Ⅰ 個人住房公共基金貸款問題，求高手指點！
1、我是交警，用的第一種貸款方案，當時貸了30萬，交了大概3000多的擔保金，但是只要保存好發票，到時候你還清貸款，這個擔保金是全額退還的。
2、第二個方案，還需要額外的擔保人嗎？如果需要，那麼也是比較麻煩的；如果不需要額外的擔保人，那當然是比較方便了，少了擔保公司的環節，也不需要交這些擔保金。這個有點不理解，但是你爸的工作性質應該跟我差不多，我覺得應該也是要有額外的人來擔保的。
3、另外這個所謂的住房抵押，就是你將來辦好的房產證上會有個抵押的章，也就是說你的這個有貸款未還清的房子是不能用於再次抵押或者銷售的。
4、相信樓主根據這些信息可以自行判斷了。
Ⅱ 拿房產證可以去辦理個人住房基金貸款嗎
這個不可以，個人住房公積金貸款只能用於購買住宅性質的新商品房，不能用於房產證抵押貸款的。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
貸款程序
①政策咨詢
凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。
②申請受理
借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
③房產公司蓋章
借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。
④落實還款方式
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。
⑤辦理抵押登記
借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。
⑥通知銀行放款
借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。
⑦領取個人資料
所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。
Ⅲ 住房基金怎麼貸款
沒有「住房公益基金」這個稱呼，正確名稱為「住房公積金」，住房公積金貸款需符合以下條件：
根據《住房公積金管理條例》的規定：
職工需要提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，應首先由所在單位予以核實，然後持相關的提取證明到住房公積金管理中心申請辦理；
該管理中心自受理申請3日內，根據提取和使用住房公積金的條件進行審批，作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。職工在申請時所應提交的提取證明材料，除包括身份證及復印件一份外，還應根據不同情形提交相應的證明材料；
具體包括：
（一）購買自住房屋時需提取公積金的，應當提供購房契約（或合同）、購房發票（或收據、供樓銀行存摺）原件及復印件一份。翻建、大修住房的，提供房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全鑒定書》或有關證明、房地產權證、購買建築材料發票或收據原件及復印件一份。職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，需要申請提取其配偶及同房的直系血親的住房公積金的，由被支取本人按照規定程序，憑結婚證或戶口簿及上述有關證明到公積金管理中心辦理審批手續。
（二）償還購房貸款本息的，提供購房契約（或合同）、購房發票（或收據、供樓銀行存摺）、借款合同原件及復印件一份，以及住房公積金分期提取登記表。
（三）交房租的，提供單位出具的家庭成員工資收入證明、戶口簿、租賃合同原件及復印件一份，以及公積金分期提取登記表。
（四）離退休的，提供離退休證。
（五）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供勞動部門或醫院出具的證明文件。
（六）戶口遷出所在市、縣的，提供戶口簿或派出所出具的戶口准遷證明；出境定居的，提供戶口簿、出國護照及簽證。
（七）職工死亡或宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人申請提取的，需提供戶口簿、合法繼承身份證明或者遺贈書、裁判文書等。
（八）非該市戶口職工與所在單位終止勞動關系的，申請提取時應提供終止勞動關系的證明。
Ⅳ 公積金個人住房委託貸款是什麼
提起住房委託貸款，我們一般想到的有兩種，單位住房基金委託貸款和公積金個人住房委託貸款。它們各自都是什麼含義呢？
單位住房基金委託貸款指的是相關銀行受地方住房基金管理部門委託，利用委託人提供的資金發放單位住房貸款，貸款風險是由委託人承擔，一般用於解決實行房改的單位購買及建造住房資金不足的問題。
公積金個人住房委託貸款是指建設銀行受地方住房基金管理部門的委託，利用委託人提供的資金發放的個人住房貸款，貸款風險由委託人承擔，主要用於解決繳納住房公積金的職工個人購買、建造住房資金不足的問題。今天小編來和大家著重介紹一下公積金個人住房委託貸款。
公積金個人住房委託貸款申請條件：
申請住房公積金貸款必須符合當地住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：
（1）有合法的身份；
（2）按時足額繳存住房公積金；
（3）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件；
（5）有規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（6）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（7）符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。
貸款額度：最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。
貸款期限：在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。
貸款利率：按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行，目前執行利率情況是：貸款期限5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.14%；貸款期限5年以上（不含5年）的：貸款年利率為4.59%。
還款方式：借款期限在1年（含1年）以內的，採用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，採用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式
（以上回答發布於2015-12-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 住房公積金貸款委託通知書 下發後 多長時間內必須去銀行
銀行要發放公積金貸款，必須先和公積金管理中心簽訂「住房公積金貸款業務委託協議書」，取得承辦權之後才能接受委託辦理公積金個人住房貸款業務。公積金管理中心對貸款進行審批後，向受委託銀行出具「委託貸款通知書」，同時將委託貸款基金劃入銀行的住房委託貸款基金賬戶。銀行憑「委託放款通知書」與借款人簽訂合同，辦理抵押手續、貸款劃付手續。發放完貸款，承辦銀行向客戶提供回單，並將有關放款資料報送公積金管理中心。
Ⅵ 用住房公基金怎麼貸款啊，能貸多少啊
住房公積金貸款的利率較一般按揭貸款優惠，不過貸款過程比較麻煩，有些開發商和銀行有約定盡量不辦理此類貸款，你先了解一下情況。
其次住房公積金貸款一般是在房屋封頂或主體完工後開始審核貸款及放款。
辦理住房公積金的個人，可以在住房公積金管理部、住房公積金網上貸款業務部和委託承辦住房公積金個貸業務的擔保機構經辦網點咨詢，關於需要哪些材料和申請條件我們都需要咨詢。
其他具體條款跟按揭貸款一樣。
至於能貸款多少，要根據你的公積金繳存年限和總量來判斷。有不清楚的可以繼續追問。