㈠ 法院裁決過戶的房屋能不能申請公積金貸款
法院裁決的房子跟二手房程序是一樣的，需要提供房屋所有權證、房屋銷售發票或契稅證和土地使用權證明。
公積金管理機構受理申請人的個人住房公積金貸款申請後，應在5個工作日內予以審核，並作出是否准予貸款的決定。
㈡ 我判決書原件被不動產交易中心過戶時收走，戶籍遷要看原件貸款要看原件不動產怎麼能把我的收下不還
你當初沒有復印一份給不動產交易中心嗎，一般都是看原件！沒有原件，你去判決法院，請求檔案室復印一份給你，上面會蓋章，與原件無異，也是有效力的！
㈢ 法院判決車原車主有貸款抵押如何才能過戶
如果是抵押人未經車輛所有人同意，私自將車輛抵押的，抵押無效，抵押權人應該將車輛歸還車輛的實際所有人。
你作為抵押權人，應該向借款人要求歸還借款。
㈣ 房子有貸款拿法院判決書能過戶嗎
房屋有貸款的，要先償還貸款，不能直接過戶給債權人。
對於有貸款的房屋，銀行享有優先受償權，法院強制拍賣後，要先償還銀行貸款，剩餘的，才由債權人享有。
㈤ 按揭貸款的房屋根據法院判決過戶，都需要什麼手續
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金
，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
㈥ 房子在沒還清貸款之前，但有法院判決書，能過戶嗎
理論上可以，需要由銀行開具註明和授權，才可以，
《房屋登記辦法》：
第三十四條
抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
㈦ 法院判決離婚，可直接過戶有貸款的房屋嗎
一、按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
二、離婚後按揭房如何過戶
要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：
1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方
在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。
2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方
如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般採納第二種方式的居民較多。
此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸並手續;二是申請法院強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處復印房證存根,才可辦理單方房屋歸並手續。
㈧ 有抵押貸款的房子,法院下判決裁定書給別人了怎麼辦
對於借款房產抵押法院判決書過戶這種情況需要重新繳納契稅。
契稅是以房屋發生轉移為徵收對象，每轉移一次都需要繳納一次契稅。法院判決房子歸你，拿判決書去辦理過戶手續，就相當於你拿錢買下了這套房子，所以需要重新繳納契稅，這和接受拍賣所得的房屋是一樣
契稅的徵收標准
一、普通住宅：
1、首次購房90平米以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%
3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
二、商業房或公司產權：總價*3%
三、2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
朱家鑰律師
根據《民事訴訟法》第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
那麼，當事人可以拿著法院判決書過戶房產可以嗎？通常不可以的，憑法院判決書無法辦理過戶。對於經法院判決的房子，在判決生效後，過戶的方法有二種：
1、由雙方直接到所在地的房管局，依據法院判決書和相應的資料進行過戶。
2、如果對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執行，由法院依據相關法律規定進行強制過如果是行使形成權的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權變動之日，這時候你就能原始取得房屋所有權，可以直接辦登記，因為此時不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說是房產局登記有誤。如果是給付判決的話，就比較麻煩。給付判決你可以理解為判決對方把房子給你。你就必須和對方一起去房產局辦理過戶手續，對方如果不願意辦，你也不能拿著判決書直接辦，只能申請法院強制執行。
㈨ 有法院判決書我一個人繼承貸款房子在銀行咋辦手續
繼承貸款房子，就要拿法院判決書，辦理房子過戶手續。如果房子貸款還沒有還清，繼承人就要繼續承擔，直到房子貸款還完。