夫妻雙方40歲還可以貸款

㈠ 滿40歲可否公積金貸款，貸款額度是多少

不知道你是哪個地區，各個地方的最高額度自定。
計算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 使用配偶額度的： [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
借款人申請的貸款年限與申請貸款時的實際年齡之和不超過其法定退休年齡。

㈡ 夫妻雙方都有房貸 還能在貸款嗎

這個要根據你當地的購房政策來決定的，如果你還想要貸款適用於房貸的話，估計是不行的。您已經有兩套貸款了，第三套房子無法辦理貸款手續了！但是如果你接下來的貸款是用於個人消費的話還是可以辦理的，不過審核可能會比較嚴格的，畢竟你們兩個都有貸款，只要保證有足夠的月收入能夠用於還款，良好的徵信都是可以辦理的。

㈢ 老婆40歲,老公45歲,貸款買房最高可以貸多少年

老婆40歲，老公45歲，如果貸款買房子的話，可以貸到65歲，也就是可以貸款20年的時間，然後你們去銀行申請貸款簽訂合同。

貸款年齡限制，是這樣的情況。

隨著經濟的發展，人類社會關系變得越來越復雜，人與人的信任感也越來越差，社會上時不時會爆出各種電信詐騙、網路詐騙等不良事件，而這類事件的受害者大部分都是未成年或是老年人。那麼申請信用卡會不會避開這類人群呢？我來詳細為你解析信用卡申請的年齡限制。

一般銀行信用卡辦理的年齡限制在18歲到65歲之間，也有的銀行是18歲到60歲。為什麼銀行會有這樣的年齡限制呢，小編從以下兩個方面為你分析。

一、經濟能力

申請信用卡是需要有穩定的收入以確保在刷卡之後又能力償還，如果明知道你不具備還款的基本能力，還借錢給你花，那不是為自己挖坑？

一般18到65周歲的人士，有的年輕力壯，有的老當益壯，有一份穩定甚至高收入的工作，那麼銀行為這類人提供信用卡服務，可以通過信用卡延伸的其他服務來獲得利益，這是銀行提供信用卡最本質的目的。

而未滿18周歲或是65歲以上的老人們，又有什麼經濟來源呢？沒有工作，就沒有收入。可能，有部分的老年人有退休金，但也不會很多，打頂可能就四五千，還是極少數。況且老年人在醫葯和疾病方面的花銷比較大，經濟能力也就被進一步的削弱了。

二、用卡安全，風險防範

對於未成年人或是老人對於信用卡這種新鮮事物的認識不是很清楚，容易掉入騙子的陷阱，不能妥善管理個人信息，也不能保證用卡安全。建議未成年人和老人如需用卡，可選擇個銀行的借記卡。

如果持卡人在65歲之前辦理了信用卡，年齡超過65歲後，已有的卡還是可以正常使用的，但是很可能會被銀行逐漸降低額度。

申請信用卡有年齡限制是必要的，18歲之前、65歲之後是不能再申請信用卡的。老年人可以申請使用自己子女的附屬卡，因為老年人記憶力下降，很容易造成逾期，可以選擇綁定借記卡還款，或者讓自己的子女提醒。

㈣ 夫妻雙方可以一起貸款嗎，還需要嗎

一、夫妻一起貸款買房有哪些優點？

1、擴展貸款額度，減輕經濟壓力

不少銀行在批閱住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。可是假如兩人一起貸款就會輕松許多。

2、公積金貸款省利息

因為房價較高，所以有時候公積金貸款並不夠用，夫妻一起請求住房貸款，能夠擴展公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業貸款基準利率是4.9%。所以比較商業貸款，公積金住房貸款所需求付出的利息自然也會削減。

二、夫妻一起貸款買房要留意什麼？

1、簽約時兩邊有必要親自參加

當以夫妻名義一起請求房貸時，銀行需同時調查兩人的資質，辦理相關手續時也有必要同時簽字。

2、主貸、次貸有考究

夫妻一起貸款買房並不意味著夫妻兩邊都是主貸人。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設為「貸款人」，哪一方設為「一起貸款人」參加還款。在斷定主貸款人、次貸款人時，一定要依據實際狀況來定，能夠從收入、徵信、年紀這幾方面分析。

a.收入

主貸人應選擇收入更高更穩定的一方。銀行會經過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

b.徵信

銀行在放貸之前，會查詢夫妻兩邊的個人徵信。一般狀況，要將徵信傑出的一方作為主貸人，因為夫妻一起貸款買房時，只需有一方徵信存在問題就會影響房貸批閱。一般來說，假如主貸人徵信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款請求。假如主貸人徵信傑出，「一起貸款人」存在一些徵信問題，但後來現已處理，一般不會影響銀行批貸放款。

c.年紀

在收入、徵信都相差無幾的狀況下，主貸人應選擇更年青的一方，主貸款人越年青，獲得的貸款年限就越長。

3、所佔比例提早定好

在夫妻一起貸款買房時，產業所佔比例各是多少需提早斷定，避免日後產生糾紛。在一起貸款購房的過程中，即便房產證上沒有出現另一方的姓名，也不影響其對房子享有所有權。但目前有少量夫妻的產業實行AA制，在一起貸款買房時就需求考慮產業比例問題。依據相關法律規定，所有者能夠選擇共有方式，假如是選擇一起共有，則兩邊享有的權益相同；假如按份共有，則需求提早切割，並在房產證上載明。

㈤ 40歲房貸可以貸多少年

40歲房貸可以貸30年，最長不要超過30年。

若想通過招行辦理貸款，申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定。

二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。

(5)夫妻雙方40歲還可以貸款擴展閱讀：

提早還貸的要求：

因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。

沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結。保單的正正本和發單，掛電話給有關安全企業，預定退保即可。

假如是轉按揭業務的存戶和業主，最好還要找業余的擔保服務組織來做拜託公證，免得涌現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。

㈥ 夫妻貸對夫妻雙方有沒年齡要求

一般銀行對於貸款人年齡要求是成年，但不大於60或者65。各個銀行不同，但幾乎都是不對年齡過大的發放貸款。你說的情況是因為女方20歲，可能正在讀大學，也可能剛參加工作，或者還沒有工作。沒有穩定收入，還款能力弱