1. 沒有工作買二手門市房銀行能給貸款嗎
我感覺應該不可以，今年銀行政策比往年更嚴厲，所有資料審查非常精細和嚴格，貸款應該比較困難房貸，2個辦法推薦：1找朋友家人借錢先將所有房款付清過戶自己名下，公司注冊完畢，可以用自己的公司出示收入證明，在做抵押貸款，這樣利率是基準利率，比二手房貸款還要低，並且不影響以後買房貸款，因為抵押貸款目前不計入二套裡面，抵押後房款的錢可以在還給家人朋友，只是暫時過渡。
2個辦法，（不推薦）如果實在沒有辦法，只能找自己相信的朋友家人，用其他人的名字做貸款，帶自己情況改善後，在將其過戶自己名字，因這個方法需要注意的事情太多，所以並不推薦，只是實在沒有辦法的情況下，可以一試。
2. 買二手房可以自己跑銀行貸款嗎
一、買二手房可以自己跑銀行貸款嗎
當然可以，
不過手續比較麻煩一些，自己跑是可以的，
先咨詢銀行貸款的事情，再去交易中心做好辦理過戶前的手續。如測繪、網簽、等等。
二、購房者可以自己找銀行辦理按揭貸款嗎
購房者可以自來己
法律專家以為，房屋買賣合同關系中一個賣出房方的應享受的利益義務就是按期如約交房和付款，法律沒有賦予開發商指定貸款銀行的應享受的利益，所以從合法與否的角度來說，開發商指定貸款銀行、肯定不合法。
《客戶權益保》也規定，客戶享有自主選擇貸款產品或者服務的應享受的利益。法律雖然沒有直接賦予開發商指定貸款銀也規定，合同約定優於法定。就是說，若購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的應享受的利益或直接指定了貸款銀行，那麼這個約定就賦予了開發商指定的應享受的利益，而客戶要遵守該條款;若合同中沒有這樣的約定議去指定的銀行辦理，客戶完全可以拒絕。
三、不通過中介自己到銀行貸款的4個步驟
以前很多人貸款，現在喜歡找貸款中介，接到最多的貸款推銷電話都是中介打的。雖然委託貸款中介辦理會更方便，但是貸款中介收取的服務費讓很多人感到頭疼卻又無可奈何。很多人會認為直接向銀行申請就可以省下一筆服務費。今天，我將與你分享如何在銀行申請貸款。申請貸款前，做好以下准備：首先拿著身份證，去人民銀行或者可以做徵信的銀行，先列印一份個人徵信。回到家，整理一下自己的工作情況，主要從以下幾個方面入手：社保查詢賬戶和密碼，公積金查詢賬戶和密碼，銀行工資單記錄。如果路線合理，基本上一天可以跑3-5家銀行。了解每家銀行的貸款產品和要求後，回家對比自己的條件，看看哪家更符合。經過一番了解，確定銀行後，再直接去銀行，明確自己要申請貸款。這個時候一般會有貸款經理接待你。這時候銀行經理會根據你的情況考慮是否辦理。關於他們能借多少錢，能賺多少利息，他們會根據自己的經驗給出一個大概的判斷。當然，這四個步驟盡量提前7天完成，因為徵信報告的有效期是列印後的7天，有的銀行會要求過期後重新列印最新的。以上四個步驟主要針對有穩定工作的人，至少是在現單位有五險且工作滿一年，信用信息良好的人。相關問答：新開公司怎樣貸款如果辦經營貸款是不可以的，因為一般都要求營業執照滿一年以上，除了營業執照外，還需提供個人的身份證和銀行流水。銀行流水應是半年或以上的。申請條件1、具有完全民事行為能力的中國公民（不含港澳台居民），包括個體工商經營者、獨資企業/合夥企業/有限責任公司的主要合夥人或主要自然人股東等。2、年齡在18周歲（含）以上、60周歲（含）以下，在分行管轄地域范圍內有固定住所，具有常住戶口或有效居住證明；3、借款人及其經營實體信用良好，經營穩定；4、相關銀行規定的其它條件。申請資料1.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件；2.經年檢的個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或企業法人營業執照原件及復印件；3.個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經營實體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個月內的存款、國債、基金等平均金融資產證明等；4.能反映借款人或其經營實體近期經營狀況的銀行結算賬戶明細或完稅憑證等證明資料；5.抵押房產權屬證明原件及復印件。有權處分人（包括房產共有人）同意抵押的證明文件。6.貸款採用保證方式的，須提供保證人相關資料；7.銀行要求提供的其他資料。申請流程1、借款人將上述資料准備齊全，提交給貸款機構；2、貸款機構審核資料，同時對借款人進行貸款前調查；3、調查通過，雙方簽訂借貸協議；4、協議簽訂完畢，貸款機構發放貸款；5、借款人按照合同約定內容進行還款。
3. 沒有工作單位如何貸款買房
沒有工作怎麼貸款買房
沒有工作申請房貸方法：
1.擔保貸款。由於用戶沒有工作無法為自己提供擔保，所以可以找有擔保能力的人為自己擔保。
2.抵押貸款。用戶名下持有國債券、有價證券、股票、房產等財產，可以用來抵押，也是可以申請房貸的。
【拓展資料】
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
貸款方式：
貸款金額X首期還款額=月還款；
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息；
等額本息：是指每月利息還款額不變！一般稱為等額還款；
等額本金：是指先還本金後利息！一般稱遞減還款；
例如：30X64.23=1926.6（等額本息）；
30X83.24=2497.2（等額本金）；
房屋貸款利息=每次還款額還款次數-貸款總額。
手續程序：
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。
購房者如何辦理按揭貸款？
樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理。
沒有工作怎麼貸款買房?
