收擔保費；如個人因信用不良無法申辦貸款的借款人，可向擔保公司申請信用擔保。擔保公司若同意提供擔保，則按貸款額×0.6‰×貸款年限收取，最低 300 元

3、保險自願辦理

五、申貸材料

六、申請貸款辦理程序

合肥市住房公積金管理中心實行一站式審核服務

一樓業務大廳為貸款申請審核

二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理相關手續場所

申貸人在申請及辦理時需夫妻雙方同時到場簽約，有其他共有產權人或參與還款人的，共有產權人或參與還款人也需到場,保險本著自願原則，由當事人決定是否投保

七、電話咨詢熱線：12329

以上材料來源於

合肥住房公積金管理中心

⑶ 公積金貸款夫妻共同申請最高可貸多少

兩個人最高可貸80萬元。

解釋原因如下：

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

(3)合肥夫妻公積金貸款怎麼算最高額度擴展閱讀

貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

⑷ 夫妻雙方公積金貸款額度怎麼計算

根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1、按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2、按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個人信用情況有關。因此目前無法確定貸款者公積金貸款額。需要提醒的是公積金貸款的前提是連續交費半年。
溫馨提醒：根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。即「主貸」和「參貸」
在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」，不僅要求是為「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。

夫妻誰做「主貸人」有講究銀行的業內人士表示，「主貸」和「參貸」都是不標準的稱法。在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」，不僅要求是為「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。但是，這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的「共同貸款人」。

⑸ 合肥住房公積金最高貸款額度如何計算

合肥住房公積金貸款額度的確定方式是這樣規定的：借款人所貸金額不高於所購房屋總價款的70%。在最高貸款限額內，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數和住房公積金貸款最高額度計算確定。具體計算公式如下：住房公積金最高貸款額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限。

⑹ 安徽省合肥市住房公積金，夫妻二人，一人是省直，一人是市直，最高可以貸款多少公積金

公積金購房貸款額度，是由公積金賬戶余額及公積金的繳存基數來評估的，最高不能超過政策規定下的最高額度。

⑺ 合肥市住房公積金最多能貸多少

合肥住房公積金貸款可以貸款金額的計算方式:

1、個人最高貸款額45萬，夫妻最高貸款額55萬；

2、2、可貸金額=繳存基數x0.5x12x可貸年限；繳存基數=申報工資基數=月繳存額/月繳存比例可貸年限=法定退休年齡（男60周歲/女55周歲）-實際年齡+5歲且≤20年（公積金最長貸款年限不超過20年）且≤30年-房齡。

3、例子：假設某房源竣工日期為2008年1月，現在是2019年2月，則房齡為2019-2008+1=12年（月份零頭不足一年按照一年計算，進1法）。例如：小愛同學30周歲，月繳存基數為6000元，則小愛同學可貸年限為60-30+5=35年，且30年-12年房齡=18年，滿足所有條件後取最小值，則小愛同學可貸最高年限為18年。可貸公積金金額為：6000x0.5x12x18=648000元，由於個人公積金貸款最高不超過45萬，則小愛同學最高可貸18年，45萬元。

⑻ 合肥市公積金貸款額度怎麼計算

您好，您可以參考一下信息：

貸款額度。住房公積金貸款屬於政策性貸款，具體貸款數額按照借款人的申請額和限額標准，結合個人住房公積金繳存情況和實際償還貸款能力計算確定，但應同時符合下列限額標准：

（一）借款人所貸金額不高於所購房屋總價款的70% ；

（二） 最高貸款額度，根據借款人是雙方或只有一方繳存住房公積金，結合住房公積金歸集、使用情況，報市住房公積金管理委員會通過後定期向社會公布。

（三）在不超過最高貸款限額的同時，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數和住房公積金貸款最高額度計算確定，其計算公式為：

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際貸款年限

上述計算公式中，如借款人未婚或配偶未正常繳存住房公積金，其月工資收入只限借款人單方。