① 婚後貸款買房,老公貸款貸不下來,我可以貸嗎
公積金貸款還是商業貸款
② 夫妻雙方買房 男方貸款 女方名下有小額貸款沒有還完 影響雙方買房嗎
如果是夫妻雙方買房，男方申請貸款，女方名下有小額貸款沒有還完，只要按時還款沒有逾期的情況下，不會影響雙方的買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
③ 夫妻兩個人買房子首付,還貸款都是老公,那房子是不是跟老婆就沒關系了
買房時只要是婚姻存續期間，就屬於夫妻共同財產，還貸期間無論是誰還的，都是夫妻雙方的共同財產，所以跟妻子當然有關系了。
④ 夫妻婚後買房，妻子瞞著老公一方去貸款違法犯罪嗎
不屬於，夫妻共同財產，貸款了話，丈夫可以追究妻子責任，要求民事賠償。
⑤ 婚後夫妻雙方購房,但女方有信用污點無法辦理貸款,男方一人貸款可以嗎
如果一方的月收入證明是月還款數目的兩倍及以上，另一方不用提供收入證明參加還貸，但夫妻雙方一定要信用良好，沒有信用污點，否則無法貸款。
如果你能在民政局開到未婚證明，以未婚身份購房，可以貸款。
⑥ 夫妻買房老公沒空我可以貸款買房嗎
可以，只要符合當地購房政策，是可以買房的，但是這樣只能以你為主，買在你名下以及貸款也是，會參考你的收入及還款能力，
⑦ 兩夫妻買房，妻子徵信出了問題，丈夫還可以貸款嗎
兩夫妻買房，妻子徵信出了問題，丈夫也不可做
夫妻之間的徵信是相關聯的
除非你們假離婚
⑧ 夫妻婚後買房現在女方不管還房貸男方借款還房貸離婚後是共同債務嗎
一般來說，夫妻關系存續期間的債務為夫妻共同債務，需要共同承擔。但是如果債權人和債務約定債務歸屬一方或債務未用於夫妻共同生活，就屬於夫或妻一方的債務。當然，如果是不義之債（如：賭債）一般也認為是夫或妻一方的債務。
還有婚前的個人債務，但用於婚後共同生活的，（如：貸款借錢買房裝修等），那也歸屬於夫妻共同債務
⑨ 買房貸款是老公貸的,房產能不能歸妻子一人貸款還是有老公還行不行
規定是住房婚後購買，不管登記人是你還是你配偶，住房權益都屬於婚後共有，你倆一人一半，
不存在您愛人一人還貸，因為婚後還貸的錢，屬於婚後共有財產，你有一半權益，
你想變住房為你一人，和你配偶無關， 可以辦到！！
需要住房貸款還清之後，辦理出你一人名字房產證，契稅證，土地證，
然後你夫妻倆一起到本地公證處，憑身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，做財產權益公證，明確住房屬於你一人所有，和配偶無關，雙方簽字按手印，做個公證，注意保管公證書，就可以。