怎樣知道自己的貸款是不是固定利率

㈠ 如何判斷公司貸款時是固定利率有利還是浮動利率有利

在借款合同中利率條款均有相關約定。一般來說，對於貸款期限在一年以內的貸款（含一年），基本上執行的是固定貸款利率，而超過一年期的中長期貸款，其利率一般執行的是浮動利率。至於執行何種利率比較有利？這和國家的貨幣政策有著一定的關聯關系。從今年央行利率政策來看，利率有下行的趨勢，未來利率走低的可能性較大，因此，執行浮動利率短期內來說比較有利。

㈡ 怎麼看自己的房貸是不是lpr

1、查看房貸合同簽訂時間：若房貸是在2019年8月份之前簽訂的，則肯定不是LPR利率;

2、手機銀行：以建設銀行為例，登錄手機銀行，進入「貸款—房貸利率轉換」菜單，如果頁面有選擇「LPR+浮動利率」或「固定利率」的提示，說明還不是LPR。如果沒有提示，則說明房貸已經是LPR或不符合LPR轉換的條件，例如公積金貸款。

此外，用戶也可以撥打貸款經辦銀行的客服熱線，轉人工客服後查詢自己的房貸利率類型。

央行規定2020年商業銀行新發放貸款利率，以LPR為定價基準，從這個角度來看，貸款利率已經失去了定價基準的作用，不過目前LPR的佔比還不是很大，也有部分存量貸款，如企業貸款還是以基準利率進行定價。

不過從長遠來看，未來貸款利率定價會以LPR為大趨勢，基準利率逐漸淡出將是一個水到渠成的過程。

房貸改成lpr後提前還房貸好嗎?

房貸定價基準改成LPR之後，客戶想要提前還款可以直接向銀行提出申請。並不會因為利率定價方式變了，提前還款就會有什麼不好的影響。畢竟只是利率定價方式發生改變，不會影響到提前還款，客戶提前還款後再按剩餘未還本金重新計算利息即可，之前未轉換時也是如此。

而房貸提前還款的話，無論是之前按原合同約定利率執行，還是轉換後以LPR為定價基準，利息都會有所減少，這算是提前還款的好處之一。

銀行自動轉lpr自己可以去改嗎

銀行自動轉LPR，自己是可以改的，需要聯系銀行再改，並且必須要在2020年12月31日截止前完成，而且只有一次修改的機會。而每個銀行的修改方式不同，有銀行規定必須要到貸款經辦行去改，有的銀行可以由借款人通過手機銀行等在線改，或者是到經辦行改。

還有要注意要改成哪種利率，是保留原來的貸款定價方式，還是改固定利率。

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㈢ 怎麼查自己房貸利率是浮動利率還是固定利率

想要知道是房貸是固定利率還是浮動利率，有以下幾種方法：
1，直接，查找一下貸款合同，合同上一般都會註明貸款利率定價方式；
2，撥打貸款經辦銀行的客服電話，詢問銀行工作人員自己的貸款利率。
需要注意，自己辦的貸款是浮動利率，作為存量浮動利率貸款客戶，可以去聯系銀行，申請轉換貸款定價方式，轉成以LPR為定價基準加點形成，也可以轉成固定利率。
不過無論是轉成LPR，還是轉成固定利率，定價基準轉換只能轉一次，轉了之後就不能變了。
拓展資料：
目前銀行的規定，貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。
二套房貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。
《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》第三條
商業銀行應提請借款人按誠實守信原則，在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用於購買第幾套住房的相關信息。
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低於20%；
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；
對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

㈣ 住房貸款是不是固定利率貸款

房貸的利率是以合同的形式簽訂的,不管市場利率有多大的變化,合同規定的利率是不可能變的,否則對方就違約了.

㈤ 貸款里所說的利率是什麼意思貸款的利息是固定的么。。。。

利率（Interest
Rate）又稱利息率，是指在借貸期內所形成的利息額與所貸資金額的比率。利率直接反映的是信用關系中債務人使用資金的代價，也是債權人出讓資金使用權的報酬。從宏觀經濟分析的角度看，利率的波動反映出市場資金供求的變動狀況。隨著市場經濟的不斷發展和政府宏觀調控能力的不斷加強，利率，特別是基準利率已經成為一項行之有效的貨幣政策工具。當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高利率、收緊信貸；當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。合理的利率，對發揮社會信用和利率的經濟杠桿作用有著重要的意義。
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

㈥ 怎麼知道我的房貸是固定還是浮動利率

根據合同具體問題具體判斷，合同上會有明確說明。

按揭貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。

(6)怎樣知道自己的貸款是不是固定利率擴展閱讀：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

浮動利率是在借貸期內可定期調整的利率。常常採用基本利率加成計算。通常將市場上信譽最好企業的借款利率或商業票據利率定為基本利率，並在此基礎上加0.5至2個百分點作為浮動利率。到期按面值還本，平時按規定的付息期的浮動利率付息。

參考資料：

網路-房貸

㈦ 如何查看30年固定貸款利率和浮動利率

查看30年固定貸款利率和浮動利率可以在西瓜數據、大智慧、通達信上進行搜索，裡面的內容排行非常詳細，只需要在搜索框中輸入想要查找的關鍵詞即可，頁面會彈出固定貸款利率和浮動利率，使用起來非常方便。

這次對存量浮動利率房貸的定價基準轉換給了兩個方向，一個是選擇固定利率，永久不變；第二個就是選擇以LPR為利率定價基準的浮動利率。

如果選擇固定利率，那麼以後的LPR漲跌都和你沒有關系，如果未來漲了，那麼你有幸選擇了固定利率，相當於鎖定了收益。相反，如果未來LPR降低了，那麼你就有了賬面損失，相當於現在的固定利率鎖定了損失。

固定利率一旦選擇，你就需要進入佛系狀態了，任憑風吹雨打，穩坐釣魚船。但是你可能還是有一個唯一的擔心：未來如果是利率下降的趨勢那麼不就虧了？其實這個問題反過來也是一樣，如果未來利率上漲的趨勢那麼不就賺了，當然了，如果你選擇了固定利率，那麼你相比是不擔心未來利率上漲的，因為這個對你是有利的，你可能還暗自歡喜當時做了准確的選擇。

㈧ 交通銀行怎麼查看我房貸是不是浮動利率

查看房貸合同簽訂時間：若房貸是在2019年8月份之前簽訂的，則肯定不是LPR利率。

想要查詢自己辦理的貸款採取的是固定利率還是以LPR為定價基準加點形成，直接去查找一下貸款合同就行了，合同上一般都會註明貸款利率定價方式是什麼的。

當然，客戶也可以選擇直接撥打貸款經辦銀行的客服電話，來詢問銀行工作人員自己辦的貸款利率是怎樣定價的。

大家需要注意：

如果自己辦的貸款是浮動利率，那作為存量浮動利率貸款客戶，可以去聯系銀行，申請轉換貸款定價方式，轉成以LPR為定價基準加點形成，也可以轉成固定利率。不過無論是轉成LPR，還是轉成固定利率，定價基準轉換只能轉一次，轉了之後就不能變了。

如果本身就是固定利率或LPR，那客戶是不用去轉換的（像現在新發放的商業性個人住房貸款利率都是以LPR為定價基準加點形成的）；還有，浮動利率如果已經處於最後一個重定價周期，也可以不用去轉換。

㈨ 怎樣知道自已的房貸是不是浮動利率

你簽貸款合同了嗎？裡面都寫著呢。再說你辦貸款的時候，不問問月供還多少錢嗎？不問問利率是多少嗎？基準利率是6.55.