單位原因斷繳公積金影響個人貸款

Ⅰ 由於單位原因公積金斷繳,現在不能貸款,如何維權

最多隻能責令補交!

Ⅱ 以前單位繳納公積金,現在中斷了,公積金貸款會不會受影響

不會受影響的，只要是符合公積金貸款的條件就可以貸款。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

Ⅲ 公積金斷繳會影響貸款買房嗎如何進行補繳

買房用住房公積金貸款，成為很多年輕人的首選。但他們要想成功通過公積金貸款審批，還要注意「斷繳」的問題。我們特地請來業內專家就此問題做出解讀。

公積金斷繳會影響貸款

小王繳存的是北京市屬公積金。去年一年，小王先後換了四次工作，被朋友戲稱為「職場跳蚤」。到去年底，小王買房犯了難。他申請用公積金貸款購買昌平區的一套住宅，卻被北京市公積金管理中心告知審批不能通過。

麥田房產交易服務中心劉斌對北京晨報記者說，「在北京，申請公積金貸款一般要滿足三個重要條件，一是住房公積金開戶一年以上，並連續繳存12個月;二是住房公積金仍在繳存狀態;三是沒有未還清的公積金貸款等。」

「在上述事例中，小王因為換工作太頻繁，又沒有注意住房公積金的繳存問題，沒有達到連續繳存12個月的條件，所以無法通過有關部門對住房公積金貸款審批，只得商業銀行貸款。」

公積金補繳需通過單位

鏈家網內容中心房產知識編輯李哲表示，「在北京，住房公積金斷了，需要當事人准備相應的補交材料給單位經辦人，由單位的經辦人去有關部門辦理補繳手續。」

據李哲介紹說，當事人需要提供的是單位填寫住房公積金管理中心統一印製的三份材料，包括《住房公積金補繳書》、《住房公積金補繳清冊》、轉賬支票。

「補繳市屬公積金的當事人，沒有在《住房公積金補繳清冊》中列明補繳住房公積金原因的，還應提交一份補繳說明。」李哲說。

出現補繳影響正常貸款

「一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內，但如果是由於單位原因導致當事人中斷繳納住房公積金，可以由單位出具相關證明，並由公積金管理中心相關部門審核，具體是否能貸款要以審核結果為准。」李哲說。

李哲進一步解釋說，「對於北京市屬住房公積金來說，由於單位問題導致當事人中斷繳納住房公積金在3個月以內的，單位給予補繳公積金之後，當事人可以向有關部門申請公積金貸款買房。」

值得注意的是，在北京，公積金補繳之後再申請貸款當事人，需要比正常繳存的借款人多提交一些材料。比如單位說明、勞動合同、社保繳納證明等。

（來源：北京晨報）

（以上回答發布於2017-02-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 由於單位原因公積金斷繳,現在不能貸款,如何維權,單位答應補交,對我個人損失太大,怎麼辦

給的分太少，直接給你粘個例子過來就明白了！單位給你補交是最終的結果！仲裁機構不受理，你的損失也就白損失了！沒辦法！
案例： 因公司未為其繳納住房公積金（簡稱「公積金」），公司員工小李心中不滿，向公司要求之後得到的答復是：公司已經為其繳納了社保，但公積金不是法律強制規定要繳納的，因此公司可以不為其繳納公積金。小李不服，向勞動仲裁委員會提出申訴但不被受理，勞動仲裁委員會的理由是住房公積金不是勞動仲裁的受案范圍。

那麼，公積金到底是不是法律強制規定繳納的呢？如果是的話，如果用人單位（公司）不繳納，又會有什麼風險和處罰呢？

就上海市來說，只有享受城鎮保險待遇的勞動者才可以享受住房公積金待遇，通常我們所說的具有上海市戶口和居住證的人所要繳納的社保全稱應為「五險一金」，五險即是「養老、醫療、失業、生育、工傷」，一金即為「住房公積金」。

