夫妻貸款買第二套房子第一套老公名字

A. 第一套住房貸款是老公的名字第二套房用老婆的可以嗎

可以，但是以家庭為單位來看，就算第二套房了。不過目前首套房和首改房的優惠差不多，可以考慮入手

B. 夫妻第一套房是一個人的名,買第二套房

一、夫妻一人有房，用另一人的名字買房算第二套房的。
二、二套房界定標准：
1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
3、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 5、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
6、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
7、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
8、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
9、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
10、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。
記得採納！！！

C. 第一套房貸用自己名字 第二套貸款寫配偶名字算不算二套房貸啊謝謝

如果第一套是你們婚前（領取結婚證前）買的，而你們現在又剛結婚不久的話，第二套寫你老婆的名字，讓你老婆和銀行說是單身，並想辦法弄個單身證明或許還能算第一套。
如果你第一套是婚後買的話，那麼你當初用你的名字辦理貸款的時也出具了你們的結婚證和身份證，因為你和老婆結婚後兩個人屬於一個家庭，銀行那邊看是不是2套是以家庭為單位的，婚後財產屬於共同財產，你的也就是你老婆的。所以你現在用你老婆的名字貸款屬於二次房貸。
希望回答可以幫助到你！

D. 我們的第一套房子是寫在我的名下,買第二套房是寫在老公的名下,無貸款記錄,請問後買的房是應怎樣定義

1、夫妻已經有一套房，購買第二套房，不管寫了夫妻二人的名字，還是夫妻其中一方的名字，都屬於二套房產。
2、目前國家政策，限房也限貸，房產交易中心有第一套房的記錄（與新房、二手房沒有關系），那麼從限房角度直接計算為二套房，因此征稅按照二套計算。

希望能幫到你

E. 婚後買房,第一套寫夫妻兩人名字首付30%,第二套寫老公一個人名字首付40%,那麼第三套寫老婆的名

你說的情況，算這個家庭第二套住房買人。 二套房買人首付款6---7成，貸款利率上浮1.1倍。契稅繳納的是全額契稅百分之三到百分之四。

F. 夫妻婚後買的房子,房產證上面寫一個人的名字和2個人的名字,對以後再買第二套房有沒有什麼區別

沒有區別，不管是寫一個人名字還是二個人名字，都算是該家庭已經擁有一套住房，再次購買時各項政策均按照購買第二套住房的標准執行。

《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）第一條規定：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

(6)夫妻貸款買第二套房子第一套老公名字擴展閱讀：

《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

參考資料來源：中華人民共和國住房和城鄉建設部—政策發布

G. 第一套房子貸款已還清，戶主是只有我老公一人，想買第二套，我老公說第二套房子就只寫我的名字，第二套房

可以
這種叫聯合供款人
多數銀行可以辦，但不一定所有銀行都可以這么辦

H. 第一套房寫老公名字貸過款,第二套房寫老婆名字付全款,算二套嗎

你說老公老婆了，就是說已經領證了。那肯定是算二套，因為是共同財產。

I. 我現在要買第三套房子 第一套是我的名字 第二套是老公的名字 第三套能不能貸款買呢

這要看你前面2套是否都帶過款，如果2套你們只貸過1套，那你能按第二套貸款，如果都貸過了，那你這次買房就不能貸款了。