夫妻貸款買房簽購房合同一方簽字可以嗎

Ⅰ 夫妻一方用公積金貸款買房子，需要另一方簽字么

如果貸款買房，房產證若是夫妻雙方的名字，那是需要雙方都簽字的。若只是其中一方，那隻需房產證上的人簽字就可以了。

若需雙方簽字，丈夫在外地，回來不了簽字，可以找中介進行辦理一下，具體的委託書、公證等中介都會辦好，會涉及到一定的費用。

還需要他本人身份證、戶口冊、結婚證、收入證明、有些地方可以辦理公證委託，有些地方不行，去公證處辦理公證委託不是很貴（各地收費不同）你最好去問一下公積金管理中心。

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貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

Ⅱ 購房合同夫妻單方簽字有效嗎

1、夫妻一方簽訂的購房合同，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產，有平等的處置權。
2、《婚姻法》第十七條規定:夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有:
(一) 工資獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四) 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五) 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
3、《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十七條規定:婚姻法第十七條關於「夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權」的規定，應當理解為:
(一 )夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。
(二 )夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。 他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

Ⅲ 婚後兩個人按揭貸款買房子，購房合同只有一方簽字，是不是兩個人貸款房產證就必須寫兩個人的名字還是購

第一：購房合同及銀行貸款都是雙方簽字，這就證明了這套房產是你們夫妻共同財產。

第二：如果現在要離婚，在法律上這套房子是夫妻共同財產，一般情況是一人一半。但是一直是由老公的父母每月出錢還貸，在分割財產時可以考慮男方多分一點。

第三：可以考慮參考當地同樣房屋價格，一方得房子，另一方按照房價的一定比例來分錢。記住離婚後不是仇人，多點謙讓！吃虧也是福。

Ⅳ 簽購房合同寫夫妻一方名字可以嗎

您好，根據您的提問，這屬於《民法典》與《不動產登記暫行條例》的相關內容。
一、 根據《民法典》第四百六十五條的規定：依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。故若在購房合同中僅簽訂一方姓名，則該購房合同僅在該簽字方與房屋出賣方間生效，即房屋僅被出售給了簽字方，另一方並不與出賣方之間存在房屋買賣關系。同時根據《不動產等級暫行條例》的相關規定，辦理產權登記是需要房屋買賣合同作為憑證的，故若僅在購房合同中只填寫一方姓名的話，則在辦理產權登記時，無法將未簽字作為產權所有人。但若在購房合同上填寫雙方姓名，則在產權登記上即可登記雙方姓名。
二、 同樣地，在辦理房屋抵押、貸款業務時，若購房合同上為雙人簽字的話，則辦理相關業務時也需要雙方地同意。若為單方簽字，則很可能出現一方未經另一方同意而將雙方共同使用居住的房屋出賣或抵押貸款等情況，對於另一方而言，可能存在權利的侵犯。
三、 總之，若雙方均出資購買了房屋，或為婚後購買，則建議均在購房合同上簽字，畢竟這是多一道手續多一份保障！
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Ⅳ 購房合同夫妻單方簽字有效嗎

1、夫妻一方簽訂的購房合同，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產，有平等的處置權。

2、《婚姻法》第十七條規定:夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有:

(一) 工資獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四) 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

(五) 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

3、《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十七條規定:婚姻法第十七條關於「夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權」的規定，應當理解為:

(一 )夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。

(二 )夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。 他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

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根據規定購房合同夫妻雙方簽字需要注意如下:

一、合同中的空白條款

在簽訂合同時，你會發現，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認後填寫或者需要特殊註明的，但有的開發商會告知購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。

因此購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發商留下可乘之機。

二、補充協議中的義務與權利是不是對等

補充協議是對購房合同的補充，一般會在補充協議中約定很多合同中沒法明說的約定。

有些開發商會在此時玩起了文字游戲，比如開發商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。

在簽合同時，需要重點關注補充協議中的責任劃分是否合理。

三、違約責任和賠償約定

合同中的違約責任和賠償約定，需要大家重點關注。在整個購房流程中，時刻都有可能出現違約行為，一旦出現違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。

四、交房日期與交房標準的約定
交房日期是開發商將房子交給購房者的最後期限，交房標準是在交到購房者手中時，房子的配置標准。

參考資料來源：網路-中華人民共和國婚姻法

Ⅵ 買房子簽合同需夫妻雙方簽字

一，如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那麼必須倆人同時簽字，將來房產證也會出兩本，這叫共同共有房產。
二，如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。
三，貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
房產的份額與該合同無關，只要是婚後財產，那夫妻任何一方所購買的財產都是夫妻共有財產。
就算辦理房產證後，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有財產。除夫妻雙方書面另立財產歸屬協議外。
所以該合同不能作為區分夫妻間財產的舉證依據。

Ⅶ 購房合同 夫妻雙方必須同時簽字嗎

分為多種情況：

一、如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那麼必須倆人同時簽字，將來房產證也會出兩本，這叫共同共有房產。

二、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。

三、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

房產的份額與該合同無關，只要是婚後財產，那夫妻任何一方所購買的財產都是夫妻共有財產。

就算辦理房產證後，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有財產。除夫妻雙方書面另立財產歸屬協議外。所以該合同不能作為區分夫妻間財產的舉證依據。

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購房合同的主要內容

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

5、質量標准，包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

6、產權登記和物業管理的約定；

7、保修責任；

8、乙方使用許可權；

9、雙方認定的爭議仲裁機構；

10、違約賠償責任；

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標准等。

Ⅷ 購房合同夫妻雙方一起簽字可以嗎

視情況不同而定，如果房屋是用於夫妻共同居住生活，一方簽字也可。如果房屋不是用於夫妻共同居住生活，或賣家擔心是夫妻一方的個人行為，另一方以後可能以不知情不屬於夫妻共同債務要求撤銷該合同，則可以要求夫妻雙方共同簽字。