1. 上海房產抵押貸款有哪些
上海房產抵押貸款分別為銀行，貸款機構，個人。具體申請肯定是先銀行，再機構，最後才是個人。不管你選擇哪個都是需要一個專業的貸款平台去幫你去匹配適合你的產品，否則亂申請的話低利息的銀行貸款後期就很難申請通過了。
銀行：一般貸款額度為房產評估價格的70%，並且需要減去你部分的貸款負債。貸款年利率一般都是在5-8%左右，具體根據銀行和個人情況不同來定的。
貸款機構：一般貸款額度為房產評估價格的80%，如果流水足夠則不需要減去你部分的貸款負債。貸款年利率一般都是在9-14%左右，具體根據機構和個人情況不同來定的。
個人：一般貸款額度為房產評估價格的70%，負債看的比較輕，貸款年利率大概是在12-18%左右，具體根據你個人情況不同來定的。房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個人流水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程：帶上所有材料>徵信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證>放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
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2. 上海房產抵押貸款一般最長能貸多少年
上海房子抵押貸款申請材料:
最長是10---30年
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平米；房屋評估價要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。
3. 在上海房產抵押銀行貸款用哪個銀行好辦理啊
個人房產抵押貸款是指以自然人為對象發放的以個人房產抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。
中信銀行的貸款條件供你參考：
借款人須具備以下條件：
1.有當地常住戶口或有效居住證件；
2.具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力；
3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4.借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要，並須中信實業銀行審核；
5.有符合《擔保法》規定的，並經銀行認可的房產作為貸款的抵押擔保；
6.中信實業銀行規定的其他條件。
貸款期限和貸款額度
貸款期限最長可達10年，最高7成。
貸款程序
1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真
實性、合法性和完整性；
4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7.請您按借款合同的規定還本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.借款人有效身份證件(居民身份證或軍官證、警官證、護照等)、戶口簿或當
地長期居住證明的原件和復印件；
2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還
應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
3.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業銀
行認可的評估機構出具的抵押物估價證明；
4.中信實業銀行要求的其它文件或資料。
4. 上海哪家銀行可以做房子抵押貸款
只要是銀行在你徵信審核通過的情況是基本都是可以做貸款的。
一般不能做就是因為徵信和負債問題，如果遇到銀行審批不通過，一般通過擔保公司解決。
5. 上海房產抵押貸款可以拿來付首付嘛
不可以。抵押貸款只分為兩種： 抵押消費貸款。這是用於大宗消費的，比如買紅木傢具、古董之類。 抵押經營貸款。用於企業經營，要提供公司的證件和上下游合同。
6. 請問大家在上海用房子做抵押貸款有什麼樣的條件和要求呢
樓主 並不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內，面積在60平米以上。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等，想要知道更多的消息你可以去聚融網查看一下裡面各種資料都有的
7. 房產抵押貸款在上海有哪些銀行可做
房產抵押貸款的話，基本每個銀行都在做的。但是根據自身徵信，負債，工作情況來，有的銀行接，有的銀行不接。所以外面才會有擔保咨詢公司，避免少走彎路，而且一布材料走錯，直接被銀行拒掉就可惜了
8. 上海哪家銀行做房產抵押貸款做的好
現在基本都差不多的，相對村鎮銀行農商行的審核條件會低一些
9. 上海房產抵押貸款哪個銀行好
上海的銀行做抵押貸款的太多了總的來說你只需要注意它的利息放款時間以及抵押率就可以了。這三點對你來說都是非常重要的第一主要看它的抵押率有的房子能放七成有的能放六成當然抵押率越高的話你拿的到貸款額度也就越高。第二點的話就是看他的利率。這對你後面的利息支出是一個決定性的東西。