個人徵信房貸款規定

⑴ 買房子貸款對徵信記錄有什麼要求

買房子貸款對徵信記錄的要求，是要看當地公積金准入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的徵信統查詢貸款人的徵信記錄情況。

⑵ 買房子貸款對徵信記錄有什麼要求

買房子貸款對徵信記錄的要求，是要看當地公積金准入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。

一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的徵信統查詢貸款人的徵信記錄情況。

(2)個人徵信房貸款規定擴展閱讀：

個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為准）

一、按揭貸款買房的流程：

1、選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險、

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。

二、申請條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。

三、貸款期限

貸款期限最長不超過30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準計算貸款期限。

⑶ 住房貸款徵信要求需要哪些

省公積金貸款對個人徵信記錄的要求是要看當地公積金准入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。‍一、一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的徵信統查詢貸款人的徵信記錄情況。二、公積金貸款利率是2015年5月11日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。
好像要擔保人
你的這個公積金貸款是沒影響的，因為公積金查徵信的只要沒逾期就OK，如果你是想商業貸款的，視具體銀行而定，估計要提高你的首付比例
你這樣是不可以的希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下採納，謝
申請公積金貸款的，首先要看你們當地的貸款條件，有的城市要求要交足一年公積金才可以申請公積金貸款，有的只要求6個月就可以了，你先看看你所在的城市是要求6個月還是1年。如果是6個月的，首先你已經取得了公積金貸款資格。至於銀行貸不貸給你就要看人家對你信用記錄的綜合評價結果了，你的信用污點肯定會影響到你申請貸款的難易程度，這個問題不同的銀行有不同的評價標准，沒有人能給你完全准確的答案，不過有負面影響這一點是肯定的。
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期、累計逾期次數不超過6次，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內。
申請住房公積金貸款時個人信用報告審核標准：1、借款人及共同借款人個人信用報告中連續24個月的信用記錄，在此期間存在任何一筆貸款或信用卡還款連續拖欠3期或累計拖欠6期的，都將不符合住房公積金貸款條件。2、借款人及共同借款人的個人信用報告中的准貸記卡連續24個月內，出現1和2標志，未出現3的，原則上不屬於不良信用記錄范圍內。只要24個月以內的信用記錄符合以上個人徵信條件時就可以申請住房公積金貸款。

⑷ 關於買房貸款徵信

一般而言，貸款行要求逾期的限定是，近三個月內累計逾期不能超過二次，半年內不能超過三次，一年內不能超過四次，兩年內不能超過六次。
哥哥姐姐加班
另外，中國銀行個人貸款條件：

申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、已經簽署購買住房的合同或協議；

4、支付符合相關監管規定要求的首付款；

5、提供經貸款人認可的有效擔保；

申請個人二手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議；

2、支付符合相關監管規定要求的首期購房款且在貸款人處開立結算賬戶；

3、同意將所購二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔保或提供其他符合法律法規、經貸款人認可的有效擔保。

(4)個人徵信房貸款規定擴展閱讀：

個人信用報告的使用目前僅限於商業銀行、依法辦理信貸的金融機構（主要是住房公積金管理中心、財務公司、汽車金融公司、小額信貸公司等）和人民銀行，消費者也可以在人民銀行獲取到自己的信用報告。

根據使用對象的不同，個人徵信系統提供不同版式的個人信用報告，包括銀行版、個人查詢版和徵信中心內部版三種版式，分別服務於商業銀行類金融機構、消費者和人民銀行。

不管是商業銀行、消費者還是人民銀行，查詢者查詢個人信用報告時都必須取得被查詢人的書面授權，且留存被查詢人的身份證件復印件。

個人徵信系統已實現了在全國所有商業銀行分支機構都能接入並查詢任何個人在全國范圍內的信用信息。商業銀行僅在辦理如下業務時，可以向個人徵信系統查詢個人信用報告：
喲喂我
1、審核個人貸款、貸記卡、准貸記卡申請的；
骨灰盒厚衣服的時間
2、審核個人作為擔保人的；
是誰的誰
3、對已發放的個人信貸進行貸後風險管理的；
英國國歌
4、受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔保人，需要查詢其法定代表人及出資人信用狀況的。

