替人頂名貸款買房怎麼過戶

㈠ 朋友買房想借用我的名,昨天去銀行辦貸款了,過幾天過戶,我不想給用了可以嗎

你朋友貸款用你的名字那還款人豈不以後就是你了嗎？你沒有得到房子還會影響你以後首套房的購買權，這個買賣真是劃不來，建議你還是不要替別人用身份證進行一切非自己的行為。

㈡ 由於徵信未過。朋友名頂替買房。事後過戶以什麼方式最好。

本身徵信沒有通過審核，買房按揭就無法辦下來，利用朋友的名義買房，然後過戶，其實也是存在問題的，這個問題就是必須要把銀行的貸款結清可，才可以辦理房屋過戶，而能夠付清全房款，也就不需要辦銀行按揭了。所以，下一輪房屋過戶還是有銀行貸款的手續要辦，所以還是存在問題。這個事先一定要有切實可行的解決辦法，否則後面都是麻煩。

㈢ 關於用自己名字幫別人買房的事，在線等，有點急。

我覺得如果你用自己名義幫別人買房協議的話，這個時候最好找中介問一問相關的程序比較靠譜，他們可能會給出一些比較專業的建議，

要是真有什麼經濟，如債務之類的糾紛的話，那麼債權人首先找的是你，因為是用你的「名字給別人按揭買房子」。

買房注意事項：

1、有積蓄的習慣：剛畢業的大學生收入普遍不是很高，首付大都是家裡給出，所以可能在貸款時會有一定困難。為了提高通過率，平時在銀行里存一點錢有個存款記錄是個很好的辦法。

2、貸款盡量貸整數：增加貸款通過率。

影響如下：

1、如果是貸款買房你們之間的協議，和銀行貸款沒有關系，如果用你的名義貸款。那麼發生的糾紛，銀行只會找你，然後你自己找你朋友打官司去。

2、如果他不按時還錢，不良的信用記錄是記在你名下的，以後你貸款買房或者辦理信用卡就會很困難。

3、不論是貸款買房還是全款買房，你在幫他貸款買房以後自己買房就算第二套，首付5成，利率上浮15%。

現實生活中，由於各種原因，有人採用借用他人名義買房的辦法，不但引發矛盾糾紛，還因此遭致不小的麻煩和風險。

以上內容參考：網路-買房

㈣ 急！急！別人要用我的名字貸款買房子！我該怎麼辦

1. 別人以你的名義貸款買房，銀行貸款手續需要你來辦，房產證也需要落到你的名下。這種情況下，一旦對方還不上貸款，銀行首先要找的就是你，而且出現逾期影響的是你個人的徵信。

2. 別人用你的名義貸款買房，如果你還沒有買房，那麼在你自己需要買房的情況下，你再辦理貸款就是二套房了，二套房的利率及首付比率都比初次買房要高。雖然對方來償還貸款，但是卻侵佔了你購買一手房的優惠條件。

3. 在這種情況下，一定要事先跟對方簽訂協議，協議上要寫明房屋由對方購買，實際所有權歸對方所有，對方承擔每個月的還貸義務。若是對方出現還貸逾期造成對個人徵信情況產生影響的，對方應給予補償並積極消除不良影響。房屋購買過程中發生的各種費用由對方承擔；貸款還清之後，在辦理房屋產權過戶過程中發生的一切費用由對方承擔因對方未按時還貸造成的房屋被銀行抵押拍賣後果，由對方承擔，並且由此給個人造成的信用傷害應由對方給予補償。

4. 房屋購買畢竟是大投資，還貸時間長，風險因素很多。如果關系不是特別緊密，建議還是不要這樣做。如果非要這樣做的話，建議把房產證拿在自己手裡，及時維護自己的合法權益。

㈤ 幫別人頂名貸款買房子有什麼危險么

根據今年4月份國家出具的房產新政中明確說明了，首次購房的貸款比例為首付30%，二套住房貸款比例首付為50%，第三套住房直接不放貸。而且現銀行認房不認貸，你現在頂名買了房子有可能影響到你以後自己買房子時候的貸款了。

㈥ 頂別人的房子買房,請問怎樣轉到自己的名字上貸款

要是能轉到自己名下還需要已別人名義買房嘛
這種商業貸款只能是你向你朋友的卡里打錢，然後銀行到月扣了。
即使你自己貸款不也是要自己向卡裡面存錢然後銀行每月扣除的嘛，就當你朋友的卡是你的卡就好了，如果你朋友的是公積金也一樣處理

㈦ 買方貸款買房，如何過戶

只要提前將貸款還清，取得房產證是可以過戶的，具體手續如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

㈧ 由於徵信過不了。買房不得已由朋友頂替。按揭完了以後。用什麼方法過戶最好

請問你的徵信出什麼問題，是否存在逾期未還的貸款，是的話，過戶沒用的，一旦被發現，行為存在有錢故意不還，後果很嚴重。如果是失信被執行人，甚至被發現後，房子直接被封押的可能。
所以，生活中請務必保持良好的信用記錄，因為現代社會，信用對於個人或企業來說，及其的重要。

㈨ 頂替別人的名額買房,怎樣把房產證轉到自己的名下,費用怎麼算

你好，可以通過贈與或者交易方式過戶的。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
望採納，謝謝。