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公積金貸款余額15倍什麼意思

發布時間:2021-06-05 18:02:38

A. 天津公積金貸款額度 是余額的15倍還是20倍

貌似和還款年限有關系 最高應該是40萬吧 和余額應該關系不大 連續繳存半年以上就可以

B. 公積金貸款額是余額的多少倍

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
(2)公積金貸款余額15倍什麼意思擴展閱讀:
公積金貸款後余額是可以提取的,不過要符合相應的條件。一般公積金貸款後,可在12個月後憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供(不能超過公積金余額)。
提取公積金的條件
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金;
2、離休、退休的可以提取公積金;
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的可以提取公積金;
4、出境定居的可以提取公積金;
5、償還購房貸款本息的可以提取公積金;
6、房租超出家庭工資收入規定比例的可以提取公積金。
參考資料:搜狗網路-公積金貸款

C. 公積金貸款是公積金余額的多少倍

公積金貸款的額度是綜合來計算的。

公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

  1. 按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);

  2. 按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;

  3. 按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;

  4. 按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

D. 公積金貸款是卡里余額的十五倍嗎

若通過招行提出公積金貸款申請,由於各城市的相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務(如:申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等)規定,請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。

E. 公積金貸款額度是余額的15倍嗎

根據關於調整住房公積金貸款政策的通知,自2015年11月1日起,職工個人可貸額度由「按住房公積金月繳存額確定」調整為「按住房公積金賬戶月均余額的15倍數計算確定」
計算公式為:職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×15倍,其中:職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月(含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含12個月內的一次性補繳),不足12個月的按實際月數計算;職工個人可貸額度計算低於15萬元的,按15萬元確定,最高不超過50萬元
各地利率都一樣的,公積金貸款利率是以年來計算的,年利率是4.05%,最長可30年!每個月的公積金賬戶余額累加除以12後得到的賬戶月均余額是28800,11月1日起最高貸款額度就是28800*15=432000元啦。如果要申請個人最高50萬元的公積金貸款,月均賬戶余額至少要有3.33萬元哦(50萬/15).因此,如果要申請公積金貸款的,要及時關注自己的公積金賬戶余額
同時要注意的是,可貸額度並不一定是最終獲批的貸款金額,實際貸款額度還是要根據所購住房的狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定!

F. 大連公積金新政策根據賬戶余額的15倍貸款是真的嗎

不是真的。
政策沒變:
貸款額度
中心根據以下要求對借款人可貸款額度進行計算,並取最低值為借款人總貸款額度:
純公積金貸款計算公式為:純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。其中①借款人一方申請貸款的,公積金貸款的市內四區、高新園區最高貸款額度為45萬元。②借款人與輔助借款人雙方申請貸款的,公積金貸款市內四區的最高貸款額度為70萬元。
金州新區、保稅區、旅順口區單人最高貸款額度為33萬元,雙人最高貸款額度為58萬元;普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、庄河市、長海縣單人最高貸款額度為28萬元,雙人最高貸款額度為47萬元。
購買商品房的,純公積金貸款或組合貸款所貸額度不得超過房款總額的70%,建築面積不超過90平方米的可以放寬到80%。
購買二手房的,純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%,建築面積不超過90平方米且房齡不超過5年的可以放寬到70%。
購買房改房的,純公積金貸款所貸額度不得超過房款總額的70%。
購買無房屋所有權房,純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%。
購買第二套住房辦理公積金貸款的,再申請公積金貸款購房的,所貸額度不得超過房款總額的40%(二手房、無房屋所有權房所貸額度不得超過房屋交易價與評估價較低值的40%);購買三套(含)以上住房,不予發放公積金貸款。
轉公積金B不超原商業貸款本金余額且不超過原購買價、現評估價低者的60%,轉公積金貸款C的貸款額度不得超過借款人最大貸款額度與已貸額度的差額,且不得超過按照貸款額度計算公式計算出的貸款額度與原公積金貸款額度的差額。
購買互換房的,純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過互換房屋的差價,且不高於抵押房屋價值的六成。
購買置換房的,參照購買二手房的額度規定。
回遷房貸款,純公積金貸款額度不超過回遷安置房增加房款金額,還不得超過抵押房屋評估值的60%。

G. 公積金貸款是余額的多少倍

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍,且必須滿足以下條件: 1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%,共同申請人的繳存基數可以累加; 2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。 3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。 4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力,以及購房總價與首付款差額。 最終的可貸額度計算以系統計算為准。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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H. 公積金的貸款金額是 余額的多少倍

貸款金額公式:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。

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