夫妻異地戶口買房貸款

『壹』 急急急！！！夫妻兩地，三地買房，住房貸款如何辦理

貸款需在購房的當地銀行貸款，手續滿簡單的，開放商會指導你貸款的手續的，只要你符合貸款條件，很快的！你們領公積金得去購房地的公積金管理中心列印還款狀況的單子，然後回各自的所在地的公積金管理中心辦理提款手續，有的單位是給職工統一辦理的，那就方便很多，如果你有商業貸款，那還需到銀行列印還款狀況清單。

如果買房要寫兩個人名字，那需要兩人同時到場，如一方不能到場，需填委託書，其實如果不介意的話，只要寫一個人名字就好了，不然以後辦理各種與房子有關的手續，都要兩人到場，很麻煩。簽了購房合同也不一定要馬上去貸款的，很多要看開放商催不催的，長點時間也無所謂，我們這里有拖了半年到一年辦理貸款的，主要看開放商牛不牛，在不在乎你這點錢，小的開放商資金周轉不靈，很在乎，就急著催，其實合同條款上的很多東西都是可以變通的，畢竟你的房子是預售房，並不是現房，你手中的繳款也只是憑證，不是發票！

『貳』 夫妻兩人戶口不再一起，貸款買房的問題

首先 ， 房產證寫誰的名字 ， 房產證下來再說。 辦理貸款，買房 看當地政策，是否限購。如果不限， 就好辦。 貸款看誰的信用好，就用誰的。只要證上有你名字，就算有一套房。

『叄』 請問異地夫妻貸款買房能貸款嗎

小問題，售樓處為了成交，這些問題他們都能統統搞定，不要提供假結婚證，後期比較麻煩，你老公有公積金的話，交滿一年可以貸款50萬，不夠的部分做商業貸款。

『肆』 結為夫妻的女方在異地買房需要辦理哪些手續

異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
異地買房需要手續如下：
00001.
異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等 ；

『伍』 夫妻雙方不同戶籍買房貸款問題

1、簽定購房合同時，就可以寫兩個人，這也就是確定此房屋的產權共有人。屆時房產證正式辦出來時，產權人就是你們兩個。不註明份額的，兩人的默認份額是各佔50%。
2、貸款可以是兩個人的名義，但事實上在目前的房產新政策下，你們不可能做到的。外地人在本地貸款買房，有一個需要在當地的納稅證明或社保繳費證明，你倆都在國外工作，顯然你們其中一人是不可能的。即便是貸款，也最好到你倆其中的一方城市中去購買。這樣，其中一人可以作為本地居民享受到最低額度的首付款，如果不是這樣，兩個人就都是外地人，那隻能是套用高額度首付，甚至是全額現金購房。

『陸』 異地戶口貸款買房

3、非深戶職工，在深圳繳公積金，能回老家買房嗎

政策：目前，多數城市的公積金貸款仍與戶籍掛鉤，非深戶職工在深圳繳存公積金，回老家買房時，需先了解當地的公積金貸款政策。

人話：如果當地的公積金中心允許不在當地繳存，但只要是當地戶籍的職工也可以申請貸款，那麼在深圳繳存公積金的非深戶職工可先到深圳公積金中心開具《住房公積金繳存證明》(攜帶身份證及聯名卡原件到深圳公積金中心福田、寶安、龍崗管理部即可辦理)，再回到戶籍地向當地公積金中心申請貸款

非深戶職工小C在深圳工作了幾年都繳存公積金，現在想在南京老家買房。那麼他首先要向南京公積金中心咨詢，如果對方告知政策允許，那麼小C就可以到深圳公積金中心打申請，出具《公積金繳存使用證明》。拿著這份證明，小C就可以順利在南京辦理公積金貸款了。

『柒』 我是外地戶口，貸款買房需要夫妻雙方到場嗎

辦理貸款必須夫妻雙方到場，實在到不了只能做公證委託，但是個別銀行認可委託。（讓您老公去中國駐當地大使館找工作人員出具授權委託書，委託內容包括在辦理貸款時在銀行的文本合同上簽字，以及辦理所購房產過戶以及該房產的抵押登記手續等等，有的最好都加上。）

結婚證如果在國外領的，需要在大使館備案，否則中國婚姻法不認可。

銀行卡是外地的沒影響，只要在青島有您的銀行卡的銀行即可列印流水。

我也要問

『捌』 夫妻雙方異地戶口在不同城市買房算二套房

現購房全額支付就不算如果按揭就不行。

『玖』 夫妻戶口不在一起貸款買房怎麼辦

夫妻戶口不在一起不影響住房貸款。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

(9)夫妻異地戶口買房貸款擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第二十七條還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式，利息根據借款人剩餘本金的多少計算得出。不同的還款方式決定本金歸還速度的快慢，由此導致支付利息總額的不同。

等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減，貸款期限、金額和利率相同的情況。

第二十八條 在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

『拾』 夫妻在異地工作，是否可以在異地用各自的公積金貸款買房

配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

1、具有完全民事行為能力；

2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；

5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

(10)夫妻異地戶口買房貸款擴展閱讀

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。