問題一：沒有正式工作怎麼辦貸款買房。 沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什麼抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個搞定的話，應該沒什麼問題。
問題二：沒有工作，想買房子，可以向銀行貸款嗎？ 您好，若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
若您仍有疑問和意見，歡迎登錄在線客服forum.cmbchina/...ncmu=0進行咨詢，我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
問題三：沒有正式工作可以貸款買房子么？ 不同意樓上的說法，本人操作按揭貸款5年了，儲樓上的說法是根本行不通的。
你必須出具正規的收入證明，而且是要工作單位蓋章的，銀行還會電話調查核實。根據你的情況，不知道你所謂的養了台車是什麼意思，如果是你有一台從事營運的車那也可以作為你的收入的一部分的，出具營運證明以及每月交納的一些費用的憑證就可以。如果你的車是你的私家車，那就沒什麼用了，那就不要告訴銀行你有車，不然銀行還會認為你的還貸壓力更大。
針對你的情況，我可以幫你想個辦法，找個你的朋友，必須是有自己經營的企業或者專賣店之類的，總之就是有營業執照和公章的，給你出個收入證明就行了，然後單位聯系人就寫你朋友的名字，銀行打電話問的話讓你朋友就說你是他的員工就行，這個辦法我給我的客戶做了N此了，屢試不爽，呵呵
問題四：沒有工作的情況下怎麼辦理銀行按揭貸款購房？ 你現在要做的是那五萬交房款33%讓經適房中心開收據，保留交款進賬單（原件復印件都可以），簽訂經適房合同，去房產局備案，拿備案合同提取你那8000公積金，這上面你可以首付只交37000，加上公積金提取的那部分總共45000，就是你總房款的30%達到銀行最低首付要求，接下來向銀行提交你的個人貸款申請資料：你和你父定的身份證復印件、戶口本復印件首頁和本人頁都要印，然後你們三個的收入證明，你父母的去管退休金的地方開，你隨便找個單位開上，現在你貸款10年月供1245，你們家庭收入你開到2500就足夠了，最高貸款年限是60減去你家老人年齡！房子重要，你先簽合同去！
問題五：沒有固定工作能不能貸款買房 銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
問題六：現在還沒有工作,能貸款買房么？ 與按揭貸款相比，公積金比較合算。
公積金貸款買房必須要有一年連續的公積金繳款記錄，中間不能停繳的。
用公積金貸款利率會低很多，現在公積金貸款利率：4.90%，商業貸款利率：7.050%，如果貸款鄲0萬，按貸款20年計算，公積金僅利息就能省10.404萬元。
買房更劃算的話，找有公積金折扣的樓盤吧。。。
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為「兩限」商品住房。兩限房指經城市人民批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標准建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。這個主要是針對開發商的而言的。
希望能滿意。。。
問題七：沒工作單位可以貸款買房嗎？ 你找個有工作單位、蓋章比較方便的熟人，幫你在收入證明上蓋他們單位的章就可以了，寫上你是他們單位的職工、月收入多少之類的（一般銀行或中介會給你收入證明格式的，收入多少填寫數額為每月還款額2倍以上）。其實銀行也只是弄個形式，你要到時還不出，銀行會把你買的房子拍賣了換錢。
問題八：沒有正式工作，有固定收入，可以貸款買房嗎？ 要看您所在城市是否有限制貸款政策。
如果您是本地戶口，年齡在18周歲以上，一般都可以通過首付三成來按揭貸款買房的。
如果是外地戶口，一般則需要在本地繳納一年以上的社保或者是納稅才可以的。
沒有正式工作，如果你在辦理按揭的時候能提供某單位或企業給你蓋公章的收入證明就可以了，看看有沒有哪個朋友開公司，讓他公章幫你蓋一下收入證明，收入證明的收入金額一般是按照你的每月還按揭多少錢21000，比如還3000/月，那收入就開7000.
