A. 貸款還完了 房產證沒下來可以更名嗎
如果尚未完成合同網簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協議便可。如果銀行已經將貸款發放，則經過銀行同意後，需要以貸款人的名義將貸款全部償還後才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。
B. 商品房在簽完購房合同，貸款還沒審批下來期間能過戶嗎
如果貸款在申請當中是不能辦理過戶的，因為你向銀行提交貸款資料的時候開發商必須把你所購買的房子在網上備案，所以在你未繳納房屋全款時，這套房子還不屬於你所有。只有在你貸款劃撥到開發商賬戶以後這套房子才屬於你所有，此時你才能進行過戶
C. 過戶，但是銀行貸款審批還沒有下來，這有些什麼風險
1、買方貸款還沒有下來，千萬不要過戶。
2、原因是買方貸款還沒有下來，你就過戶了，萬一他貸款辦不下來，他沒有錢買你的房子，你卻已經過戶給別人了，那麼之後會非常麻煩的。
3、千萬不要過戶，過戶了人家賴賬，以後你就麻煩了，官司要打很久，還不知道什麼結果。
D. 二手房交易買方貸款沒下來可以過戶嗎
需要先過戶，完畢後，憑買家名義房產證，才可以辦理下來貸款。
二手房過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
E. 二手房買房貸款未審批就可過戶嗎
在銀行貸款沒有通過的情況下不能辦理過戶手續。
因為銀行沒有審核通過的話就辦理過戶手續，那麼買方拿到產權證後就不能辦理按揭貸款了，就只能辦理抵押貸款。所以要求就是銀行審核通過後在辦理房屋過戶手續，然後在把過戶後的產權證交給銀行，銀行放款給賣方，交易結束。
F. 貸款沒批下來能過戶嗎因為徵信原因 貸款下不來 但是可以過戶給自己家人嗎
G. 過戶辦過了，貸款銀行沒有審批下來，怎麼辦
銀行在你過戶前會對你所購房屋進行評估,並且會通知你准備所有的資料,審核通過後才會,通知你去辦理過戶.你說的情況不太可能