20萬個人房子貸款首付多少

『壹』 假如買一套20萬的房子，首付6萬，那麼按揭要多少年

等額本息還款，按07年7月20日央行的標准貸款利率，可以貸21年，月供為1000.58元（大概估算，准確的還款額可以簽訂貸款合同時讓銀行工作人員給出）。

『貳』 如果首付可以拿出15~20萬，我可以貸多少錢的款能買多少錢的房子貸多少年比較好

貸款有公積金貸款和商業貸款兩種，公積金是對於國企及事業單位的員工給與的優惠福利。
如果能夠公積金貸款，那麼銀行會根據你每月的收入及你的年齡來制定年限，和商貸的數量存在差距；如果是商業貸款，那麼還貸的年限則不會有限制，一般來講，銀行在審核申請人的貸款要求時會相對把年限拉長，而不是貸款人能夠自主選擇的。
如，lz的首付在15-20w，比如一套50w的房子，月收入在2000-3000/月的話，比如那麼剩下的30-35w，能夠公積金還貸的話約20年上下，收入高則會年限短。如果公積金還貸不夠付剩下的房款時，可以選擇組合貸款，公積金+商貸，組合型貸款一般需要夫妻雙方來共同負擔。

『叄』 買20萬的房子一般首付多少萬呢貸款要用什麼抵押的嗎

首付是6萬元（首付可以比6萬多，首付越多，貸款少，息也少），稅費等5千元左右，等額本息還款，月均還款1231.59元！新房本身為抵押，只要付首付再辦商業貸款就行了！

『肆』 首付20萬每個月付3000塊錢的按揭貸款20年這棟房子的總價是多少

首付20萬元，其餘的辦理貸款每月付3000塊錢的月供，一共是20年的期限。那麼你的貸款一共還款是72萬元，加上首付20萬元，一共是92萬元。

貸款買房流程及注意事項

貸款買房是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

『伍』 20萬的房子 ，首付15萬 ，貸款5萬 ，貸款五年，一個月還多少

你好，20萬房子，首付15萬，貸款5萬，5年期限，利率4.75%，等額本息還款每月940元。希望能幫到您…

『陸』 本人貸款買一65萬的房子 首付20萬可以嗎

如果是你首套房貸，首付20萬是可以的，要是二套的話要33萬首付。
45萬貸款，十年，每月還5200左右（上下，不超出200元）
45萬貸款，十五年每月還4000左右（上下，不超出200元）

『柒』 65萬的房子首付要多少，自己有20萬，要還多少貸款

65萬的房子首付要195000（按30％）
等額本息法：
貸款本金：455000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30
年
：
每月月供還款本息額是：
2414.81元、連本帶利總還款金額是：
869331.6元、共應還利息：
414331.6元。
第1個月還利息為：1857.92
；第1個月還本金為：556.89；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）