上海96年的房子能貸款多少年

Ⅰ 你好！我想辦理二手房貸款，買的是96年的房，可以辦理嗎

可以。
購房者在辦理二手房貸款時，一般需要攜帶以下材料：
1、夫妻雙方的身份證原件及復印件；
2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；
3、首付款憑證原件及復印件；
4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件；
5、戶口簿原件及復印件；
6、資信證明原件（使用銀行提供的標准格式）。
由於借款人收入情況復雜，工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及復印件，如借款人為個體經營戶，則提供營業執照復印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同；
如借款人為企業法定代表人、負責人或股東，則提出營業執照復印件、企業章程、近期的資產負債表和納稅憑證等；
如借款申請人註明有除工資收入以外的其他收入來源的，應提交相關的證明材料。如利息收入，應提供存單、國庫券等憑證；房屋租賃收入，應提供房屋產權證或租賃合同；投資收入，應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。
7、銀行要求的其他資料。
二、二手房貸款的流程
二手房貸款流程一：
買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二手房貸款流程二：
憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
二手房貸款流程三：
在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的建行儲蓄存摺和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。
如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
以上就是對「辦理二手房貸款需要什麼材料」「二手房貸款的流程」所作的介紹。其實，辦理二手房貸款很大程度上是一種程序化的過程，銀行對於二手房貸款的流程作出了明確的規定，購房者按照銀行的要求辦理即可。但是，也不能保證銀行在辦理二手房貸款過程中不會損害購房者的利益，比如在貸款合同中加入一些不合理的條款。因此，購房者可以在辦理二手房貸款時多向律師咨詢，他們會問您提供最有利的建議。

Ⅱ 房貸最多可以貸多少年

現在房貸的政策是最長不能超過30年，但房齡和貸款期限加起來也不能超過30年，即你如果是96年的房子，最長只能貸20年，並且房齡和貸款人年齡加起來男的不能超過65，女的不能超過60。

Ⅲ 96年的房子能貸款多久

96年的房子能貸款的具體年限需根據房屋狀況、借款人資質及貸款機構政策而定。

一般來說，房屋的貸款年限受到多種因素的影響。首先，房屋本身的狀況是一個重要的考量因素。96年的房子至今已經有二十多年的時間，其房齡、地理位置、市場價值等都會對貸款年限產生影響。此外，借款人的個人資質也是決定貸款年限的關鍵。包括借款人的徵信記錄、收入狀況、工作穩定性等都會影響到貸款機構的決策。最後，貸款機構的相關政策也會對貸款年限產生影響。不同的銀行或金融機構會有不同的貸款政策，對於房齡和借款人資質的要求也會有所不同。

對於96年的房子，如果房屋狀況良好，借款人資質優秀，且符合貸款機構的相關政策，理論上是可以申請較長期限的貸款。然而，由於房屋已經有一定年限，可能部分貸款機構會對其貸款年限有所限制。因此，具體的貸款年限還需結合多種因素綜合考慮。

如果想要了解具體的貸款年限，建議借款人先對自身的徵信狀況、收入狀況進行了解，再咨詢多家銀行或金融機構，了解其對96年房齡的房屋貸款政策。結合這些因素，借款人可以做出更合適的決策。同時，在申請貸款時，借款人還需注意了解貸款的利率、還款方式等相關事項，以確保貸款能滿足自身需求且還款壓力合理。

Ⅳ 96年貸款300元到現在連利息多少錢

利息多少是要看你的當初的貸款利率的

先簡單根據央行基準利率

96年的我們按照最高的算15.12 差不多月利息7厘

300*0.7%=2.1 每年的利息應該是25.2 96年到今天應該是25.2*25=630

所以如果是普通貸款（非抵押按揭）至今應該本息930 當然，如果普通貸款應該沒有這么長年限的，可能出現了逾期，有罰息等其他費用

如果你是房屋按揭貸款 按照年利率15.12 貸款30年（即1996-2026）

還款總額為1375.97元

支付利息1075.97元

月還款3.82元

所以96年至今應該1375.97-（3.82*12*5）=1146.77

因為許多數據具體情況不了解，只能根據你給的信息大概推斷，數字應該在上下浮動可以參考

Ⅳ 現在我27歲買的96年的房子我想公積金貸款30年可以嗎

你有公積金帳戶，可以貸款購房，可以30年還清貸款，等以後條件好轉了，也可以提前還清貸款