軍人夫妻購房貸款

A. 現役軍人能否在配偶所在地貸款買房

可以以配偶名義貸款，關鍵看配偶是否符合當地的貸款條件了。

B. 軍人的優惠政策是什麼軍人貸款買房有什麼條件

軍人貸款買房是指現役軍官、文職幹部、士官、軍隊管理的退休幹部等。

一、軍人貸款買房的規定：

軍人貸款買房的適用人群

現役軍官、文職幹部、士官、軍隊管理的退休幹部等

軍人貸款買房的申請條件

（1）夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款的，可以申請公積金貸款購房。

（2）夫妻雙方都是軍人，那麼只能其中一方來申請軍人公積金貸款。

軍人貸款額度和年限

軍人申請公積金貸款購房的額度不得超過40萬元，最長貸款期限為20年，且貸款期限與本人年齡之和不得超過65年。

二、軍人貸款買房的流程

首先，貸款人需要去銀行填寫申請表，並且要通過信貸人員的初審，如果審核通過將會給予開具《申請通知單》。

帶上身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、首付款發票、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務所。

再經過律師審閱並向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對借款申請人的身份以及資信情況作評估，收取有關費用。

到銀行櫃台購買房屋保險，並一次性交齊房屋保險費用。

銀行會再次對貸款申請人的資料、信息等資料進行復審。

6、較後，審批通過後，律師會安排與貸款申請人分別簽訂個人住房貸款借款合同和擔保合同，並安排委託轉賬事宜。

(2)軍人夫妻購房貸款擴展閱讀：

稅收優惠

1．國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免徵房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬於免稅范圍；

2．由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免徵房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅；

3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免徵房產稅。但經營用的房產不免；

4．個人所有非營業用的房產免徵房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅；

5．對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免徵房產稅；

6．從2001年1月1日起，房產稅。

7．經財政部批准免稅的其他房產：

8．老年服務機構自用的房產免稅；

9．損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用後，可免徵房產稅；

10．納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免徵房產稅，免徵稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，並在申報表附表或備注欄中做相應說明；

11．在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免徵房產稅。但工程結束後，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅；

12．為鼓勵地下人防設施，暫不徵收房產稅；

13．從1988年1月1日起，對房管部門經租的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩徵收房產稅。對房管部門經租的其他非營業用房，是否給予照顧，由各省、自治區、直轄市根據當地具體情況按稅收管理體制的規定辦理；

14．對高校後勤實體免徵房產稅；

15．對非營利性的醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免徵房產稅；

16．從2001年1月1日起，對按照政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支的事業單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免徵收房產稅；

C. 軍人貸款買房利息比一般人要少多少

是騙你的，銀行對此沒有優惠政策，若結婚貸款買房的話得用你的名字申請貸款，用你老公的名字（因戶口不在本地、收入證明等問題）銀行不會受理貸款，你若想拆遷穿你老公的話的話就和老公一起到銀行問問即可，不想拆穿的話就當做聽故事吧，真正的夫妻之間有時候需要裝糊塗~~

D. 現役軍人購房有哪些規定和要求

在國家總後勤部下發的《軍人住房公積金貸款管理辦法》中，對現役軍人用公積金貸款買房的優惠利率有明確的條文說明：軍人在購買首套住房時，可享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。這項政策對於拓寬軍人購房籌資渠道，推進軍人住房保障社會化，減輕軍人購房經濟負擔，增強軍隊凝聚力、吸引力、激發官兵投身強軍興軍實踐具有重要作用。

貸款償還。按照合同規定如期還本付息，逾期貸款由銀行依法予以追還；

貸款利率。執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率，遇有住房公積金貸款利率調整，軍人住房公積金貸款利率相應調整。

《辦法》明確了軍隊各級有關部門在軍人住房公積金貸款管理方面應履行的職責，以及對違規辦理住房公積金貸款的處罰規定。

E. 軍人買房有什麼優惠政策

1、軍人住房公積金貸款買房享優惠。《軍人住房公積金貸款管理辦法》，自2015年8月1日起，軍人住房公積金可用於購買商品房，而非從前只有在軍人轉業後才能拿到公積金。

2、《辦法》規定，借款人貸款限額，按照國家規定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照購房地人民政府規定執行，貸款期限長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。此外，中國人民武裝警察部隊住房公積金貸款管理工作，參照本辦法執行。

拓展資料：

一、軍人買房本息還款壓力比較小，每個月都還一樣多的錢，總利息比本金還款要多一些，提前還貸款比較合適。

首付後按揭需要提供身份證明和收入證明。收入證明由部隊財務部門開具。身份證明是身份證和核發身份的地方公安局開具的戶籍證明；如果是軍官可以簡單些，只要軍官證就可以了。

二、正式實施，軍人購買首套住房時，可享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。根據《辦法》，軍人住房公積金貸款實行指標管理、輪候審批。

現役軍官、文職幹部和士官，以及軍隊管理的退休幹部、士官，購買首套住房時，經所在單位批准，可向軍隊指定的商業銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。

申請條件為，夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款；夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款等。此外，貸款一般不得超過40萬元，限額超過40萬元的，按照購房地人民政府規定執行，貸款期限長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。

參考鏈接：官兵如何辦理住房公積金貸款？網頁鏈接

F. 軍人夫妻按揭買房，夫妻二人都要提供收入證明嗎但是這幾年妻子沒有上班，在家帶孩子，沒收入怎麼辦

一方也可以，只要滿足貸款條件，有支付能力
流水打工資條即可

G. 買房夫妻兩個人貸款其中一方是軍人不能到場可不可以另一方代替

買房夫妻兩個人貸款，其中一方是軍人，不能到場，可不可以另一方代替？拿著另一方的身份證就可以了