父母杭州房子抵押貸款首付

❶ 可否用父母的房屋抵押貸款來給兒子交首付..怎麼操作

可以向銀行申請房屋抵押貸款來支付銀行首付。

房屋抵押貸款辦理流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種

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一、房屋抵押貸款額度

1、商品住宅的抵押率最高可達 70%

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%

3、工業廠房的抵押率最高可達 50%

4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等

二、申請房屋抵押貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄

3、有合法有效的購房合同

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保

❷ 房屋總價68萬用父母的房子抵押貸款40萬用來付首付。買的房可以抵押貸款來還父母的錢嗎謝謝

房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

❸ 能用父母房子抵押貸款付新房首付嗎

可以，但你必須要徵得父母的同意，並且房子沒被抵押。

❹ 我想買房子，首付不夠，可以用父母的房子做抵押貸款么

目前招行無法辦理首付貸款，家人的房子抵押，也無法抵押出現金，您可以看下是否有公積金，聯系公積金管理中心確認是否可以提取出來做首付。

❺ 父母的房子銀行抵押貸款給兒子買房首付犯法嗎

這樣可以解決兒子買房的困難 這種做法合情合理 不犯法

❻ 能用父母的房子抵押貸款付我房子的首付嗎還的時候我自己還。

只要你父母同意的話可以啊！

❼ 能用父母的房產證作抵押貸款做首付買新房子嗎

如果你買新房要用
房產證
貸款首付的話，是不行的。
這種以房子貸首付很明顯是不行的
。只能以其他名義用房產證做抵押貸一些款還差不多。
忘採納，謝謝

❽ 爸媽的房子抵押貸當首付，會影響我公積金貸款嗎

應該不影響吧，房貸審核應該只會審核申請人的個人信息，應該不會審核到家庭成員的信息。

❾ 現在有我爸媽的老房子一套60平左右,打算抵押貸款付首付買一套二手房,具體應該怎麼弄，可以嗎

如果這套60平米的房子沒有貸款，是可以進行抵押貸款的。具體你聯系一個擔保公司，他們會幫你辦理一系列的手續，必須要擔保公司銀行才會貸款給你。貸款的比例是銀行評估價的5成左右。

關於你爸的年齡問題。一般來說，男性的貸款年限+當前年齡不能大於60歲。也就是說，你爸貸款的話，只能貸5、6年。貸款時間短就意味著還款壓力大。如果貸30萬，5年，月供是5880元。那麼你爸的收入證明和銀行流水就要達到12000/月，銀行才會放貸。

如果新買的房子還是用你爸的名義，假設也是貸30萬，5年，月供5880元。那兩項加起來就是12000左右，那麼收入證明和銀行流水就要求24000/月。

如不明白，請追問。