完全手寫！有什麼問題可以再問我，我弄房地產的。。
問題九：如果沒有正式工作，能貸款買房子嗎 一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2.購房協議書正本；
3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5.開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1.年齡18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2.交齊首期購房款；
3.有穩定合法收入，有還款付息能力；
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5.所購二手房的產權清晰，符合北京市規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6.所購房屋不在公告范圍內；
7.貸款銀行要求的其他條件。
問題十：個人沒有工作可以貸款買房嗎 其實這個很簡單：
如果你們是選擇銀行貸款，其實開收入證明只是一個行式，因為你的房子在銀行已經做了抵押。
可以通過朋友、家人幫你蓋章，圓的，裡面有個五星就可以。再說，現在工作很多人都是一年，或幾年內就不在原公司了，就算你現在在一家公司做事，將來離職，你開的收入原公司也不會承擔什麼責任。所以只是一個目前的手續資料，假設是停月供了，銀行也是只拿你房子拍賣。不會因為你在哪開的收入證明去找誰。
沒有正式工作怎麼貸款買房子
沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款。
如果有國債、股票、房產證或其他各種證明物品所有權的單據，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料准備完全以免影響到貸款的申請。
拓展資料：
買房貸款需要滿足條件：
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
2、交齊首期購房款；
3、有穩定合法收入，有還款付息能力；
4、申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。
5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
6、所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；
7、所購房屋不在公告范圍內。
8、貸款銀行要求的其他條件。
4. 沒有工作的,可以辦購房貸款嗎
沒有工作的個人可能面臨購房貸款申請的困難。從銀行的角度來看，貸款通常要求申請人提供穩定的收入證明，以確保其有能力按時償還貸款。因此，沒有工作的個人不符合銀行的貸款規定，通常無法辦理購房貸款。
銀行在處理購房貸款時，會要求借款人提供一系列文件，確保貸款的安全性和可靠性。對於一手房按揭貸款，銀行需要貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（或買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明以及擔保公司的擔保證明。
此外，銀行通常要求提供單位收入證明，這可以證明借款人的收入情況。在一些情況下，開發商可能會為集體辦理一手房按揭提供便利，簡化貸款流程。
對於二手房按揭貸款，銀行同樣會要求買賣雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票以及評估報告。同時，買方還需要提供夫妻雙方的收入證明和無房證明。
這些材料的目的是為了評估借款人的還款能力和購房資格。如果沒有工作的個人難以提供穩定的收入證明，這可能會影響貸款申請的結果。因此，在考慮購房貸款時，建議提前了解並准備相關的申請材料，以提高貸款成功的可能性。
5. 有房產證沒工作能到銀行貸款嗎
6. 二手房貸款沒有銀行流水能貸嗎
二手房貸款沒有銀行流水也是有可能貸的，銀行流水反應貸款人的收入能力及穩定性，有收入證明就可以證實收入能力了，即便是沒有工作有有效的資產和其他的收入來源也同樣可以辦理貸款。銀行的對收入的要求是為了確定貸款人能正常還款，只要可以向銀行證明還款能力即可。
買房注意事項1、對開發商的發售權利進行審查。
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、注意使用標準的房屋買賣合同。
一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，一定要謹慎對待。
3、注意合同中的權利義務是否對等。
一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、面積確認及面積差異處理。
如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
5、要使用規范的付款方式。
在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
6、一定要檢查交房日期是否確定。
資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
7、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家審查合同文本，避免一些不必要的損失。
在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
7. 沒有固定工作買二手房可以貸款嗎
沒有固定工作也可以貸款買二手房。對於沒有固定工作的購房者，貸款買二手房需要辦理商業貸款，並按照銀行的流程進行：
提供必要資料：借款人需要填寫《借款申請書》，並提供必要的資料，包括但不限於資產證明或還款能力證明，以證明自己有足夠的還貸能力。這些證明可能包括個人納稅證明、公積金繳存證明、個人社保證明等。
銀行審查：貸款行會對借款人的資信狀況和提供的資料進行審查，通常在三周內正式答復申請人。
簽訂合同：如果貸款行同意貸款，借貸雙方會簽訂借款合同，並根據貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。
辦理相關手續：借款人需要按照國家和當地的法律法規，以及銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續。
貸款發放：貸款行按照合同約定發放貸款。
需要注意的是，由於自由職業者或沒有固定工作的人可能難以提供穩定的收入證明和工資流水，因此在申請貸款時可能會面臨一些困難。為了增加貸款的成功率，借款人可以考慮提供其他形式的資產證明或增加擔保人。同時，在選擇貸款機構和產品時，也需要仔細比較和選擇，確保選擇正規、資質較好的機構。