Ⅰ 我是賣房子的，買家用公積金貸款，合同上簽著，先過戶，在去結尾款，這樣可以豈不是風險很大
貸款的房屋交易，不管是商貸還是公積金貸款，都是先過戶再給尾款。銀行見房產證及契稅票，做完抵押以後才能放款。此前，銀行批貸後會出具批貸函，批貸函就能證明銀行同意放款。所以不用擔心。
Ⅱ 我要賣房，買方要公積金貸款，中介說要先過戶
正常程序是過戶前貸款的，貸款的手續都落實完了出了承諾函了，就可以去過戶，過完戶後報抵押，然後銀行放款，這樣交易就完成了。過完戶貸款就是抵押貸款了，這樣做的程序上是不對的，你再落實一下中介，不要打什麼欠條，要正規的買賣合同上面寫清楚了，付款方式和付款額度，都規定清楚了就沒問題了。
情況是屬於正常貸款買方的情況，但是合同里一定要註明另一半是銀行里貸款放款的，如果因買方原因不能獲取貸款，不能獲取貸款就的現金補齊剩下的房款，不過不補齊就算買方違約，這樣才能安全。
基本條文如下：希望能幫到你哦。
1）若乙方的購房貸款不足本合同約定的額度，則乙方應於甲、乙雙方至
房地產交易中心辦理房屋過戶當日，補足該不足部分。否則視為乙方悔約，乙方應按本契約第
條之約定的違約金比例承擔違約責任。
（2）若乙方因個人信貸原因不能從銀行獲取貸款的，則乙方應於甲、乙雙方至
房地產交易中心辦理房屋過戶當日，補足該不足部分，否則視為乙方悔約，乙方應按本契約第
條之約定的違約金比例承擔違約責任。
（3）乙方於
年
月
日前備齊貸款資料辦理銀行貸款申請手續，若乙方未按約定及時辦理貸款手續，並且逾期達
日，則視為乙方悔約，乙方應按本契約第
條之約定的違約金比例承擔違約責任。
（4）因政府或銀行政策發生變化，導致貸款審批或比率發生變化的，買方必須補差價，否則視為乙方悔約，乙方應按本契約第
條之約定的違約金比例承擔違約責任。
。
Ⅲ 買方用公積金貸款要先過戶後支付可以嗎
如果賣方同意就可以。
不過因為這存在著一定的信用風險，大部分賣方是不會這么做的。
Ⅳ 我要賣房，買方要公積金貸款，中介說要先過戶
正常程序是過戶前貸款的，貸款的手續都落實完了出了承諾函了，就可以去過戶，過完戶後報抵押，然後銀行放款，這樣交易就完成了。過完戶貸款就是抵押貸款了，這樣做的程序上是不對的，你再落實一下中介，不要打什麼欠條，要正規的買賣合同上面寫清楚了，付款方式和付款額度，都規定清楚了就沒問題了。
情況是屬於正常貸款買方的情況，但是合同里一定要註明另一半是銀行里貸款放款的，如果因買方原因不能獲取貸款，不能獲取貸款就的現金補齊剩下的房款，不過不補齊就算買方違約，這樣才能安全。 基本條文如下：希望能幫到你哦。
1）若乙方的購房貸款不足本合同約定的額度，則乙方應於甲、乙雙方至 房地產交易中心辦理房屋過戶當日，補足該不足部分。否則視為乙方悔約，乙方應按本契約第 條之約定的違約金比例承擔違約責任。
（2）若乙方因個人信貸原因不能從銀行獲取貸款的，則乙方應於甲、乙雙方至 房地產交易中心辦理房屋過戶當日，補足該不足部分，否則視為乙方悔約，乙方應按本契約第 條之約定的違約金比例承擔違約責任。
（3）乙方於 年 月 日前備齊貸款資料辦理銀行貸款申請手續，若乙方未按約定及時辦理貸款手續，並且逾期達 日，則視為乙方悔約，乙方應按本契約第 條之約定的違約金比例承擔違約責任。
（4）因政府或銀行政策發生變化，導致貸款審批或比率發生變化的，買方必須補差價，否則視為乙方悔約，乙方應按本契約第 條之約定的違約金比例承擔違約責任。
。
Ⅳ 購買二手房用公積金貸款需要先過戶嗎
二手房公積金貸款必須先過戶的。
Ⅵ 二手房公積金貸款先過戶再貸款對賣家來說有什麼風險
最近全家看中了一家樓盤，果斷下手了，先付了定金，然後把另一套小的二手房賣了。有人看中了，通過中介簽了合同，買方也交了定金，但是買方要貸公積金。當是簽合同的時候也沒說要貸公積金，更沒和我們說明貸公積金要先過戶才能去貸。就算我們拿了首付，那一大半的公積金貸款可是要過完戶買家才能去辦理的。而且簽合同是對於合同上不明白的也是再三問中介的，中介說你放心，我們肯定會做到萬無一失，肯定是要等貸款下來才會讓你去過戶的。要不房產證上的名字都改了，後面的誰還說得清啊。結果合同簽了，經辦人還好心地跟我說你去催下讓買家早點去辦理貸款，好早些放下來。然後電話一打，對方說你要先去過戶啊，過了戶才能辦公積金的，我當時就蒙了，不帶這么忽悠人的吧。前面還說得好好的貸款下來才辦過戶的，現在怎麼變成過了戶才辦公積金啊。名字都改成賣家的了，我還有什麼保障拿餘下的大部份房款啊。 再說公積金那麼慢，我能等，這邊的開發商也不能等啊。我也是等著交房款的。中介不帶這么坑人的啊，就是一個勁地忽悠。能蒙就蒙，欺負我們這些不懂二手房公積金貸款程序的人。