申請個人住房貸款發生的費用

① 工商銀行住房貸款個人需要交什麼費用

工商銀行住房貸款，除正常利息外個人不需要交任何費用。

辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

貸款手續：

1. 首先，到銀行了解相關情況；

2. 辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；

3. 然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；

4. 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；

5. 辦理產權抵押登記和公證；

6. 最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

② 個人住房貸款按揭貸款手續費多少

一、契稅：貸款額× 1.5%。由開發商代扣或到所在地房地產交易中心辦理。

二、公證費用：一般是貸款額×0.3%。但也可視小區狀況、貸款額度、貸款人經濟狀況而改變。

三、保險費用：貸款額×貸款年限×保險費率;

四、維修基金：貸款額×2.5%。要到所在地房地產交易中心辦理。

五、交易手續費：3元/平方米。到所在地房地產交易中心辦理。

六、抵押手續費：一般是貸款額×0.08%。到所在地房地產交易中心辦理。

七、工本費：80元/件。到所在地房地產交易中心辦理。

③ 申請住房公積金貸款要求 繳納的費用有哪些

很多網友在買房時候，個人資金不足以支付房款，需要辦理住房公積金貸款，那申請住房公積金貸款要求有哪些？辦理住房公積金貸款要求走什麼樣的程序？辦理住房公積金貸款要求繳納的費用有哪些？

申請住房公積金貸款要求：

（1）貸款資格：申請人及其所在單位已及時、足額連續繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現象發生，繳交率不得低於5%。

（2）具有購買住房的合同或協議，自建、翻建、大修住房須持有規劃、土地等部門批準的有關審批文件。

（3）具有長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明。

（4）具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件。

辦理住房公積金貸款要求的5大程序

1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；

2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；

3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；

4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；

5、受託銀行向借款人發放貸款。

辦理住房公積金貸款要求繳納的7種費用

1、保險或擔保費：純公積金貸款為：貸款額×相應費率×貸款年限

組合貸款為：房款總額×相應費率×貸款年限

2、契稅：房款總額×1.5%

3、抵押登記費：貸款額×1.5%；最多不超過200元；

4、工本費：a，商品房為：純公積金貸款160元，組合貸款170元；

b，其他為：純公積金貸款80元，組合貸款為90元；

註：產權共有的另加10元；

5、代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；

6、維修基金：建築面積×40元/平米

7、測量費：建築面積×0.19元/平米

（以上回答發布於2016-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 申請住房貸款要交哪些費用

申請住房貸款要交費用主要有：

1. 住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費+公證費；

2. 評估費：依照不同銀行有不同的規定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估而二手房、高檔公寓、別墅需要評估；

3. 律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，公積金貸款不需支付律師費；

4. 保險費：公積金貸款，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險；

5. 抵押登記費需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)；

6. 公證費：二手房貸款需公證，一般為200元左右。

⑤ 辦理按揭貸款 需要繳納哪些費用

目前申請個人住房貸款可能涉及的費用包括有：抵押登記費、擔保費、評估費等。建議詳詢貸款經辦網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑥ 中國建設銀行申請個人住房貸款需要相關費用嗎

申請銀行貸款，沒有費用。但通過中介公司或擔保公司就可能會有費用了，他們要收服務費。

⑦ 住房貸款批下來要交哪些費用

其一，評估費：
依照不同銀行有不同的規定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估而二手房、高檔公寓、別墅需要評估。
其二，律師費：
除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，公積金貸款不需支付律師費
其三，保險費：
公積金貸款，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
其四，抵押登記費：
需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。
其五，公證費：
二手房貸款需公證，一般為200元左右。

⑧ 辦房貸要手續費嗎

辦理房貸要收取手續費的。

貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。貸款服務費，收費標准視各地情況而定。辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。

(8)申請個人住房貸款發生的費用擴展閱讀

貸款期限：

貸款限期根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

貸款展期：

不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。

短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期末得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。

⑨ 個人住房貸款需要多少費用

你要的費用：
1.契稅 ＝ 評估價*1.5
2.交易費 ＝ 3元／平方米
3．印花稅 ＝ 評估價*0.005
4.評估費 ＝ 0.5％*評估價

你可以自己算算