① 請問夫妻兩人名下各有一套房，都沒有貸款，把其中一套賣了還能再買嗎稅怎麼計算
把其中一套賣了，夫要名下還剩下另外一套（無論在哪一方名下），再買房的話，應按第二套房的政策交首付和稅費，不能享受稅收優惠政策。
② 夫妻雙方名下各有一套福利房，無貸款。如果在買房算第幾套房
第一，夫妻各自的房產及現在想買的這套房是否在同一限購城市。
第二，這兩套房之前買的時候是否貸過款。
第三，夫妻現在在哪個城市。（這個是關鍵，不同的城市有不同的限購細則，雖然現在大部分地方都說是認房又認貸，但第幾套房這個問題上還差別挺大的。比方說長春，如果你買的是是二手房，是不限購的，就算是新樓，如果是90平方以上的樓，也是不限購的。但你如果在北京、上海等地，你買的是三手房都在限購之列，15平方到1500平方的，只要是一個產權證，都當你是一套房）
③ 天津本地家庭，夫妻名下各有一套房【無貸款記錄】，怎麼才利用首套資質買房那
根據您目前的情況是沒有買房資質的。如果要做成首套資質，需要您辦個單身狀態【離婚】，把您名下的房子更名到愛人名下【或者出售】。
④ 銀行無貸款,在成都市夫妻各有一套房了,能申請首套房貸款嗎
你們夫妻各自名下有住房一套，就是家庭擁有兩套住房了。
再買，算家庭購買三套房，。如果本地允許你家庭購買三套房，那麼，是不允許辦理貸款購房的，需要一次性付清房款。契稅是全額契稅3%。
⑤ 夫妻一方名下有房無貸款，另一方買房算二套嗎
婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。
⑥ 夫妻名下有一套房,無貸款,想給父母買房算二套房嗎
給父母買房寫父母名字可以買，寫夫妻名字就算是第二套房了，要多加百分之十幾的稅收。
⑦ 夫妻名下有套房無貸款，再套房首付多少
首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。
1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
⑧ 夫妻名下有一套房，沒有貸款，在套屬於二套房嗎
看你怎麼算的
沒有房貸在買房算是首套做房貸
但是交稅已經屬於2套房了
⑨ 夫妻雙方都是北京人，丈夫名下已經有一套房，無貸款，妻子是否還可以再買一套，也不申請貸款。
完全可以再買一套，但是您家庭買房屬於第二套房產，不論購房面積大小，需要繳納的契稅為購買價的3%。