㈠ 農村的房子能不能抵押貸款 可以貸多少
農村的房子是可以抵押貸款的，貸款金額一般最高可以貸到房產評估值的七成左右。
關於農村房子抵押貸款：
注意事項：
貸款金額：
在申請農村房子抵押貸款時，建議提前咨詢相關銀行或金融機構，了解具體的貸款政策和要求，以確保順利辦理貸款手續。
㈡ 農村自住房屋抵押貸款能貸多少
農村自住房屋抵押貸款一般能貸到房屋評估價格的70%（部分為50%）。以下是對農村自住房屋抵押貸款額度的詳細解答：
一、貸款額度依據
農村自住房屋抵押貸款的額度主要依據房屋的評估價格來確定。銀行或金融機構會委託專業的評估機構對房屋進行評估，評估結果將作為貸款額度的重要參考。一般來說，貸款額度可以達到評估價格的70%，但也有一些銀行或金融機構可能只提供評估價格50%的貸款。
二、貸款還款年限
農村自住房屋抵押貸款的還款年限最長可達20年，但這一年限同時受到借款人年齡上限的限制。借款人需根據自身年齡和還款能力，在貸款申請時與銀行或金融機構協商確定具體的還款年限。
三、利息與用途
農村自住房屋抵押貸款的利息執行銀行同期貸款利率。此外，有些銀行或金融機構會對貸款的消費用途進行限制，借款人需在申請貸款時明確貸款用途，並確保符合銀行或金融機構的要求。
四、房屋使用權
值得注意的是，農村自住房屋抵押貸款並不會影響房屋的使用權。借款人在貸款期間仍然可以正常使用房屋，無論是自住還是出租。
綜上所述，農村自住房屋抵押貸款的額度主要取決於房屋的評估價格，一般可達評估價格的70%（部分為50%）。借款人在申請貸款時需關注還款年限、利息、用途以及房屋使用權等相關事宜。
㈢ 農村房子抵押能貸款多少
要是想要把農村的房子進行抵押，抵押貸款的金額一般不會超過房屋評估價的70%。除去對貸款金額有要求的限制，對於貸款的期限也是有限制的，就是貸款期限不得超過10年，而且貸款人的年齡也不可以超過退休年齡。 農村房子抵押貸款額度不超房屋評估價的70%,貸款期限不超過10年,實際貸款年限不能超過申貸人的退休年齡。
農村房子抵押貸款需要的材料：
1、村委會證明。
2、工程預算書,所購材料發票收據。
3、用於抵押的房產證以及土地使用證。
4、申貸人夫妻雙方身份證、結婚證。
5、抵押物評估報告。
以往農村住房無法抵押,主要是農村住房只有集體土地使用權證,無房屋所有權證,即農村住房缺乏登記、確認制度,產權不明晰。因此,農民辦理農村住房抵押貸款,農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產處置權,以共有財產作為抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必須經房屋權屬登記,取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。其次,辦理房屋抵押登記,申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的,不得設定抵押。貸款押物是由專業的評估機構來評估的,貸款額度一般為抵押物價值的60%。您的情況應該是可以實現貸款3萬元的需要。需提醒根據我國《土地管理法》第62條規定:「農村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准……農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。」
以前農村的房屋是不能夠進行抵押的，但是現在可以了，只不過在抵押的時候，只能貸款到預估房價的百分之七十，並且只能貸款十年。所以在進行房屋貸款的時候，一定要看清楚各種條款。