❶ 沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎
沒有房產證的房子不可以辦理抵押貸款。但是，如果房地產商已經取得預售許可，可以在沒有產權證的情形下申請辦理按揭貸款手續，等不動產登記證出來後再辦理正式抵押。如果用戶想辦理抵押貸款，就必須要等產權證辦出來後，再申請辦理貸款，否則銀行是不受理的。
房屋抵押貸款需要准備的材料主要包括： 新房質押：房地產抵押合同書；不動產權證書；土地資源使用產權證復印件；有合格資質的評定機構出具的《房產評估報告》；銀行借款協議。 預售房質押：房屋預購合同書；與銀行簽署的買房借款協議；買房所支付的預繳費發票復印件；夫妻二人的結婚證復印件，單身的由戶口所在地民政部門開具的證明。此外，還需准備夫妻的身份證、戶口簿、購房合同或稅票、個人銀行賬戶近半年的流水賬單等。
❷ 單證的房子能在銀行抵押嗎
不可以做抵押貸款，辦理抵押貸款需證件齊全且滿足抵押貸款的條件。
准備資料：
借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；
借款人婚姻狀況證明及復印件；
家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）；
個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）；
工作單位收入證明；
家庭民間借貸條等證明材料；
評估報告。
房屋抵押：
申請條件：
房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內；
抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全；
抵押人徵信近24個月不得連累6；
抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）；
實際用款用途明確。