A. 已有個人信用貸款對申請自住房和購房貸款有影響嗎
有影響。
銀行個人住房貸款條件
1、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
2、有合法的身份。
3、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
6、貸款行規定的其他個人住房貸款條件。
申請人除滿足中國建設銀行個人住房貸款條件外還需提交以下材料：
1、身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)；
2、合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批准文件；
3、貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
4、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件)；
5、借款人用於購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明；
6、貸款行規定的其他文件和資料。
B. 小白問一下，如果貸了信用貸會影響房貸嗎
1、如果當下借貸人的還款能力比較好，並且負債情況也良好的話，那麼對於銀行審核房貸申請的影響並不會很大，
2、如果這個時候還款能力比較差的話，通常就會有一定的影響了。
C. 買房時有信用貸款，會影響按揭貸款的額度嗎
房貸是需要根據您的綜合資質來進行評估的，是否可以放款以及貸款額度需以最終審核結果為准，詳情請咨詢您貸款客戶經理或者貸款行。
如有資金需求，您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2020-09-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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D. 個人信用貸款影響房貸嗎
通常情況下，有了信用貸款，個人的徵信記錄以及銀行的貸款系統里都會有顯示。這個時候，如果想要再貸款買房，申請房貸的話，貸款機構都會考察你的個人還款能力。如果是在這個時候你的還款能力比較好，並且負債情況也良好的話，貸款影響不大。而如果這個時候還款能力比較差了的話，通常就會有一定的應先了。
原則上，各個貸款機構要求借款人及家庭的月收入要高於總貸款金額的2倍。如果是借款人信用良好並且月收入高月還款額2倍的話，貸款還是比較容易的。
需要注意的是，提起那申請了信用貸款要想再申請放貸，就要在之前按期還款，不要造成逾期，一旦有逾期，再貸款就很困難了。
E. 信用貸款是否影響按揭
不會影響的。
按揭房信用貸款是一種民間的私人貸款，類似於高利貸，只憑房產證復印件和工作證明即可放款，一般不超過房屋的首付金額。
個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為准）。