給人家擔保買房子貸款有影響嗎

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『貳』 做別人買房子貸款擔保人，自己貸款受影響嗎

做別人買房子貸款擔保人，自己的貸款確實可能會受到影響。具體來說，這種影響主要體現在以下幾個方面：

1. 銀行審批更嚴格：

   • 當為他人貸款作擔保後，自己再向銀行申請貸款時，銀行的審批流程會更加嚴格。銀行會綜合考慮擔保金額和自己的貸款申請金額，以此來評估自己的還款能力和風險承受能力。

2. 貸款額度審批：

   • 假如為他人作了較大金額的貸款擔保（如50萬元），而自己申請的貸款金額相對較小（如30萬元），銀行在審批時會按照兩者之和（即80萬元）來評估自己的還款能力。如果自己的還款能力足夠強，能夠覆蓋這80萬元的潛在債務，那麼貸款申請有可能獲得批准；反之，則可能遭到拒絕。

3. 已貸款情況不受影響：

   • 如果在成為擔保人之前已經申請了貸款（如公積金貸款），並且目前處於正常還款階段，那麼自己作為擔保人的身份並不會影響已貸款的還款或使用。例如，仍然可以提取公積金賬戶內的余額來償還自己的公積金貸款。

4. 潛在風險：

   • 作為擔保人，如果借款人無法按時還款，自己可能需要承擔相應的還款責任。這不僅會影響自己的信用記錄，還可能增加自己的經濟負擔。因此，在決定成為擔保人之前，務必充分評估借款人的還款能力和信用狀況。

綜上所述，做別人買房子貸款擔保人確實可能對自己的貸款產生影響，主要體現在銀行審批的嚴格程度、貸款額度的審批以及潛在的風險承擔上。因此，在做出決定之前，務必慎重考慮並充分了解相關風險。

『叄』 我朋友要到銀行貸款5萬，要用我的購房合同為他做擔保人,可以嗎對我本人有什麼風險和影響

一、我朋友要到銀行貸款5萬，要用我的購房合同為他做擔保人,可以嗎？對我本人有什麼風險和影響？

用你的購房合同作擔保，會造成如下後果：

1、在未還清貸款前，你的房產證會被銀行質押；

2、當你朋友不能按期還款時，銀行會讓你（擔保人）還款。

二、擔保協議書怎麼寫的

擔保協議書中應當包括以下內容：(一)被保證的主債權種類、數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)保證的方式;(四)保證擔保的范圍;(五)保證的期間;(六)雙方認為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

三、反擔保協議書怎麼寫？

反擔保合同本質上也是擔保，所以這么寫：
1、反擔保合同要抵押還是質押；
2、明確反擔保人承擔的責任方式；
3、明確約定債務履行期限，即反擔保人應當對本擔保人償還債務的期限；
4、反擔保的范圍。
【法律依據】
《民法典》第三百八十
設立擔保物權，應當依照本法和同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認人有過錯的，應當應的民事責任。

四、擔保協議書怎麼寫

擔保人協議書1甲方（出借方）：______

乙方（借款方）：______

丙方（擔保方）：______

乙方因業務需要，向甲方申請借款，丙方同意為乙方向甲方借款進行擔保，經三方共同協商，特訂立本協議，以便共同遵守。

一、借款金額：甲方同意給予乙方借款金額為人民幣______元（大寫：______元整）。

二、借款用途：雙方約定，乙方應將該筆借款用於合法的經營使用。

三、借款期限：本協議所述借款期限定為______個月，從放款日______年____月____日至______年____月____日，乙方必須向甲方出具有效的收據。

四、利息約定

在雙方約定的借款期限內，乙方同意給予甲方月借款利率為______，並承諾每月______日前將該筆利息足額支付至甲方指定賬戶。

五、承諾與保證

1、借款期滿後，若乙方逾期不歸還的，乙方同意向甲方支付違約金。在逾期期限內，每逾期一日，乙方對所欠款項以每日千分之五的利率向甲方支付違約金。此外，乙方另應承擔甲方為追償該筆欠款及違約金所支付的合理、合法的所有費用。

2、乙方自願以自有、所有的財產對乙方所欠甲方的款項、違約金及甲方為追償乙方欠款所支付的各類合理費用等提供擔保。擔保范圍為本金及利息、違約金、損害賠償金及實現債權的一切費用（包括律師費用）；

3、丙方自願以自有、所有的財產對乙方所欠甲方的款項、違約金及甲方為追償乙方欠款所支付的各類合理費用等提供連帶責任擔保，保證期限至全部償還上述借款為止。擔保范圍為本金及利息、違約金、損害賠償金及實現債權的一切費用（包括律師費用）。

六、本協議履行過程中發生的，由當事人各方共同協商解決，協商不成的，可向提請訴訟。

七、本協議系甲、乙、丙三方經准確核對和充分協商後的真實意思表示，本協議訂立後各方應嚴格遵守和全面履行。

八、本協議一式叄份，甲方、乙方、丙方各執一份，同具法律效力。

甲方（簽字蓋章）：______

______年______月______日

乙方（簽字蓋章）：______

______年______月______日

丙方（簽字蓋章）：______

______年______月______日

『肆』 給別人擔保貸款買房子影響自己貸款買房嗎

名下有擔保會影響購房貸款嗎

給虧早兆人擔保貸款會影響到自己買房貸款。

畢竟擔保人具有連帶責任，為別人擔保會影響到個人的信用和資產負債率。

但只要對方一直都是正常還款，而自已的個人信用也沒什麼問題，個人資質非常好，且滿足銀行或貸款機構的貸款條件，具備按期償還貸款本息的能力，那你也還是可以順利申請到房貸的。

拓展資料：

買房貸款擔保人要求是什麼

1、當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。

2、常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。

3、即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永遠作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。

4、房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

做了擔保人；自己還能買房子貸款嗎？

做了擔保人是可以買房子貸款的。

擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔銷租償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。不過需要滿足一定的條件：

1、他所擔保的借款人正常還款，無逾期；

2、他本人具有還款能力；

3、他本人的信用良好；

4、貸款機構規定的其他條件。

在滿足以上條件後，擔保人即可申請貸款。

(4)給人家擔保買房子貸款有影響嗎擴展閱讀：

擔保人（保證人）在債務人到期不能清償債務時，應當承擔還款責任。

一般保證責任的保證人，享有先訴抗辯權。即在借款人的財產經法院強制執行仍不能履行前，保證人可以拒絕承擔保證責任睜瞎，不需要償還欠款。如經強制執行無法履行，保證人應當承擔還款責任。

連帶責任保證的保證人，與債務人承擔同一的還款責任，不享有先訴抗辯權。即不論債務人是否有財產，是否經過法院強制執行，保證人都有義務承擔保證責任，向債權人償還借款。