石家莊個人住房公積金貸款

⑴ 首次買房在石家莊有5萬住房公積金，能貸款多少錢

用公積金貸款數額多少，首先看你的首付，一般都是30%。其餘部分可以貸款。貸款這與你的年齡，每月的公積金多少有關。每月的公積金還款不夠，可以從你的公積金存款中提取補足。總之，公積金貸款賣房很劃算。

⑵ 石家莊怎麼申請住房公積金貸款

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑶ 石家莊住房公積金可以貸款多少

最石家莊市現行政策規定正常繳存滿六個月就可以申請住房公積金個人住房貸款。

石家莊市住房公積金貸款額度計算公式：
〔個人繳存余額＋月繳額x12x距退休年數＋配偶繳存余額＋月繳額x12x據退休年數〕x2＝貸款額度（不超過房價的80％，如果沒有結婚配偶部分不計）

繳存額是指單位和個人月繳存額之和。

年齡要求：男：60歲 女：55歲

⑷ 石家莊公積金貸款必須滿足的條件有哪些

石家莊公積金貸款條件：
(1)借款人及所在單位連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。
(2)曾經在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
(3)借款人信用良好，有償還貸款本息能力。
(4)已簽訂合法購房合同，且按規定比例首付房款。
(5)能夠提供房產抵押擔保。
(6)借款人及其配偶無正在償還的住房公積金貸款。
(7)第二次申請使用住房公積金貸款的，現有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系親屬)住房建築面積低於石家莊市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建築面積。
(8) 公積金管理中心規定的其他條件。

⑸ 石家莊公積金能貸多少

住房公積金貸款額度按照所購房產價值、借款人及其配偶公積金賬戶余額和繳存時間、借款人還款能力幾種方式綜合測算，不高於以下任何一種方式計算的貸款額度，且最高額度不超過60萬元

1、按所購房產價值計算

購買家庭首套自住房的，貸款比例不高於所購房屋總價的 80% (首付比例不低於房屋總結的 20% )

購買家庭第二套住房的，貸款比例不高於所購房屋總價的 70% (首付比例不低於房屋總結的30% )

2、按借款人還貸能力計算

貸款額度=(月還貸能力÷申請貸款年限對應的每萬元貸款等額本息月還款額)× 10000 元; 每萬元貸款等額本息月還款額見附表

月還款能力=(借款人公積金月繳存基數-月生活費 740 元)+(借款人配偶公積金月繳存基數-月生活費 740 元)。

3、按個人賬戶余額和繳存時間計算

貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)× 10 倍×繳存時間系數(借款人及其配偶賬戶余額之和不足一萬元的，按一萬元計算)

繳存時間(月)與繳存時間系數對照如下

6 個月<繳存時間≤ 24 個月 繳存時間系數為 1

24 個月<繳存時間≤ 36 個月 繳存時間系數為 1.2

36 個月<繳存時間≤ 48 個月 繳存時間系數為 1.5

48 個月<繳存時間 繳存時間系數為 2

具體貸款額度還需以我中心信貸部門根據借款人實際情況的審批額度為准，申請人可持相關申請材料到我中心業務大廳信貸窗口准確計算貸款額度

每萬元貸款等額本息月還款額對照表

溫馨提示：2015 年 8 月 26 日起執行，以個人貸款一萬元為例計算

以上資料來源：石家莊住房公積金管理中心

2018石家莊住房公積金貸款新政策

⑹ 最近想買房，請問石家莊公積金貸款上限是多少

最高額度為60萬元。

1、石家莊市住房公積金貸款額度

我市住房公積金個人住房貸款最高額度為60萬元。借款申請人個人住房貸款具體額度，結合借款申請人及其配偶還貸能力及是否有其他擔保或貸款等因素綜合確定：

（一）還貸能力：借款申請人月還款金額不超過借款申請人及其配偶繳存基數之和的60%。

（二）借款申請人及其配偶《個人信用報告》中有其他貸款及擔保情況的，貸款額度為按還貸能力計算出的貸款額度減去所擔保、所貸款余額。

2、申請條件

《石家莊住房公積金個人住房貸款管理辦法》第七條 公積金貸款申請人應具備以下條件：

（一）具有本市常住戶口或有效居留身份，且有完全民事行為能力；

（二）已連續足額繳存規定時間的住房公積金；

（三）具有償還貸款本息能力，信用良好；

（四）所購買的住房為合法住房；

（五）已付購房款不低於規定比例；

（六）能夠提供本辦法規定的貸款擔保；

（七）法律、法規及政策規定的其他條件。

(6)石家莊個人住房公積金貸款擴展閱讀

申請住房公積金貸款，請提供下列資料( 提供復印件的，核對原件)：

1、貸款申請審批表2 份；

2、房產查詢證明家庭成員各1 份；

3、人民銀行徵信中心出具的《個人信用報告》夫妻雙方各1 份；

4、工資收入證明夫妻雙方各2份，最近半年工資流水各1 份；

5、身份證復印件主申請人2 份，配偶2份；

6、戶口本復印件夫妻雙方各2份；

7、結婚證復印件2份，單身的提供單身證明2份；

8、貸款受理銀行儲蓄卡復印件1 份；

9、異地繳存職工提供繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》1 份。

購買商品房的同時提供：購房合同原件、復印件各一份，首付款證明 ( 發票或收據 ) 復印件2份。

⑺ 石家莊住房公積金貸款的手續

貸款條件

1、建立住房公積金制度，並正常繳存住房公積金；

2、有穩定職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、購、建、自住住房；

4、具有所購、建房屋20%%以上的自有資金；

5、同意用購、建的自有房產抵押。

貸款對象

在本市購買商品房、經濟適用住房、二手房，參加單位集資建設經濟適用住房，償還在銀行購房貸款的職工。

貸款額度

借款人（夫妻雙方）到法定退休年齡內繳納住房公積金數額的2倍，且不超過總房價的80%%，貸款最高金額不超過30萬元。

貸款期限

不超過借款人退休年限內的剩餘工齡，且最長不超過30年。

貸款需提供的書面材料

1、貸款申請審批表2份；2、購房合同（協議）原件1份、復印件1份；3、工資收入證明，夫妻雙方各2份；4、身份證復印件主申請人4份，配偶2份；5、戶口本復印件，夫妻雙方各2份；6、如戶口上不能反映夫妻關系，需提供結婚證復印件2份；7、首付款證明(發票或收據)復印件2份；8、保證合同4份(購商品房);9、特殊情況需提交的其它材料。（說明：以上材料要復印件的，需提供原件核驗。）

貸款程序

1、貸款申請。貸款人向市住房公積金管理中心提交有關資料。

2、貸款審批。市住房公積金管理中心審查貸款人資格，確定貸款額度、期限。

3、簽訂合同。市住房公積金管理中心分別與貸款人、保證人簽訂《房屋抵押合同》、《保證合同》、《借款合同》，辦理房產保險、抵押手續。

4、發放貸款。受託銀行將貸款資金劃轉到售房人賬戶，同時為貸款人辦理還款儲蓄卡。

市住房公積金管理中心自受理貸款申請人申請之日起15日內辦結貸款審批及發放貸款手續。

辦理住房公積金貸款的商業銀行

銀行 地址 電話

中國建設銀行站前街支行 自強路37號 87037249

中國農業銀行廣安支行 西大街52號 86042923

中國銀行機場路支行 和平西路469號 87813146

交通銀行友誼南大街支行 友誼南大街102號 83992544

中國工商銀行建設支行 建設南大街36號 86033044

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