夫妻收入4500可貸款買房嗎

㈠ 夫妻一月稅後收入1萬,房貸4500夠不夠用

這里牽涉到以下三個因素:(1)月家庭經濟收入。它通常是購房人全家能夠按月計算的各種收入,一般是指能夠按月取得的薪金收入、存本取息的利息收入、店租收入、投資收入等。在考慮這些收入時,還應與貸款期限結合起來,如果上述某項收入期限短於貸款期限,一般不要當做收入考慮,否則,可能造成將來經濟上的拮據。假設將來經濟很寬裕,又沒有好的投資品種可供選擇的情況下,你可以向銀行申請提前還款。簡單地說,在估計收入時,應從保守、謹慎的角度出發。(2)月必須支出。它通常是購房人全家在當月必須支付和預留的各種費用,一般是指當月必須支付的伙食費、水電費、郵電費、煤氣費、交通費、有線電視費、書報費、贍養老人費等,以及每月需預留的耐用消費品重新添置費、子女就學費、家庭保險費、醫療費等。(3)偶然支出。它通常是指購房人事先不知道但又必須支付的各種費用。如親戚朋友之間的婚、喪費用等。這些費用可以根據自身的社會關系及以往的實際支出數和當前的支出水準等因素來確定。
還貸能力系數:是用來計算貸款人的還款能力,是貸款本金與貸款者當月收入的比例。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好。那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。例如:商業貸款一還款細數一般是0.5,如果你月收入是5000元,那麼你可以貸到每月還款2500元的貸款。如果你貸款20年,也就是你能貸款60萬。價格來源網路,僅供參考。

㈡ 每月夫妻總收入2500能貸款買房嗎

只要有足夠的錢付首付就可以買了，收入證明叫人幫你弄一張收入高點的就可以了

但本人覺得把一生所有的積蓄都買房了，剩下的錢都不夠給月供了，這樣是不是會很累呀。雖說居者有其屋，但也要看看實際情況，首要是改善自己的收入，財富越積越多才來考慮這個吧

㈢ 80後夫妻想買房，兩人都有穩定的工作，月收入在5000左右吧，如果向銀行貸款，大約可以貸到多少錢

有公積金的話就可以多貸一些。30萬左右應該沒問題的。
沒有公積金的話，只能申請商業貸款，那樣利率比公積金貸款還要多些
你請公司開收入證明時，盡量多寫點，會有用。
你可以向銀行申請20年以上的商業貸款了。30萬，50萬都有可能。

㈣ 貸款買房需要夫妻雙方的收入證明嗎

需要。

貸款買房需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

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購房的注意事項有以下：

1、房屋採光

2、配套設施

要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，價格也比較貴，很搶手的。

3、開放商實力

開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。

4、房屋所在地發展潛力

5、房型

戶型越方正越好，越利於傢具的擺放和房間布局，也流行方正的戶型。

6、交房流程

交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發商有沒有落實。

㈤ 夫妻雙方，，貸款買房的話可向銀行貸款多少錢

分幾點來回答你的問題，首先聲明一點，也僅止是個人經驗，不一定適用你。
1、110萬的房，首付必須三成的話，餘款要達到80萬元。
2、二位於收入是銀行用來參考二位是否具備還貸款的能力。
3、80萬元的貸款，若分30年還，每月供5000左右；若分20年還，每月要供6000左右。選擇的供期不同，利息差距約有七至十萬不等。這還是等額本息的演算法，利息是最高的。還是在銀行貸款利率不打折的情況下計算的，如果現在能打折，那麼還是有機會再減少點月供的。如果按等額本金來計算利息，則會較等額本息少一些利息，但是頭幾年的月供會更高，達到七千元每月。你們得算算看。
4、二位雖不是公務員，但是不見得二位就沒有公積金，用點公積金貸款，二位的月供款還會下降。
5、一般情況下，月供款最好不要超過月收入的三分一，這要對於生活質量影響應該不算太大。還能余點錢應付點其它的。
以上內容僅供參考。
希望能幫到你

㈥ 夫妻兩個工資加起來一個月7000，買房能貸款30萬嗎

專業人士回答，貸款30萬應該是沒有問題的，銀行是根據夫妻雙方的年齡，工作穩定性，和工資收入來計算貸款金額的。
希望能幫到你。

㈦ 月收入多少才能貸款買房

國家取消實物分房後，不少中、低收入者也正在盤算著自己這點工資收入能否貸款買得起房？這個問題取決於購房人貸款數額。 目前，銀行一般掌握的月均還款額原則上在個人或家庭（夫妻可共同申請貸款）月收入的65％至15％之間。也就是說，個人或家庭最多隻能拿出月收入的65％償還銀行貸款，而剩餘的35％要確保個人或家庭維持正常的生活，同時個人也得考慮每月還有什麼必要的支付，如：老人的贍養、子女的撫養和教育等。還貸款的方式：貸款期限在一年以內（含一年）的，實行貸款到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限一年以上的，有三種還款方式，①按月等額還本付息、②等本還款法、③等本遞增還款法。目前銀行基本採取按月等額還本付息的方法。即從第一次還款到最後一次還款，每月還款額都是相等的。（如遇法定利率調整，即於次年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定）。 如申請公積金貸款，則必須是公積金繳存人，首付款只需付房屋總價的10％，貸款額最高39萬元，時間最長30年，利率比商業貸款約低一個百分點左右。下列表格中是商業貸款一萬元各貸款年限的月均還款額，根據個人准備貸款的數額和年限，乘上表中相應的月均還款數，就是你每月該還的款，只要將其與你月收入比較，就會知道適合不適合你了。（劉志峰）