但五險屬於國家勞動法和勞動爭議法規中明文規定要繳納的社會保險金的范疇，因此引發的爭議屬於勞動仲裁的受案范圍，但住房公積金不屬於上述勞動法規中所說的社會保險，由此引發的爭議也不屬於勞動仲裁的受案范圍，因此公積金的保護力度相對較弱，社會上對公積金的認識也不如社會保險深刻，很多公司甚至員工都覺得公積金是可繳可不繳的。

但是，公積金並非是可繳可不繳的，國務院1999年4月頒布實施的《住房公積金管理條例》第20條明確規定：「單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。」

也就是說，根據法律規定，用人單位是應當要為勞動者繳納公積金的，但公積金不屬於勞動爭議的范圍，勞動者又如何向單位追討公積金呢？單位會不會因此受到處罰呢？

這就是問題所在，法律沒有明文規定如果用人單位不為勞動者繳納住房公積金要受到什麼樣的處罰，公積金爭議也不屬於勞動仲裁的受案范圍，因此很多公司覺得公積金可繳可不繳，但勞動者可以通過行政救濟的手段向單位追討公積金。

具體的做法是，勞動者可以到單位所在轄區的住房公積金管理中心投訴舉報，由公積金管理中心向被投訴的單位發出限期繳存責令書，如果該單位逾期仍不繳存，管理中心可以申請法院強制執行。在這個過程中，如果單位逾期繳存公積金的，就有可能遭受一定數額的處罰金。

由於住房公積金不像其他社會保險那樣在勞動法律法規中有明確規定，特別是不像其他社保爭議可以申請勞動仲裁，因此公積金的救濟手段很有限，保護力度較弱。比如向法院申請強制執行就需要提供執行的具體金額，否則法院無法執行，而管理中心不具有像勞動部門那樣的調閱企業用工情況、財務賬冊等資料的行政執法權，難以獲得准確的工資數額；因此如果勞動者缺乏必要的證據材料（勞動合同及具體的工資數額憑據），那麼向法院申請強制執行就成為一句空話。

綜上所述，我們一般建議用人單位（公司）依法為員工繳納養老、醫療、失業等社會保險及住房公積金，雖然住房公積金的法律保護力度較弱，但用人單位依然存在被投訴及被處罰的風險，而在具體遇到員工投訴時，公司最好聽取律師的建議採取有效的方法盡量減少公司的損失。

Ⅳ 用公積金貸款買房後，因工作原因停繳公積金，會有什麼影響嗎

這種情況就是待轉出停繳。

如果公積金賬戶是待轉出停繳，那麼公積金賬戶的狀態並不影響還貸，但需要保證公積金賬戶里有足夠的金額用於每月還付本息。

等找到新單位的時候就可以將公積金賬戶轉到新公司，那麼公積金就會正常繳納，這樣即便中間會有停繳，也並不會影響您的公積金還款。

如果是申請貸款後公積金停繳並未保證公積金賬戶內有足額，且長期無法按時足額繳納住房公積金的情況下，銀行會根據具體情況進行相應處理。

因此，雖然可以無影響的處理，但在辦理公積金貸款後，盡量不要出現停繳的現象。

(5)單位原因斷繳公積金影響個人貸款擴展閱讀：

注意事項：

1、個人工作變動至新單位，賬戶在原單位尚未轉移的，停繳期限不超過6個月。停繳期限到期後，原單位不得再次就此原因申請同一賬戶停繳。

2、個人住房公積金賬戶符合封存條件的，單位應及時辦理封存手續，不得以停繳代替封存。在停繳期限內，單位應根據個人實際情況及時辦理賬戶封存、轉出、繳存、銷戶手續。若超過停繳期限仍未辦理相關手續的，賬戶自動恢復正常繳存。

