上海退休買房不貸款買房

Ⅰ 退休人員能貸款買房嗎

一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據公積金管理條例規定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業貸款。

因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1:貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

參考資料：網路-貸款買房-年齡影響

Ⅱ 上海退休人員可以貸款嗎

貸款期限就是貸款時間,而貸款的時間最長為30年。貸款的時間與貸款人的歲數、房子的房齡有關。 銀行在給借款人評估房貸還款年限的時候,首先以其歲數作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下,歲數越小貸款年限越長,反之歲數越大,貸款年限則較短。通常情況下,「貸款人歲數+貸款年限不超過65年」,就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

所以即便退休人員能貸款,所獲得的貸款期限也是相當短的,這樣就增加了還款壓力,進而影響正常的日常生活。根據實際情況考量,銀行具有一定的自主權,一般是不會申請通過的。但如果退休人員在退休後自己做生意,為公司的企業主,那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂,重新考慮貸款批復的事情。
需要資料為身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料),把資料提交到銀行審核,審核通過後銀行會通知你放款的。
與子女共同還貸
除了上述所說,退休人員想要貸款買房要以某一個子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權人,父母雙方或一方與該子女作為共同借款人,然後向銀行申請房貸。並且子女個人信用良好,具有穩定工作為前提才可行。對退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進行貸款,支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。不過,這種方式買房極易引起家庭人員之間的糾紛,仍需要謹慎而行。

Ⅲ 上海退休人可以在蘇州買房嗎無需貸款全額支付

可以的，全額買房是沒有年紀和流水的規定的

Ⅳ 60歲退休老人能不能貸款買房嗎

看有沒有穩定收入來源

Ⅳ 上海退休夫妻+有資格買新房嗎

摘要 您好，上海退休的夫妻，如果有上海市戶口就可以買房的，如果不是上海市的戶口，就看符合不符合，在上海買房的條件，上海退休，就證明交過社保，只不過是買房的條件之一。

Ⅵ 上海58歲退休女性，能商貸買房嗎

能商貸買房是什麼意思？能貸款買房嗎？是可以的，只要有抵押是可以買房的，沒有抵押，只要交完定金，各方面手續辦完都是可以買房的

Ⅶ 上海買房新政策！（不貸款。全款。但沒在上海交社保）

在上海買房都需提供一年社保或一年個稅證明.你找個掛靠公司補交一年最低稅費就可以了！

Ⅷ 退休人員能不能在上海買房子

關鍵是你要達到什麼目的！
目前養老金歸屬地不能轉移，你買房了，也落戶了，養老金過不來，怎麼辦？
原籍戶口走了,生存鑒定怎麼辦？養老金一旦被停，如何恢復？這些必須要考慮的。
如果不考慮這些，誰也不能阻止你買房。