1. 去銀行辦房貸,我找別人代替我老婆簽字可以嗎
不可以，需要愛人本人簽字辦理。如果愛人不能到場，需要出示有公證處出示的委託公證。
按揭買房貸款的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
按揭買房需要准備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
按揭買房貸款的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
2. 銀行貸款擔保夫妻其中一人是別人代簽,有法律效應嗎
你好！
如果被代簽方事後認可其代簽行為是有效的，否則應由代簽人負責。
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。
3. 房屋抵押貸款一方被名字被他人代簽怎麼辦
無效的。如果代簽必須要有當事人的授權
這房子屬於夫妻雙方共有財產。
既然你們已經鬧到離婚了。就用法律手段解決吧
4. 房子抵押貸款必須夫妻雙方都簽字嗎，可以委託嗎
不可以，房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
5. 夫妻之間如果拿結婚證貸款,沒有妻子的簽字,找別人代簽可以貸款嗎
沒有妻子的簽字，找別人代簽是不可以的，是無效的，不受法律保護的。
6. 夫妻雙方貸款一方不知情的情況下找人代簽字犯法嗎
夫妻雙方貸款，必須夫妻雙方本人簽字。在一方不知情的情況下，找人代簽字，這肯定違法。這樣做侵犯了另一方的權利。
7. 老婆用房產證做抵押貸款，房產證的名字是我的，問：我不去簽字，她找別人代簽行嗎款能貸出來嗎
必須本人才行，找人代簽是不行的，如果有銀行的人違規幫她，也是可以的，但這是違法的。
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8. 用房子抵押貸款,到期還上之後,如果在代,夫妻一方可以自己簽字代嗎
你好，銀行辦理抵押貸款合同時必須夫妻雙方本人親自到場簽字認可方能辦理，不允許代簽的。代簽屬於無效合同，法律上是不認可的。建議你夫妻二人還是抽空去辦理一下為好，別怕麻煩。
9. 如夫妻貸款女方不在場找人頂替簽字將負怎樣的法律責任
夫妻貸款，女方不在場，男方找人頂替簽字，如果貸款成功後，到期不能按時歸還貸款，可能會涉嫌貸款詐騙罪。
貸款詐騙罪(中華人民共和國刑法第193條)，是指以非法佔有為目的，編造引進資金、項目等虛假理由、使用虛假的經濟合同、使用虛假的證明文件、使用虛假的產權證明作擔保、超出抵押物價值重復擔保或者以其他方法，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款、數額較大的行為。
10. 銀行辦理貸款，如果本人不在 是否可以找人代簽
可以，要有委託代理手續就可以。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款 .