消費者可以向徵信中心、徵信分中心以及當地的人民銀行分支行徵信管理部門等查詢機構提出查詢本人信用報告的書面申請。只需填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，同時提供有效身份證件供查驗，並留身份證件復印件備查。

參考資料：中國人民銀行官網--徵信中心

⑸ 辦理住房貸款個人徵信有什麼要求

辦理住房貸款，貸款人的徵信不能有逾期記錄，
如果有逾期記錄，銀行是不會貸款給你的
不管什麼貸款，銀行都會查你個人徵信。
如果你的徵信問題，你是貸不了款的。
所以盡量保持個人徵信信息優秀，以備急用款時可以貸到款

⑹ 徵信報告怎麼看 能住房貸款么

1、個人基本信息(包括身份、婚姻、住址、職業等);

2、個人徵信概要(信用提示、信用及違約信息概要、授信及負債信息概要);

3、信貸交易信息 (資產處置信息、保證人代償信息、貸款、借記卡);

4、公共信息明細 (住房公積金參繳記錄、養老保險金繳存記錄);

5、徵信查詢記錄 (查詢記錄匯總、非互聯網查詢記錄明細)。

影響徵信貸款：

1、拖欠銀行貸款。已經向銀行貸款成功的人，如果沒有按照合同規定按時足額還款的，將會留下信用「污點」，再想貸款可就難了。

2、逾期還信用卡。使用信用卡消費已成為大家的一種生活習慣，如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學期間申請的助學貸款等沒有在規定的期限內及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。信用卡逾期比較容易接受，貸款逾期若是達到兩到三次，申請購房貸款基本無望。

3、拖欠水電費和話費。有些城市還將水、電、話費等費用的繳納情況列入個人徵信中，如果一個人長期拖欠這些費用中的某一項或多項，將造成不良信用記錄影響貸款。負債過高。銀行審批貸款時，也會視察借款人的負債情況，如果個人負債比例較高，且達到個人收入的70％以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

4、擔保債務。為他人擔保巨額債務的，銀行不會輕易向其發放貸款。

(6)個人徵信房貸款規定擴展閱讀

發卡銀行給予持卡人一定的信用額度，持卡人可在信用額度內先消費後還款的銀行卡，一般可透支取現。准貸記卡是指持卡人須先按發卡銀行要求交存一定金額的備用金，當備用金帳戶余額不足支付時，可在發卡銀行規定的信用額度內透支的信用卡。

一張雙幣種信用卡(含人民幣賬戶和美元賬戶)，商業銀行按2條賬戶數計算，則信用報告顯示信用卡賬戶數為2。所有辦理過的貸記卡，哪怕已注銷的都會計算在內。未結清賬戶數是指被查詢人名下未結清住房貸款和其他貸款的賬戶數量。

未銷戶賬戶數是指其名下未銷戶(含正在使用和尚未激活)的信用卡賬戶數量。同一個發卡機構下不同卡的授信額度是共用的，也就是1張卡1W額度，那麼再辦10張，在這家銀行里也只有1W額度。這項數據可以計算負債程度，大於60%的負債被拒的幾率高達99%。

⑺ 個人徵信不良可以辦理房產抵押貸款嗎

不可以。

因為房產抵押貸款借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（3）有合法有效的購房合同；

（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

（7）貸款行規定的其他條件。

(7)個人徵信房貸款規定擴展閱讀：

借款人需要提供的貸款資料

（一）有效身份證明

1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）；

2、戶口本（原件復印件一份）；

3、結婚證（原件及復印件一份）；

4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；

5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）；

6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

（二）收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料

1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；

2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；

3、租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）；

4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；

5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。