Ⅵ 因單位原因漏交了一個月公積金不能貸款如何處理

單位漏交了一個月公積金最好的處理方法就是繼續足額繳存住房公積金，一定要連續交6個月，這樣就可以再去申請貸款。

住房公積金貸款條件：

1、連續正常繳存住房公積金6個月以上。

2、具有本市常住戶口或本市其他有效居留身份證明。

3、本人及共同還款人信用良好。

4、具備按時償還貸款本息的能力。

5、公積金貸款用於在申請公積金貸款必須有合法的購房合同或協議。

6、具有符合規定的購房一定比例的首付款。

7、提供符合法律規定的擔保。

8、在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房。

9、且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金。

(6)單位原因斷繳公積金影響個人貸款擴展閱讀：

一、公積金匯、補繳

單位應於每月發放工資之日起5個工作日內或按與中心約定的日期，辦理住房公積金匯繳手續。單位欠繳住房公積金的，或緩繳住房公積金到期的，應及時補繳住房公積金。

辦理要件：

1、住房公積金匯（補）繳匯總表及匯繳變更清冊。

2、付款票據（支票、進賬單或匯票等）。

3、市住房公積金管理中心要求提供的其他材料。

二、補繳手續

1、單位填寫公積金管理中心統一印製的《公積金補繳書》。

2、單位填寫管理中心統一印製的《公積金補繳清冊》一式兩份，加蓋單位印章。

3、補繳原因需另附說明的，報補繳說明一份，加蓋單位公章。

Ⅶ 公積金又斷交了，對貸款有什麼影響

公積金斷繳，將會影響公積金貸款。

申請公積金貸款一般要滿足三個重要條件，一是住房公積金開戶一年以上，並連續繳存12個月；二是住房公積金仍在繳存狀態；三是沒有未還清的公積金貸款等。

沒有達到連續繳存12個月的條件，無法通過有關部門對住房公積金貸款審批，只能商業銀行貸款。

(7)單位原因斷繳公積金影響個人貸款擴展閱讀

公積金斷繳後如何補繳：

住房公積金斷繳，需要當事人准備相應的補交材料給單位經辦人，由單位的經辦人去有關部門辦理補繳手續。當事人需要提供的是單位填寫住房公積金管理中心統一印製的三份材料，包括《住房公積金補繳書》、《住房公積金補繳清冊》、轉賬支票。

補繳市屬公積金的當事人，沒有在《住房公積金補繳清冊》中列明補繳住房公積金原因的，還應交一份補繳說明。

一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內，但如果是由於單位原因導致當事人中斷繳納住房公積金，可以由單位出具相關證明，並由公積金管理中心相關部門審核，具體是否能貸款要以審核結果為准。

Ⅷ 頻繁跳槽斷繳公積金，影響貸款買房嗎

今年下半年小王在北京先後換了兩次工作，被朋友戲稱為「職場跳蚤」。臨近年底，小王打算通過公積金貸款買房。但小王有些擔心，他繳存的是北京市屬公積金，由於自己兩次換工作，導致公積金出現了斷繳的情況，這會不會影響貸款買房呢？
對此，鏈家資深房產經紀專家徐文博表示，「在北京，申請公積金貸款一般要滿足三個重要條件，一是住房公積金賬戶開戶6個月以上，且近期連續6個月足額繳存；二是住房公積金仍在繳存狀態；三是申請人家庭無未還清的公積金貸款及公積金貼息貸款。」
「小王因為換工作太頻繁，又沒有注意住房公積金的繳存問題，沒有達到連續繳存6個月的條件，所以無法通過有關部門對住房公積金貸款審批，只得通過商業銀行貸款。」徐文博說。
那麼，公積金可以補繳嗎？徐文博介紹說，「在北京，住房公積金斷了，需要當事人准備相應的補交材料給單位經辦人，由單位的經辦人去有關部門辦理補繳手續。」
「一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內，但如果是由於單位原因導致當事人中斷繳納住房公積金，可以由單位出具相關證明，並由公積金管理中心相關部門審核，具體是否能貸款要以審核結果為准。」徐文博說。
徐文博進一步解釋說，「對於北京市屬住房公積金來說，由於單位問題導致當事人中斷繳納住房公積金在3個月以內的，單位給予補繳公積金之後，當事人可以向有關部門申請公積金貸款買房。」
值得注意的是，在北京，公積金補繳之後再申請貸款當事人，需要比正常繳存的借款人多提交一些材料。比如單位說明、勞動合同、社保繳納證明等。