⑴ 想貸款，用父母的房子可以抵押嗎
辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產作為貸款抵押。用父母的房子做抵押，那辦理出來的是商業貸款，在專業點叫高額貸款，不是住房貸款，利率比較高。
如果是在想買房子，首付款又不夠，那麼父母同意拿他的房子辦理抵押貸款，首先說明這個貸款人是父母而不是本人，一般銀行會要求告知辦理貸款的意圖，比如買房子。需要評估父母的房子，需要的貸款要求和要貸款准備的一樣。辦理完貸款後在交首付，之後辦理公積金貸款。這個之前最要緊先做的是，要知道呢到底能否公積金貸款，能帶多少錢。
⑵ 我想用住房公積金貸款，可以用父親名下的經濟適用房做抵押嗎
住房公積金本來就可以貸款買房，公積金貸款和房抵押貸款是兩種不一樣的貸款。
可以用公積金貸款買房。
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
⑶ 可以用直系親屬的住房公積金貸款買房嗎
可以用直系親屬的住房公積金貸款買房
首先，可以告訴您若按以下方式操作可能可以用。公積金貸款是屬於抵押貸款，用途可以購房，也可以用來裝修。讓您父母去申請公積金貸款，用途不要寫購買你的房屋，而是寫裝修他們自己的房子什麼的。當您父母從公積金辦公室拿到錢之後，你再到房產商那辦理購房手續。
由於公積金是付的現金，所以，你可以在公積金批下來後，選擇一次性付款的方式來買房。這樣也比貸款買房要便宜很多，因為一次性付款是有優惠的。
這樣可以少掉好多麻煩，關鍵是要有一套有你父母產權的房子，評估價格應該是你要貸款額的1.5倍左右，無房產證的很難貸到的。
另外，這個房產證要等你的貸款還完之後才可以還給你，所以如果要貸十年，被抵押的房子就十年不能賣。
還有，根據個人住房公積金貸款有關規定，夫妻中只有一方正常繳存住房公積金的，其最高貸款額度為15萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度可達30萬元，但不得超過購房款總金額的70％；另外，最長貸款期限不超過30年，借款人最後還款期不得超過65周歲，每1萬元貸款期一般為一年。比如，一位53歲的市民申請公積金貸款，若只有本人正常繳存住房公積金的，其貸款額最多隻有12萬元。另如，一對年輕夫妻購買總價為40萬元的住房，欲申請公積金貸款。盡管雙方都正常繳存住房公積金了，但其總貸款額最多隻能貸28萬元。所以，您爸媽如果已經退休，基本就是不可能了。
此外，公積金貸款管理辦法還規定，公積金貸款的參貸人必須是配偶或同戶成員，並且必須具備與借款人相同的貸款條件。你如果不與你父母同戶，就不能作為公積金貸款的參貸人。
「同戶成員」的定義是指在申請住房公積金貸款時與貸款申請人屬同一戶籍，且時間在一年以上的直系血親。雖實際居住但不屬同一戶籍的，或雖屬同一戶籍但同一戶籍時間在一年以下的，不屬於同戶成員。如果您要的話，要和父母住一起（特指戶口，一年以上，新遷的不行）。
最後提醒一句：公積金貸款的主貸人必須滿足兩個條件：既是公積金借款合同的借款人，又是抵押合同的抵押人。就是說你父母或是你要同時符合以上條件，如果你不是抵押房產的權利人，當然也就不可能成為抵押合同的抵押人。
⑷ 能以父母房產證作為抵押進行公積金貸款嗎
可以的。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
⑸ 父母房子被抵押貸款,到期還不上,子女可以用其住房公積金為其還款嗎
看應該是可以的，我看應該是可以的，沒有什麼不行的，那父母現在手裡頭沒有那麼多積蓄，他還不上了，那咱們可以用咱們的錢，用公積金給父母還一下，那有什麼不可以的呢？我看這個是挺正常的事，可以的，你到那塊兒到住房保障萬聯系一下，可以的，我看是應該的吧，這樣能行到銀行咨詢一下，這不是什麼大事hen很好？
⑹ 可以用自己的公積金貸款買父母的房子嗎
住房公積金可以貸款買二手房。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
⑺ 父親的房子，可以用兒子的住房公積金貸款嗎
兒子買了父親的房子，兒子不可以申請住房公積金貸款，一般兒子不能購買父親的房子。 公積金貸款條件： 1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工; 2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上; 3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款; 4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力; 5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。 辦理流程： 1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; (四)購買住房的合同、協議等有效證明文件; (五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明; (六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。 (七)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。 3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。 5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管
⑻ 買房子用是公積金貸款還是用父母的房子抵押貸款合算呢
還是公積金貸款合適，利率低。用房子抵押貸款是商業貸款，利率高。