夫妻名下各一套公積金貸款利率

㈠ 夫妻倆名下各有一套住房，現打算在買一套住房，能否申請公積金貸款

你好，申請住房公積金貸款需要哪些條件：繳存了12個月的公積穿氦扁教壯寄憋犀鉑簍金賬戶才可以，職工已連續足額繳存公積金滿12個月以上，可以申請住房公積金貸款。如果沒有存滿12個月，金額小，申請公積金貸款的意義不大。對於所購買的房屋有一定的條件，需要有所有權的自住住房，唯有有所有權的房屋才能夠進行申請公積金貸款。具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。因為申請住房公積金貸款類似銀行貸款，沒有穩定的職業和收入就無法進行款項的歸還，因此需要申請人有穩定的職業和收入，在信用卡上沒有污點。購買房子的一般條件，購買首套房子的金額不得低於30%的款項，購買二套房子不得低於60%的款項進行購買，雖然是公積金貸款，但是還是需要購房者能夠有付首付的能力，如果沒有這能力也就無法活動公積金貸款。在擔保方式上，需要同意按照管理中心和貸款銀行認可的擔保方式進行擔保。
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㈡ 我夫妻已公積金貸款一套房，現在單位有普通商品房，商業貸款利率怎麼算

最好多問幾家銀行，二套政策現在國家沒有明確說取消，而且各家銀行在二套房的認定和利率的執行上也不盡相同，如過可以自己選擇銀行的話，建議你多多打聽，再作打算。

㈢ 夫妻雙方名各有房產公積金貸款利率是多少

公積金很合算的，因為它的還款方式比較有優勢。因為商貸前幾年還的全都是利息，公積金就不一樣了，公積金每個月都有最低還款額，比如說5000吧，那如果這個月你還10000，多餘的5000全算本金。明白了嗎？

㈣ 夫妻雙方名下有一套公積金貸款的房子，商貸第二套算二套房么

認房又認貸，肯定是第二套，各地對二套首付和貸款利率執行不同，具體看一下地方

㈤ 一套房與二套房的貸款利率，公積金的呢

按照住房公積金管理中心的規定，公積金首套房貸利率按照現行公積金貸款利率執行，二套房貸執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

公積金首套房貸與二套房貸利率：

1、首套房：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。

2、二套房：五年以下（含五年）：3.025%；五年以上：3.575%。

商業貸款首套房貸與二套房貸利率：

貸款期限一年(含一年)以內：貸款利率4.35%；貸款期限五年(含五年)以內，貸款利率4.75%；貸款期限5年以上，貸款利率4.9%。

(5)夫妻名下各一套公積金貸款利率擴展閱讀：

住房公積金貸款額度：大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元，廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間，臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

㈥ 夫妻雙方公積金貸款額度是多少

您好，根據廣州公積金中心的規定，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。公積金貸款額度的計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

㈦ 老公名下有房,是婚前財產，無貸款。我打算買房,用2個人的公積金貸款，貸款利率算一套還是二套貸款

我打算買房,用2個人的公積金貸款，貸款利率算一套還是二套貸款？

你好：
算二套。因為你們夫妻已經有一套房子（丈夫名下的）。
二套房首付60%；公積金貸款利率上浮到基本利率的110%（5.5%*1.1）。
一套房首付30%；公積金貸款利率4.5%。

㈧ 第一套住房是夫妻組合公積金貸款，第二套是改善型住房，公積金利率是多少

中央去年下的最新文件精神，要求購買第二套住房要求首付50%，利率上浮10%。以現在的利率來看是4.5%*1.1=4.95%。