已婚貸款買房只寫一個人名字嗎

㈠ 夫妻買房房產證只寫一個人的名字可以嗎

婚後買房，寫夫妻2人名字或者寫一個人名字，都是婚後共同財產，除非在一個人的名字後面標注了「單獨所有」。標注了「單獨所有」的房產，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權分割。其程序是：配偶寫一份放棄產權的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產證，只有一個人的名字，而且名字後面有括弧註明「單獨所有。」按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資(包括貸款)取得的房屋產權，均為共同財產。

㈡ 婚後按揭買房購房合同只寫老婆一人的名字

只要是登記結婚以後購買的房屋，無論是登記在哪一個人的名下，都屬於夫妻共同財產。
《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。

㈢ 婚後貸款買房只寫一個人的名字房屋所有權證共有一欄寫的單獨所有，因

1、只要證明是婚後買房，即使你沒有出一分錢，即使房產證沒有你的名字，房子也是一人一半。
2、當然，如果有每月還貸的賬單（銀行可列印）更好。（只要是夫妻任何一方的賬戶）
3、涉及大額的財產分割，建議請律師。

㈣ 婚後按揭購房如何寫一個人名字

結婚後買房可以只寫一個人的名字嗎?可以。

婚後買房子可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字，但就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產。

新婚姻法婚後買房寫一方名字屬於共同財產的：

1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一人的名字，應認定為夫妻共同財產;

2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。

不屬於共同財產的：

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

婚後買房要算個人財產用什麼辦法

1、辦理贈與公證

父母要證明婚後的出資，是對子女個人的贈與。最簡單粗暴的方法就是到公證處辦理公證，只要贈與人和被贈與人到場就可以。也就是說，只要父母和子女到場，子女的配偶則不需要到場。

除此之外，父母可以以書面形式，寫下「茲證明，某人於某年某月某日出資多少給某人用於購房，是對某人個人的贈與，而非對其夫妻雙方的贈與。」的證言，公證員在核對了贈與人的出資證明後，證明此次贈與行為合法有效。以後如果夫妻鬧離婚，公證書也能作為證據，以保護父母的財產。

2、簽附條件贈與合同

父母可以跟兒子兒媳簽訂附條件贈與合同，根據《中華人民共和國合同法》的規定。附條件的贈與合同是合同的一種。也就是在簽訂贈與合同時，約定義務，約定義務不完成，贈與行為可以撤銷。父母在出資給小夫妻購房時，可以與他們簽訂合同，約定只有在他們的婚姻關系存續期間，贈與合同才成立，否則撤銷。如此，一旦夫妻離婚，父母就可以收回財產，不會遭受損失。

3、請律師見證保留證據

父母可以寫下書面證明，證明出資只贈與給子女，並由小夫妻倆或其他證人簽字，也可以留下類似的錄音證據。從保證證據的法律效力上看，也可找律師見證。

㈤ 已婚人買房房產證可以只寫一個人的名字嗎

可以。婚後購房產權證只有一方名字仍屬夫妻共有財產，你若認為該房為你的個人財產,需要與你的愛人以書面的形式約定婚姻關系存續期間所得的財產。

法律依據：《中華人民共和國婚姻法》

第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金；

(二)生產、經營的收益；

(三)知識產權的收益；

(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產；

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應當歸一方的財產。

第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

(5)已婚貸款買房只寫一個人名字嗎擴展閱讀：

根據《中華人民共和國婚姻法》

第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第四十條 夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

根據《中華人民共和國婚姻法》解釋（三）

第十六條 在離婚時由雙方協議處理房屋的歸屬，若雙方不能達成協議的，法院可以判決房屋歸產權登記權人所有，尚未歸還的貸款屬於房屋登記人的個人債務；對雙方婚後共同還貸支付的款項及對應財產增值部分，應當由產權登記一方對另一方做出相應補償。