銀行怎麼按揭買房貸款利率

1. 銀行的購房貸款利率是多少

貸款基準利率 基準貸款上浮10%
利率（%）等額本息 利率（%）等額本息
6.56 863.24 7.2160 利隨本清
6.65 446.14 7.3150 449.16
307.17 310.21
6.9 239.00 7.5900 242.21
197.54 200.81
7.05 170.73 7.76 174.16
151.17 154.67
136.59 140.15
125.32 128.95
116.37 120.06
109.10 112.87
103.10 106.93
98.08 101.97
93.82 97.77
90.16 94.18
87.00 91.09
84.25 88.40
81.84 86.05
79.72 83.98
77.83 82.16
76.15 80.54
74.65 79.09
73.30 77.80
72.09 76.64
71.00 75.60
70.01 74.66
69.11 73.81
68.29 73.04
67.55 72.34
66.87 71.71

2. 銀行買房貸款利率利息是多少

3. 銀行買房貸款利息怎麼算

銀行貸款買房利息怎麼算？

在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據新的數據進行計算。

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4. 貸款買房銀行利率怎麼算

一、短期貸款
六個月以內（含六個月）
4.86
六個月至一年（含一年）
5.31
二、中長期貸款
一至三年（含三年）
5.40
三至五年（含五年）
5.76
五年以上
5.94

5. 按揭貸款利息計算方法，銀行貸款買房利息怎麼算

房貸的還款方式可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。

1、等額本息還款法

特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。適合收入穩定的家庭，便於借款人合理安排每月的生活，對於剛剛工作不久的年輕人，由於前期收入較少，也可選擇這種還款方式緩解生活壓力。

2、等額本金還款法

特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。適合於初期還款能力較強、希望通過歸還較大款項來減少利息支出的人。對於年齡比較大的人也可選擇這種還款方式，因為他們會隨著年齡增大或退休，後期收入可能會減少。

介紹一下兩種還款方式的計算方法。

假如一套房子，100平方，每平方10000元，首付三成，貸款20年，那麼該房屋的總價為10000x100=100萬元，首付三成就是30萬元，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，目前的按揭利率為6.13%（最新利率），按還款方式「等本息法、等額本金法」分別計算如下：

1、等額本息還款法

每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

月利率=年利率÷12

公式中^表示次方，如^240，表示240次方（即貸款20年、240個月）

每月還款額=700000x(6.13%/12)x(1+6.13%/12)＾240÷[ (1+6.13%/12)＾240-1]=5067.7元

總利息=月還款額×貸款月數-本金=5067.7x240-700000=516248元

還款總額=每月還款額×貸款月數=5067.7x240=1216248元

2、等額本金還款法

首月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率=700000÷240+700000×(6.13%÷12)=6492.50元

每月月供遞減額=貸款本金÷還款月數×月利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元

最後一月還款額=首月還款額-每月遞減額*（貸款月數-1）=6492.5-4.9x（240-1）=2931.4元

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額=[(700000÷240+700000×6.13%÷12)+700000÷240×(1+6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元

經計算：第一個月還款額約為6492.50元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額約為2931.40元。還款總額約為113.09萬元，總利息約為43.09萬元。

如果覺得計算起來很復雜的話,也可以藉助房產網房貸【計算器】計算房貸月供，簡單易操作。

(5)銀行怎麼按揭買房貸款利率擴展閱讀

買房如何節省貸款利息

1、優先考慮公積金貸款

公積金貸款比商業貸款的利率低很多，如果購房者平時繳納了住房公積金，建議優先考慮公積金貸款，這可以省一大筆利息。

2、選擇等額本金的還款方式

在同等的房貸利率下，等額本金的還款方式比等額本息的還款方式省了一大筆錢。不過以等額本金的方式還款，前期供房壓力比較大，房貸月供很高，逐月遞減後，後面壓力才會變小。

3、縮短貸款年限

正是因為復利的存在，所以時間就決定了利息的多少，所以在不影響貸款審批和正常生活的前提下，盡量縮短貸款年限可以減少很多利息。

貸款25年和30年，雖然每月還款只差了幾百元，但就是這5年的時間，購房者可以少交很多利息，所以時間的力量還是很大的。

4、選擇房貸利率較低的銀行

網路

網路_銀行按揭

6. 銀行貸款買房利息怎麼算的。

這個不需要你自己算的，每個銀行都有貸款多少年，多少金額，每個月應該還款多少錢的明細表，讓他們幫你打出來就非常清楚了

7. 請問，現在銀行買房貸款利率是多少了

銀行調整後，現在的基準利率如下

六個月以內（含6個月）貸款 4.85%
六個月至一年（含1年）貸款 4.85%
一至三年（含3年）貸款 5.25%
三至五年（含5年）貸款 5.25%
五年以上貸款 5.40%