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公積金取了1餘額不能貸款嗎

發布時間:2021-11-30 07:43:41

① 住房公積金取完了,現在的公積金余額為0,還能申請貸款

余額為0不可以貸款住房公積金貸款金額一般是賬戶余額的20倍
公積金申請貸款需要的條件有哪些?

一、參加住房公積金制度

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

二、繳存住房公積金時間不少於六個月

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。

三、配偶一方申請了住房公積金貸款

配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

四、穩定的收入和經濟基礎

貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

五、公積金貸款期限不能超過30年

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

② 公積金取過一次之後還能貸款么

公積金取過是可以貸款的,即使公積金存儲卡內無余額也可以申請公積金貸款。

根據公積金管理處規定,借款人建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處於繳存狀態即可辦理公積金貸款。其中,無論是否提取過公積金,公積金繳存卡是否有餘額都不會影響日後的公積金貸款申請及辦理相應其它事宜。

③ 公積金余額可以提出來還貸款嗎

可以的。
公積金貸款後如何提取余額:
1.如果購房者購房時沒有提取住房公積金,也沒有辦理住房公積金貸款,可以辦理提取購房時賬戶內的公積金余額。
2.如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款,也可以在1年後辦理購房提取,憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供(1年所還的月供,不能超過公積金余額)。
3.如果購房者辦理過住房公積金貸款之後再次購買房子,可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取,提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶余額。
4.如果購房者辦理住房公積金貸款後,沒有辦理還貸提取的,可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料准備即可。
5.購買新建住房的購房者,可在首付付完後,憑借購房合同和《銷售不動產統一發票》(預收購房款或購房款)即可提取;購買二手房的購房者可在首付過後,憑《存量房買賣契約》(或《存量房交易資金託管協議》)和《存量房交易資金託管憑證》(交易資金為房屋成交價格的30%或以上)即可提取。
如果是付清房款過後,憑購房合同和全額房款的《銷售不動產統一發票》(或契稅完稅證)即可提取;
如果已經領取了房產證,可以憑借房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》(或契稅完稅證)提取。

④ 公積金貸款可不可以余額取出以後再貸款

公積金貸款必須先辦理貸款,然後再取額,因為,提取余額的話,一般要保留半年的還款額,也就是說你的月還款額乘以六

⑤ 關於公積金余額提取,余額不能用做首付,那首付完了之後怎麼使用

  1. 公積金提取的原則是先支付,後支取,不管你有沒有辦公積金貸款或者商業貸款,交了首付就能憑購房合同、首付收據等材料支取公積金。你公積金卡里的余額是你的,但你不能隨意支配。

  2. 如果一個人貸的額度夠了,可以不用兩個人貸款(但作為一個家庭,另一人將來公積金貸款算第二次),不過一個人還是兩個人,都可以支取公積金償還貸款本息

⑥ 公積金余額提取 影響貸款金額嗎

會有影響,會影響以後公積金貸款的額度:
1.
只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那麼名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標准辦理;
2.
如果配偶之前已經用過公積金貸款,雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額,但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款,同時這也是購買的二套房,屬於二套房貸,首付最少6成。
根據上述兩種情況,可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的,也就是如果要想按照首套公積金貸款買房,必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是,雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

⑦ 提取過公積金余額,必須一年後才能用公積金貸款嗎

有的,規定寫著因人為非購房提取公積金需滿一個自然後方可做買房用途·
望採納··

⑧ 取出公積金余額後,還能不能進行公積金的貸款

可以進行公積金貸款的,但是對貸款的額度會有影響。因為公積金貸款額度根據職工近12個月公積金賬戶月平均余額的12倍計算,高於50萬的按50萬,低於15萬的按15萬。家庭貸款額度按夫妻雙方分別核定後相加計算,最高不超過70萬元。如果取出了余額那麼公積金賬戶月平均余額就會減少,從而減少您的貸款額度。


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