⑴ 房子有房貸可以過戶嗎
房子有房貸不能過戶，必須還清貸款到房產中心進行抵押解壓以後才可以進行過戶。
⑵ 有房貸的房子如何過戶
有貸款的房子是可以買賣的並且過戶的。銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。具體可使用以下方法：
1、轉按揭
所謂「轉按揭」，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據了解，目前能做轉按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭，所以這種方法目前已經很少有人使用。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款
這是當下二手房交易中最多應用的模式，適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
⑶ 有房貸的房子可以過戶嗎
可以過戶的，要過戶就要辦理相關手續。有以下幾種方式：
1、賣房個人要還清銀行的貸款，取消抵押，再才能辦理產權過戶手續；
2、買賣雙方協商，到銀行出具雙方房屋產權變更書面協議。但這方法要徵求銀行的同意；
3、贖樓。賣方找擔保公司擔保然後把餘款付清，取出房產證，然後辦理過戶登記，再由賣方償還擔保公司的借款。
根據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規定：抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。以上建議希望能幫到你。
⑷ 有網貸可以貸款買房嗎別人轉讓的
這個你可以去打一下個人徵信，看這個網貸有沒有上徵信裡面，好像不是所有的網貸都上徵信的。如果這個網貸上徵信了的話，就需要把網貸還完了才能貸款。
⑸ 我有網貸逾期了可以賣房子嗎可以過戶給買家嗎會不會影響買家貸款購房，謝謝解答
按揭房沒還清得也是不可以的
⑹ 有網貸沒還清可以貸款買房嗎
若網貸沒有還清，只要不逾期不會影響個人徵信，但網貸代表負債，而銀行貸款是需要根據您的綜合資質來進行評估的，需考慮您的工作情況、學歷、徵信記錄、負債、收入情況等多個方面，具體能否通過以銀行實際審批結果為准。
若有資金需求，平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2020-12-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑺ 我朋友網貸沒還完銀行房貸貸不出來，他想把房子過戶到我們名下讓我們替他貸款還房貸這樣可以嗎我們有房
你朋友網貸沒還完，銀行房貸就貸不出來，房子過戶你名下是你承擔此房貸款責任，這房子屬於你的房子，你己有房子首套稅百分之一，二套房稅百分之三
⑻ 房產證用來網上貸款，還可以過戶嗎
首先讓房主自行將房屋貸款還清，之後到房產局辦理解除他項權利手續，解除完以後就能夠辦理過戶手續了。不過這樣的交易有兩點要注意：
1、房主沒有錢還貸款要求購房者先付部分房款用於還貸款。否則房主會以沒有錢還貸為由不賣房子。這樣做對購房者有很大風險：房主有可能拿到房款後人間蒸發、還完了貸款之後不購房者辦理過戶手續、由於交易時好多交易細節沒談清楚導致還完貸款後有糾紛等等。所以不要先付房款。交易合同一定要簽訂嚴密。
2、找一家當地信譽好的中介作為第三方來交易。如果房主要求購房者出錢還貸，購房者可以要求還貸的錢由中介託管，將來去清貸時三方一起去，這樣能規避一些風險。
另外利用房產證抵押在銀行貸款，在放款前，銀行為控制風險（客戶利用房產證重復抵押貸款等），須將房產證收押由銀行入庫保管，待貸款還清後，再憑還清證明取回房產證。
房產證抵押在銀行進行貸款的條件包括：
1．具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2．有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3．房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
4．房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
5．願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
6．房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；
7．抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
8．所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地
⑼ 你好，我有幾千塊錢網貸，買的房子要過戶到我的名下，會影響過戶到我的名下嗎
真的希望她能夠痛改前非，回頭是岸，只要她有改過自信，你的心裡還在依然愛著她，還是不要離開她。因為她也到了最艱難的時刻了。