A. 父母房子買賣過戶給兒子,過完戶了再用公積金貸款怎麼貸
看你第一套房子是用什麼貸款的?如果首套是用商業貸款或未辦理按揭的話,再買一套用公積金貸款,算首套房,對於現在房價來說,總價都比較高,而公積金按揭額度並不是太高,如果按首套房付首付,剩餘按揭的,一般純公積金是貸不了的,必須辦理組合貸款,這方面提醒注意下
B. 我的房子過戶給岳父,可以用公積金貸款嗎
戶口是能查出來的,但是你如果是正常過戶的話應該沒問題,但是前提是你的岳父歲數不能太大(55歲以下),而且要正常繳付契稅等稅費
C. 過戶父母的房子可以用公積金貸款嗎
不可以,根據《住房公積金管理條例》第24條的規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
購買、建造、翻建、大修自住住房的;
離休、退休的;
完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
出境定居的;
償還購房貸款本息的;
職工死亡、被宣告死亡的;
享受城鎮最低生活保障的;
房租超出家庭工資收入的規定比例的。
總結:該條例第25條規定,職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。因此,您再行購買房屋時,是可以將公積金提取的。
D. 我將我名下的房子過戶給父親,父親是否可以用公積金貸款
可以用住房公積金貸款的。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;
對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心;
公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;
以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
E. 通過二手房交易方式過戶父母的房子,可以辦公積金貸款嗎,需要准備首付資金等的嗎
不知道你說的是哪裡的公積金?在廣州這邊申請二手房公積金貸款 ,首先肯定要滿足當地公積金申請條件 。
你有公積金 如果符合當地公積金申請條件是可以以買賣方式和父母交易的。
至於交易價格如何定要看你的情況;如果單方為避稅那肯定把成交價定越低越好(不過現在地方稅務系統對周邊二手房交易已經有電腦最低出價的了,低於電腦系統出價是不給過的),如果你想申請貸款公積金多點的話那麼你就很難把成交價定得太低,因為公積金管理中心會參考你的成交價來貸款公積金額度給你!
廣州這邊申請二手房公積金貸款是需要提供網簽合同的,網簽合同上面有寫首期是多少的,就和我第二條說的一樣公積金管理中心會參考你的成交價來貸款給你,還會要你提供你轉賬給賣家(也就是你父母)的銀行開具的憑證(然後沒有那麼多錢這個可以和朋友或者融資公司借出來做下賬即可),切記首期不需要給任何第三方!
F. 公積金貸款沒還完想過戶給父母什麼手續
不能辦理。
房產交易中心不受理在貸房產過戶的。
必須還清貸款才受理。
G. 用父母公積金貸款買房,多久可以過戶到自己名下,有什麼條件
不管你用父母的公積金還是自己的公積金貸款,首先,你是拿不到房產證的,至於過戶,也是需要等你還清貸款後才可以的。