㈠ 房貸跟開發商有關系嗎跟開發商有矛盾，會不會整我在貸款的時候
1、你貸款出來的錢最後銀行也是打給開發商的。你貸款貸不出來。對開發商沒有好處。
2、可能會給你造成心理壓力，貸款的過程也許會曲折一點。但是能辦理下來貸款。
㈡ 房貸利率上浮對房地產有什麼影響
房貸利率上浮對於房地產投資和投機需求會起到一定的抑製作用。國家對房地產宏觀調控政策主要著力點在調節供給上，對開發商來說，機遇與挑戰同在。
簡單的說，央行提高貸款利率，重要是抑制通貨膨脹，鼓勵貨幣存入銀行，避免各類商品的炒作，引起物價上漲，影響老百姓的正常生活。對於貸款投資房地產的人來說是個負擔，要給的貸款利率高了，也是變相抑制房子漲幅過快的一種法，總的來說，對老百姓還是好的。
㈢ 房子辦完按揭後和開發商還有關系嗎
合理，多退少補嗎？
反過來講，面積少了，給你退錢嗎？
哈哈……
㈣ 期房交房前按揭貸款利息是不是由開發商來付
沒有此規定,簽訂按揭後，等於是你跟開發商進行了交易。錢是開發商的，房子是你的。而與銀行發生借貸關系的是個人,開發商沒有理由為個人支付利息;你聽說的可能是"商品房封頂後才能辦理按揭".
按揭貸款是指經房地產商同意，由銀行提供貸款，分期支付房款，並由貸款人按雜約定支付利息的辦法。
如果交房期限已到，而房地產商沒有交房，那麼，只能追究房地產商的責任，與利息承擔沒有關系。利息的承擔可以作為你的損失，要求房地產商承擔你的損失。
㈤ 貸款買房是不是跟開發商的實力有很大關系啊
國家規定月供不超過正常月收入的一半才會給你貸款，所以在開收入證明的時候就應該注意這個問題了，現在好多買房貸款開收入證明的都是多開的與實際收入不符的，只有單位給開，蓋了章，銀行就不會太追究這個事。
像你月供1721元的話 收入證明至少開到3500以上
我現在月供是2000多點，但我收入證明開到了5000，實際上我當時收入並沒有那麼多
㈥ 簽訂的購房合同貸款利率跟現實不一樣，開發商是否違反合同，我應該怎麼辦
關鍵是你當時簽購房合同的時候，開發商是怎麼承諾你的？
現在正是銀行調息的一個調整期，所以如果當時開發商是肯定承諾你的下浮30%的，你可以找開發商退房。但是有個舉證的過程。你可以找和你一個時期簽訂合同的並沒有享受到這個優惠利率的客戶一起找開發商。
主要是現在銀行已經開始收緊了下浮30%的政策，一般都是下浮15%了，這是國家宏觀調控房地產市場的政策。
㈦ 住房貸款通過開發商辦理和自己辦利率一樣嗎
利率都是按國定規定的走，只不是讓開發商辦理時，你得交一些手續費，同時開發商給您辦理的話，你自己可以省不少心，自己辦理的話，如果不知道流程會特別麻煩的。
㈧ 房地產開發商貸款利率
房地產開發商開發一個樓盤,貸款年限和貸款的利率都同央行規定的一樣，按下限利率6.084%貸給。